مشاوره حقوقی رایگان - خسارت ندادن مستاجر

عرض سلام و ادب بنده در هنگام تحویل خونه خودم از مستاجر دیدم خونه به شدت اسیب دیده،از رنگ واحد تا سینک و در و... ، ولی مستاجر قبول نمیکنه و میگه همینجوری تحویل من دادی و توی اجاره نامه هم قید شده سالم تحویل شده و باید سالم تحویل داده بشه من هم شکایت کردم و تامین دلیل گرفتم، ولی کلید دست مستاجره و به من نمیده که من کارشناسی ببرم داخل خونه الان سوال من اینه اگر من کلید یدک داشته باشم از خونه خودم میتونم با کلید یدک در رو باز کنم و کارشناس ملک رو بررسی کنه؟ ملک هم تخلیه هست اگر نمیشه چنین کاری کرد من باید چه کاری انجام بدم؟

پاسخ ها:


جهت جلوگیری از هرگونه ادعای احتمالی اینکار باید با حضور مقام قضایی انجام شود 

14:06:51   1404/9/2

بادرود با هماهنگی مقام قضایی اری

14:07:27   1404/9/2

با سلام شما بهتر است اول ملک را تحویل بگیرید سپس می‌توانید دادخواست تامین دلیل بدهید

20:11:19   1404/9/2

ممانعت از ورود کارشناس توسط مستاجر می‌تواند دلیلی بر صحت ادعای شما مبنی بر خسارت وارده باشد که کارشناس به این موضوع اذعان می‌نماید به استحضار مقام قضایی می‌رسد

22:06:19   1404/9/2

با سلام و احترام چنانچه ملک را بصورت رسمی تخلیه و تحویل جنابعالی داده میتوانید وارد شوید در غيراينصورت ابتدا باید تخلیه و تحویل شود سپس مجاز به ورود میباشید

17:38:23   1404/9/4

بله می توانید

08:53:01   1404/9/6

باید با هماهنگی مقام قضایی صورت گیرد.می‌توانید از دادگاه درخواست نمایید تا دسترسی کارشناس به ملک امکان‌پذیر شود.

11:47:36   1404/9/6

سلام و احترام
بهتر است شخصا با کلید یدک وارد واحد نشوید تا مستاجر ادعای ورود غیر مجاز یا مزاحمت مطرح نکند، خصوصا تا زمانی که تحویل رسمی ملک و صورتجلسه تخلیه انجام نشده است. از مرجعی که تامین دلیل را صادر کرده یا از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی از دادگاه بخواهید کارشناس رسمی با هماهنگی اجرای احکام و در صورت لزوم با حضور کلانتری وارد ملک شود و خسارات را صورتجلسه کند، سپس علیه مستاجر دادخواست مطالبه خسارت ناشی از تخریب و عدم تحویل سالم ملک مطرح نمایید.

13:17:57   1404/9/7

با سلام با کلید یدک وارد نشوید، اول ملک را تحویل بگیرید که بتوانید قانونی وارد شوید، در عیر اینصورت ورود به ملک فقط با دستور قاضی ممکن است.

13:18:31   1404/9/7

با هماهنگی دستگاه قضایی می توانید

16:08:01   1404/9/7

چنانچه تحویل نشده بدون ادن دادگاه نمی‌تونید وارد شوید از، دادگاه درخواست کنید با کلید ساز نسبت به انجام کارشناسی اقدام گردد

19:29:15   1404/9/7

سوالات مرتبط

مستاجر و مالک
سلام خسته نباشید یه سوال من خونه سه سال اجاره اولش قبل از آمدن مستاجر دوتا در انداختم و خونه رو رنگ زدم الان رفتم خونه تحویل بگیرم درب ها خراب و دیوارها کثیف در متن قرار داد قید شده است که باید خونه ت...
ملک
باسلام منزلم رو اجاره دادم خودم اونجا سکونت ندارم سندشش دانگ داره مراجعه کردم خونم سربزنم مواجه شدم با تغییرات در بنا و نمای ساختمون هیچ کدوم ازمستاجرها که خودشون دقیقا با گرفتن حق السکوت باعث این خسا...
خسارت به ملک اجاره ای توسط مستاجر
سلام یک خونه اجاره دادیم که خودمون قبلا 7 سال توش زندگی کردیم 26 بهمن 1402 باید تحویل میدادند به صورت شفاهی تا 20 اسفند 1402 خواستند تمدید کنن ما هم قراردادی ننوشتیم 17 اسفند خونه رو تخلیه کردند برای...
مطالبه خسارت وارده به مورد اجاره
بنده موجر هستم.مستاجر به علت بد حسابی در پرداخت اجاره قبل از پایان موعد قرارداد با توافق فسخ کردیم و قرارداد فسخ هم تنظیم کردیم و در قرارداد فسخ ذکر کردیم که حق و حقوق موجر کاملا محفوظ می باشد. برای ا...
خسارت مستاجر به واحد مورد اجاره
باسلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز بنده واحد آپارتمانی رو به اجاره دادم پس از اتمام مدت اجاره خودم نبودم که واحد رو تحویل بگیرم مستاجر تمامی پول پیش خودشو دریافت کرده و فقط یک میلیون بابت پرداخت نکر...