با سلام. بستگی به نوع کاربری ملک شما دارد.اگر کاربری کشاورزی و ...... داشته باشد احداث بنا غیر مجاز خواهد بود.

با اجازه اداره جهاد کشاورزی بلی 

با سلام باید کاربری مسک

بله، اما ساخت ویلا در زمین‌های کشاورزی و باغی تابع قوانین «تغییر کاربری» است و ابتدا باید از جهاد کشاورزی منطقه استعلام و مجوز ساخت دریافت کنید.با توجه به محصور بودن باغ و همجواری با بافت مسکونی، احتمال موافقت با ساخت بنای محدود (اتاق کارگری یا ویلا طبق ضوابط متراژ) وجود دارد.

از جهاد کشاورزی پیگیری کنید

با سلام با توجه به اینکه خارج از بافت روستا می‌باشد اگر شما اقدام به ساخت و ساز کنید جهاد کشاورزی می‌تواند نسبت به تخریب آن اقدام کند. 

ممکن است همسایگان شما به صورت غیر مجاز ساختند ولی با توجه به اینکه چند سال از تاریخ ساخت آنها گذشته است مشمول مرور زمان شده و به همین خاطر جهاد نمی‌تواند نسبت به تخریب آن اقدام کند ولی ملک شما اگر در حال ساخت باشد جهاد کشاورزی می‌تواند مانع ساخت و ساز شما شود و ملک در حال ساخت را تخریب کند و اگر ملک ساخته و تکمیل کنید در این صورت نیز می‌تواند به دلایل تغییر کاربری غیر مجاز از شما شکایت کند که در این صورت دادگاه حکم به تخریب آن خواهد داد

با درود با اخذ مجوزات لازم اقدام نمایید