مقصود درويشی ديوانمراد

دارای سابقه پروانه وکالت از:
قوه قضاییه
شماره پروانه:
7565
آخرین مدرک تحصیلی:
کارشناسی ارشد حقوق خصوصی
شهر محل فعالیت:
بندرعباس

درباره من

دارای 16 سال سابقه وکالت در دعاوی حقوقی و کیفری و ملکی و قراردادها

سوابق شغلی

1386 - 1400
وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
بندرعباس

حوزه‌های تخصصی

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
مواد مخدر و قاچاق شامل قاچاق و مصرف مواد مخدر، توزیع مواد مخدر، قاچاق کالا و ارز و ...
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره‌های انجام شده

1405/7/6
کلاهبرداری و رضایت شاکی
سلام من شوهرم به وسیله شماره موبایل و کارت عابربانکم کلاهبرداری کرده به مبلغ یک ملیارد و هفتصد و پای من هم به دادگاه کشیده شده الان 4 ماه پیش احضاریه اومد نرفتم الان دوباره اخطاریه اومده اگه نرم دادگاه چی میشه ؟
بعد الان اگه رضایت شاکی رو بگیرم پرونده مختومه میشه یا نه

درود. باید در جلسه حصور پیدا کنید و با مستندات از خود دفاع کنید. با توجه به اینکه کلاهبرداری غیرقابل گذست هست با رصایت مسکل حل نخواهد سد. 

1405/6/26
حق مالکیت یا مطالبه برادر شوهر بابت پرداخت هزینه تجاری ملک
سلام. ملکی از ابتدا به نام مادرم بوده و مالکیت خانه متعلق به ایشان بوده است. در سال 1394 یا 1395، برادر شوهرم مبلغ 450 میلیون تومان بابت تجاری شدن قسمتی از خانه و حدود 30 میلیون تومان نیز بابت هزینه‌های بنایی پرداخت کرده است؛ در مجموع حدود 480 میلیون تومان. تمام این مبالغ را ایشان پرداخت کرده، اما هیچ قرارداد، قولنامه یا نوشته‌ای که در آن سهمی از عرصه یا اعیان ملک به ایشان منتقل شده باشد، وجود ندارد.

بعد از تجاری شدن ملک، آن قسمت به نانوایی تبدیل شد و برادر شوهرم و مادرم در نانوایی شریک بودند و درآمد و هزینه‌های نانوایی بین آنها تقسیم می‌شد. منظور مادرم از «شریک بودن» تا آنجا که من می‌دانم مربوط به همین فعالیت تجاری و نانوایی بوده، نه مالکیت خانه.

اکنون پس از چند سال، ملک قدیمی تخریب شده و همراه با املاک همسایه‌ها تجمیع و در حال ساخت آپارتمان است. طبق سهمی که به مادرم تعلق گرفته، قرار است دو واحد آپارتمان به ایشان برسد. ارزش تقریبی یکی از واحدها حدود 21 میلیارد تومان و متراژ آن حدود 74 متر است.

مادرم معتقد است چون برادر شوهرم در سال 1394/1395 هزینه تجاری شدن و بنا را پرداخت کرده و در نانوایی نیز زحمت کشیده، یکی از دو واحد آپارتمان باید به ایشان داده شود. در حالی که هیچ قرارداد یا سندی مبنی بر مالکیت ایشان در خانه یا سهمی از عرصه و اعیان وجود ندارد
آیا ممکن است ایشان قانوناً مستحق یک واحد آپارتمان 74 متری به ارزش حدود 21 میلیارد تومان باشد، یا صرفاً می‌تواند هزینه‌ها و حقوق مالی اثبات‌شده خود را مطالبه کند
. با تخریب ملک و از بین رفتن قسمت تجاری، حق احتمالی ایشان نسبت به تجاری چگونه محاسبه و تسویه می‌شود؟

درود. بستگی به نوع قرارداد شفاهی ایشان با مادر هست. البته نیاز به اثبات دارد. در هر حال با توجه به اینکه حسب سند مالکیت مالک مادر میباشد در صورت اختلاف مدعی یا همان برادر باید اثبات مالکیت نماید. در غیر این صورت فقط می‌تواند هزینه مخارج خود را به نرخ روز مطالبه نماید. 

1405/6/26
وقت رسیدگی به لحاظ ضرورت استعلام به نظارت تغییر کرد
سلام
من یه پرونده تصادف داشتم که رای ان صادر شد و به اجرای احکام رفت. بعد بیمه اعتراض ثالث کرد و روز رسیدگی نماینده اونا نیومد. ولی قاضی به جای دفاعیات کی من باید بکنم از اتهامات بیمه من رو مورد بازجویی گرفت و اظهاراتم رو گرفت(اظهارات مربوط به تصادف که چطور بوده و ساعت و اینا و نحوه تصادف ریز ب ریز) حالا بعد از جلسه توی ثنا این ثبت ها هست:اول:نامه صادره به اجرای احکام در خصوص ارسال مدارک
بعد از اون:وقت رسیدگی اون روز به دلیل ضرورت استعلام تجدید و به وقت نظارت تغییر یافت
دیگه هیچ ثبتی نیس
اینا معنیش چیه؟

درود. اینا که فرمودین روند پرونده هست. باید منتظر تصمیم دادگاه باشید.

1405/6/25
تخلیه مستاجر
ملکی را پارسال اجاره دادم 300 رهن قرارداد به صورت دستی نوشتیم چون آشنا بود تاریخ قرار داد تمام شده 200 رهن از ما گرفته 100 هم برای تخلیه گذاشتیم ولی الان مستاجر می‌گوید تخلیه نمی‌کند با توجه به این که قرارداد دستی است میتوان شکایت کرد؟

درود. درخواست تخلیه به دادگاه صلح 

1405/5/11
ندادن مجوز سلاح برای کسی که معافیت اعصاب و روان دارد
سلام بنده با 14 ماه خدمت کردم در حین خدمت کمی مشکل اعصاب پیدا کردم رفتم معافیت اعصاب و روان گرفتم الان نه گواهینامه بهم میدن نه میتونم جواز اسلحه به اسم کنم لطفا یه راهنمایی بکنید چکار کنم

درود. درخواست کمیسیون پزسکی راهور کنید.

ارتباط با من


مقصود درويشی ديوانمراد

ایمیل:

m.darvishi56@yahoo.com

آدرس:

بندرعباس. خیابان جمال الدین اسدابادی چهار راه مرادی ساختمان اهرام طبقه 4 واحد 11

شبکه های اجتماعی من:

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.