با درود کوچه اگر جز طرح هادی روستایی قرار گرفته است خیر، اسناد و مدارک مربوطه باید بررسی شود 

با سلام

همسایه شما نه می تواند کوچه را تصرف کند نه می تواند سند رسمی شما رو به صرف نقشه دهیاری، ابطال کند چون ابطال سند رسمی فقط با دادگاه است. و طرح هادی هم حق مالکیت ایجاد نمیکند.

موفق و موید

با سلام و احترام مراجعه به دهیاری: درخواست کتبی کنید تا نسخه‌ای از طرح هادی مصوب و نقشه‌های جدید را در اختیار شما قرار دهند. بپرسید که آیا این تغییرات پس از تأیید بالاتر (شورای اسلامی روستا، بخشداری، دادگستری) بوده است یا خیر.تشکیل پرونده در دادگستری (در صورت لزوم): اگر همسایه یا دهیاری اقدام به ایجاد مزاحمت یا تصرف کنند، شما می‌توانید با استناد به سند رسمی خود، از آنان به دلیل تصرف عدوانی یا خلع ید شکایت کنید. سند رسمی شما تا زمانی که توسط مرجع صالح (دادگاه) باطل نشده، معتبر است.درخواست استعلام از ثبت اسناد: می‌توانید از اداره ثبت اسناد و املاک منطقه درخواست کنید تا وضعیت ملک شما و طرح هادی را بررسی کنند. ممکن است نیاز به تصحیح نقشه یا تعیین حدود دقیق باشد.

سند رسمی شما حق مالکیت شما را ثابت می‌کند و نقشه جدید یا اصلاح دهیاری به تنهایی سند شما را باطل نمی‌کند. حتی اگر بخشی از زمین شما در طرح هادی باشد، معمولاً حق عبور ایجاد می‌شود و مالکیت زمین شما باقی است، مگر حکم قانونی دیگری صادر شود.

اسناد و مدارک مربوطه باید بررسی شود

سلام پاسخِ به این پرسش منفی می‌باشد. با این توضیح که ابطال سند به نفع همسایه و تبدیل آن به کوچه عمومی، به صِرف ادعای همسایه امکان‌پذیر نمی‌باشد و شما می‌توانید شکایت بفرمائید.

سلام  همسایه  خیر 

سلام با توجه به توضیحات شما  و بر اساس قانون امکان ابطال سند توسط همسایه وجود نخواهد داشت 

سلام
قرار گرفتن بخشی از ملک در طرح هادی یا تعریض معبر به خودی خود باعث ابطال سند شما نمی شود و تملک برای معبر باید از مسیر قانونی و با جبران قیمت و خسارت انجام شود. همسایه به تنهایی با دعوای ابطال سند معمولا نمی تواند ملک دارای سند شما را کوچه اعلام کند، مگر این که مرجع صالح ثابت کند از ابتدا جزء معبر عمومی بوده یا تملک قانونی انجام شده است. مسیر عملی شما اعتراض به تصمیمات دهیاری و پیگیری تملک و خسارت از طریق مراجع صالح است.

پاسخ دادم

سلام و احترام
صرف اينکه در نقشه جديد طرح هادي بخشي از ملک شما داخل کوچه افتاده باشد، خود به خود سند شما باطل نمي شود و همسايه هم به تنهايي نمي تواند کوچه را با ابطال سند شما بگيرد. اگر قرار باشد آن قسمت براي معبر عمومي استفاده شود، مرجع اجرا کننده طرح بايد طبق مقررات تملک و با پرداخت بهاي عادله و طي تشريفات قانوني اقدام کند و در صورت اختلاف، موضوع از مسير مراجع صالح پيگيري مي شود

شما نسبت به دهیاری دعوی رفع صرف مطرح کنید

خیرصرفاً با ابطال سند شما همسایه مالک کوچه نمی‌شود

نیازمند مشاوره تلفنی است