مشاوره حقوقی رایگان - ساخت طبقه بالای ملک
پاسخ ها:
هرگونه ایجاد بنا نیاز به احراز مالکیت یا اذن از مالک و اخذ مجوز از شهرداری دارد
سلام از شهرداری پیگیری کنید
با سلام اگر بنای شما استحکام کافی را داشته باشد می‌توانید از طریق شهرداری درخواست جواز ساخت بدهید و سپس بعد از اخذ پایان کار می‌توانید برای هر واحد جدا سند ۶ دانگ اخذ کنید
برای دریافت دو سند شش دانگ به منظور احداث بنا بر روی زمینی به مساحت ۲۲۸ متر مربع، ابتدا باید مطمئن شوید که زمین شما از نظر کاربری و ضوابط شهرداری تطابق کامل دارد. همچنین مقررات طرح تفصیلی و عمومی شهرسازی منطقه مد نظر قرار گیرد. بر اساس ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها، هرگونه ساخت و ساز و تفکیک اراضی باید منطبق بر ضوابط و قوانین شهرداری باشد. بعد از اخذ مجوز ساخت از شهرداری می‌توانید اقدام به ساخت نمائید و در نهایت با ارائه مدارک لازم و تکمیل فرآیندهای اداری، درخواست تفکیک دو سند شش دانگ را به ادارات ثبت اسناد و املاک ارائه دهید. کارشناسی اداره ثبت بر اساس قانون افراز و تفکیک اسناد اقدام به بررسی خواهد کرد و در صورت رعایت کامل قوانین و مقررات نسبت به صدور سند اقدام خواهد شد
با سلام و احترام باید ابتدا به شهرداری مراجعه نمایید اگر بر اساس قانون و مقررات باشد می‌توانید درخواست دهید و هزینه‌ها را نیز بپردازید
در صورت دارا بودن عرصه‌ای به مساحت ۲۲۸ مترمربع، صدور دو سند شش‌دانگ مجزا منوط به رعایت ضوابط طرح تفصیلی و حد نصاب تفکیک در محدوده ملک است. بدین منظور لازم است ابتدا از شهرداری محل در خصوص امکان تفکیک یا احداث دو واحد مستقل استعلام شود. پس از تأیید شهرداری و تهیه نقشه تفکیکی توسط کارشناس رسمی نقشه‌برداری، با اخذ پایان‌کار و مجوزهای لازم، اداره ثبت اسناد و املاک می‌تواند برای هر قطعه یا واحد، سند مالکیت جداگانه صادر نماید.
سلام بستگی به مجوز شهرداری داره و استحکام بنا
درود . باید به شهرداری منظقه مراجعه کنید و درخواست بروانه ساخت کنید .
