مشاوره حقوقی رایگان - جلوگیری از اعسار

درود بر شما بنده ملکی را خریده بودم که فروشنده نتونست سند بزنه و به مرحله فسخ رسید . یکی از بستگان فروشنده چک فسخ قرارداد را صادر کرد و چک هم برگشت خورد. الان چک را گذاشتم اجرا ، اجراییه گرفتم و طرف رفته درخواست اعسار زده . با توجه به اینکه روی چک نوشته جهت فسخ قولنامه ، آیا دادگاه با اعسارش موافقت میکنه ؟ و اینکه آیا دادگاه خودش فروشنده را هم بازخواست میکنه یا باید شکایت جداگانه ای علیه ایشان تنظیم کرد ؟

پاسخ ها:


اعسار بسته به شرایط مادی و اقتصادی حال حاضر متقاضی است که بررسی خواهد شد 

11:05:04   1404/8/24

موضوع شما بستگی به شرایط خاصی دارد

12:36:28   1404/8/24

درود مطابق قانون اجرای اسناد رسمی و رویه قضایی، چکی که به عنوان تضمین یا بابت فسخ قرارداد صادر شده باشد، ماهیتاً سند لازم‌الاجرا است و دادگاه در بررسی اعسار متهم، توانایی مالی واقعی او را ارزیابی می‌کند و اگر ثابت شود که صادرکننده چک قصد فرار از تعهدات داشته یا دارایی قابل وصول دارد، ممکن است اعسار پذیرفته نشود و رسیدگی به اعسار مانع مطالبه شما از چک نیست و صرف عبارت «جهت فسخ قولنامه» تاثیری بر اصل مطالبه ندارد و در خصوص فروشنده اصلی، اگر قصد دارید مسئولیت او نیز بررسی شود، باید شکایت جداگانه کیفری یا حقوقی علیه او به دلیل فریب یا نقض تعهدات قرارداد تنظیم شود و دادگاه اجرای چک معمولاً صرفاً متعامل چک را مد نظر دارد و بدون شکایت مستقل، فروشنده اصلی بازخواست نمی‌شود، بنابراین همزمان با اجرای چک و پیگیری اعسار، می‌توانید علیه فروشنده اصلی برای احقاق حقوق خود اقدام کنید و اسناد قرارداد و برگشت چک را به عنوان مستندات ارائه نمایید.

17:41:44   1404/8/24

بادرود هریک احکام خاص خود را دارد

21:27:54   1404/8/24

اعسار بستگی به نحوه شهادت شهود و استعلام اداری و بانکی و نحوه دفاعیات شما به عنوان خوانده دعوی اعسار و تصمیم مقام قضایی دارد لذا می‌توانید اثبات دارایی معسر کنید

21:29:43   1404/8/24

با سلام با این شرایط دادگاه ممکن است با درخواست اعسار صادر کننده چک موافقت کند به این جهت که صادر کننده چک عوضی در مقابل این چک دریافت نکرده است. اگر صادرکننده اموالی دارد می توانید جهت توقیف اموال وی اقدام کنید. 

در پرونده اعسار نیز حاضر شده و دفاعیات خودتان را مطرح کنید و اعلام کنید که بابت بازپرداخت ثمن معامله بوده و با هماهنگی فروشنده این چک را به شما داده است و آنها با هم تبانی کردند و قصد دادن پول شما را ندارند. 

20:52:13   1404/8/25

سوالات مرتبط

معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ معامله
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
فسخ قولنامه
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت ...
فسخ مورد معامله بلحاظ اضافی مساحت مورد معامله
با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ...