مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف متراژ و حدود ملک در مبایعه نامه
پاسخ ها:
به عنوان و مطالب مبایعه نامه باید رجوع شود. صرف ادعای هر طرف ثابت کننده نیست.
سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات قرارداد است باید نوع مورد معامله و مبیع مشخص گردد طبق قانون ، توابع مبیع ، جز مبیع محسوب می شود مگر در قرارداد خلاف آن شرط شده باشد و استثنا شده باشند و
باید متن قرارداد و سند مرغداری را بعلاوه کروکی آن ببینم
در چنین مواردی، مبایعه‌نامه به عنوان یک سند رسمی و توافق اولیه بین طرفین قرارداد از اعتبار برخوردار است، و طبق ماده 10 قانون مدنی، قراردادهای خصوصی که مخالف صریح قانون نباشند، برای طرفین معتبر است. این بدان معناست که طرفین می‌توانند هرگونه توافقی که در مبایعه‌نامه منعکس شده را به عنوان مرجع اختلافات حقوقی خود قرار دهند بر اساس قانون مدنی، آثار و تعهدات هر قراردادی شامل چیزهایی است که در خود قرارداد ذکر شده یا عرفاً به قرارداد تعلق دارد، حتی اگر به طور صریح در متن قرارداد ذکر نشده باشد. بنابراین، اگر در مبایعه‌نامه تنها 2500 مترمربع از ملک و ابنیه مشخص به خریدار فروخته شده و باقی ابنیه و تاسیسات جزو معامله نبوده، مبایعه‌نامه به عنوان سند اصلی معتبر است و باید بر مبنای آن عمل شود کارشناسان رسمی دادگستری، نظرات خود را بر اساس بررسی‌های فنی و حقوقی ارائه می‌دهند، اما نظر کارشناسان الزاماً حکم نهایی محسوب نمی‌شود و قاضی مختار است که بر اساس مستندات پرونده و قوانین مربوطه تصمیم‌گیری کند. در اینجا، اگر کارشناس‌ها نظر داده‌اند که ابنیه مذکور جزو مرغداری است، قاضی باید بررسی کند که آیا این نظر با متن مبایعه‌نامه و توافقات طرفین همخوانی دارد یا خیر.
سلام نظر کارشناس اهمیت دارد
باسلام معمولا قاضی برابر نظریه قطعی کارشناسی اتخاذ تصمیم خواهد نمود
با سلام طبق قرارداد باید عمل بشه
سلام تا مبایعه نامه بررسی نشود نمی توان اظهار نظر کرد
اگر جدا گانه قابل فروش باشد و در مبایعه نامه ذکر شده و جز مبیع محسوب نشود ملک متعلق به شما می باشد
در این مورد، اعتبار مبایعه‌نامه بستگی به شرایط و توافقات درج شده در آن دارد. اگر در مبایعه‌نامه به وضوح مشخص شده باشد که ابنیه و تأسیسات جزو فروش نبوده و تنها زمین مرغداری مورد معامله قرار گرفته، این موضوع میتواند به عنوان مستند قانونی در نظر گرفته شودطبق ماده 10 قانون مدنی، "قراردادها باید به طور صحیح و قانونی بسته شوند و طرفین باید به تعهدات خود عمل نمایند." همچنین، اگر در قرارداد به صراحت ذکر شده باشد که ابنیه و تأسیسات فروخته نشده است،
سلام قاضی طبق قرارداد و نظر کارشناس رأی صادر خواهد نمود.
اذن در شی اذن در لوازمات آن است مطابق بخش بیع قانون مدنی در صورتی که نسبت به زیاده یا نقیصه تراضی نشده باشد طرفین مستحق وصول آنند
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم و پاسخ همکاران نیز ملاحظه گردید موضوع به لحاظ اهمیت آن نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد.
با سلام می‌بایست مطابق قرارداد عمل شود قرارداد و جزئیات می‌بایست بررسی گردد
قرارداد باید بررسی شود ولی اصولا ابنیه جز میلایعناه هست
پیشنهاد می‌شود در این خصوص با وکیل دادگستری محل خود مشاوره و راهنمایی دریافت نمایید ضمناً مدارک خود را به وکیل ارائه دهید
قرارداد باید بررسی شود
درود،بستگی به جزئیات وقرارداد دارد. بله،احتمالا مبهم بوده ونیاز به کارشناسی داشته که کارشناسی شده است
قرارداد نیاز به بررسی دارد
تحت شرایطی بلی
