مشاوره حقوقی رایگان - اعتبار مبایعه نامه قدیمی
با سلام
بنده ملکی را در تاریخ 1403.08.02 بصورت مبایعه نامه قدیمی در املاک و بدون ثبت در دفترخانه در حالیکه سند خانه حاضر نشده بود خریدم و مابقی قرار بر انتقال سند شد در 2 تاریخی که قرار بر انتقال سند شد فروشنده حاضر در دفترخانه نشد و عدم حضور ایشان گرفته شد در حال حاضر سند خانه آماده شده و قابل انتقال است در این حال فروشنده قبول نمیکند که حق تاخیر را از مابقی مانده سند کم کند دو سوال دارم
1. آیا طبق قانون جدید معاملات اموال غیر منقول مبایعه نامه های قدیمی اعتبار قانونی و الزام مالکیت پس از بیع را دارند؟ دادگاه ترتیب اثر به این نوع مبایعه را نمی دهد؟
2.آیا این مبایعه نامه که در دست داریم فقط حکم پولیه به فروشنده پرداخت کردیم؟ یعنی هر زمان که بشه فروشنده حکم تخلیه میتونه بگیره؟
پاسخ ها:
مبایعه نامه معتبر است و مشمول مرور زمان نیست
☆
☆
☆
☆
☆
22:30:40
1404/7/21
بله دارای اعتبار است
☆
☆
☆
☆
☆
18:27:01
1404/7/28
سلام خیر مرورزمان ندارد بله معتبر است
☆
☆
☆
☆
☆
19:20:36
1404/7/28
سلام مبایعه‌نامه معتبر می‌باشد و در دادگاه به آن، ترتیب اثر داده خواهد شد. فلذا شما می‌توانید دادخواست به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
☆
☆
☆
☆
☆
20:57:40
1404/7/28
سوالات مرتبط
اختلاف متراژ و حدود ملک در مبایعه نامه
با سلام
سال 99 یک واحد مرغداری با قید متراژ2500 و حدود اربعه ذکر در مبایعه نامه به فروشنده فروخته شد و قسمتی از ابنیه و تاسیسات( که در متراژ و حدود اربعه مذکور در مبایعه نامه نیامده) در اختیار فروشند...
اعتبار مبایعه نامه
آقایی که در حال حاضر فوت شده وفاقد زن وفرزند هست کل قطعه زمینی رادر سال 1355 درزمان حیات مادرش از وی خریداری میکندهنگام فروش بخشی از زمین مادرش مبایعه نامه را امضا می کند.همان فرد بخش باقیمانده هما...
اخذ سند از طریق مبایعه نامه
با سلام
چند سال قبل زمینی که متعلق به مادرم بود به همراه برادرم ساختیم و با یک مبایعه نامه بین خودمان در بنگاه نوشتیم و فعلا به خاطر مشکلاتی نتوانستیم پایان کار بگیریم
می خواهم بدون که اعتبار مبایعه ...
