مشاوره حقوقی رایگان - سند
پاسخ ها:
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک شخصی مالک رسمی است که سند رسمی به نام ایشان صادر است لذا فسخ نیاز به ادله از جمله تخلف از شروط ضمن عقد با التفات به رای وحدت رویه ۸۱۰ دیوانعالی کشور دارد
با سلام اگر دلیل قانونی داشته باشد بله میتواند
با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر سوأل ابهام دارد و کامل نیست و کلی است
سلام و احترام
وقتی سند رسمی تک برگ با عنوان «انتقال قطعی» در دفترخانه تنظیم و در اداره ثبت به نام شما صادر شده، اصل بر این است که بیع صحیح و قطعی واقع شده و مالکیت به شما منتقل شده است؛ صرف پشیمان شدن مالک قبلی یا تمایل او به فسخ، هیچ اثر حقوقی ندارد. فسخ یا ابطال این معامله فقط در صورت وجود یکی از جهات قانونی مثل خیار غبن، عیب، تدلیس، تخلف از شرط، یا اثبات بطلان معامله (مثلا صوری بودن، معامله با مال غیر و امثال آن) و گرفتن حکم دادگاه مبنی بر فسخ یا ابطال ممکن است؛ تا زمانی که چنین حکمی صادر نشده، مالک قبلی نه میتواند یک طرفه فسخ کند و نه سند رسمی شما خود به خود از اعتبار می افتد.
