مشاوره حقوقی رایگان - کسری زمین قولنامه ای

باسلام 8سال پیش بصورت قولنامه ای 3دانگ زمین کشاورزی خریداری کردم 800متر بود 32در 25قید شد 32متر به کوچه 8متری چسبیده به بافت روستا سال1400 خواستم زمینو بفروشم متوجه شدم که فروشنده کوچه رو با زمین حساب کرده و فروخته زمینو فروختم متراژ کوچه رو کم کردم که بعدآ دچار مشکل نشم ، الان که به طرح هادی روستا الحاق شده و کوچه هم توسط بنیاد مسکن جدول کشی شده تصمیم گرفتم هم از فروشنده زمین و هم از بنیاد مسکن شکایت کنم لطفآ راهنمایی بفرمایید چطور شکایت حقوقی از هردو بابت گرفتن پول زمین کوچه به نرخ روز انجام بدم ، ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند،

    برای دریافت پول زمین کوچه به نرخ روز، ابتدا باید طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به همراه مطالبه خسارت تأخیر تأدیه و ارزش‌گذاری ملک بر اساس قیمت روزرا علیه فروشنده اصلی مطرح کنید.
    در خصوص بنیاد مسکن، اگر الحاق به طرح هادی و جدول‌کشی کوچه پس از تاریخ خرید شما و بدون رضایت شما صورت گرفته، می‌توانید با استناد به تصرف عدوانی  شکایت حقوقی مطرح نمایید، اما اولویت با پیگیری از فروشنده اصلی است.
    پیشنهاد می‌شود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کرده و تمامی اسناد و مدارک (قولنامه، مدارک بنیاد مسکن، نقشه‌ها و عکس‌های هوایی) را جهت بررسی دقیق‌تر در اختیار ایشان قرار دهید....

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:08:45   1404/7/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نمی توانید   مطلقا امکان ندارد . زیرا شما  زمین خود را به دیگری  انتقال داده اید  و فروخته اید پس طبق قانون شما  ذینفع  در اقامه دعوا محسوب نخواهید شد  مگر در قرارداد مبایعه نامه شرط خاصی پیش بینی شده باشد  و یا مگر از خریدار وکالت داشته  باشید  و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:00:28   1404/7/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اسناد و مدارک باید رویت شود سپس اظهار نظز نهایی و کاملی در این زمینه انجام دهیم 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:59:26   1404/7/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    رجوع کنید به ماده ۳۵۵ قانون مدنی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:49:22   1404/7/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با دادخواست مطالبه وجه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:59:39   1404/7/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اِلتفات داشته باشید که شما نسبت به انتقال زمین اقدام نموده‌اید و فی‌الحال مالکِ زمین نمی‌باشید تا شکایتِ مثمرثمر و نتیجه‌بخشی علیه فروشنده زمین و بنیاد مسکن نمائید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:23:43   1404/7/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام و احترام به طرفیت فروشنده دادخواست مطالبه سمند بابت کسری متراژ بدهیدو در خصوص بنیاد مسکن چون کوچه در حد در طرح هادی می‌باشد در اینجا فروشنده مسئول است اما این را بدانید که عنوان خواسته مهم است حتماً با وکیل صحبت نمایید  

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:38:59   1404/7/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام باتوجه به فروش شما ذی نفع نیستید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:02:04   1404/7/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    برای فروشنده باید دادخواست «مطالبه ثمن معامله بابت کسری متراژ» طبق مواد 355 و 384 قانون مدنی به دادگاه عمومی حقوقی بدهی.

    در خصوص بنیاد مسکن چون کوچه در طرح هادی و معبر عمومی است حق مطالبه قیمت از بنیاد نداری و فقط فروشنده مسئول جبران است

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:01:07   1404/7/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با توجه به فروش زمین توسط شما نمیتوانید اقدامی نمایید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:51:37   1404/7/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با توجه به شرایط قرارداد اختیار فسخ و یا تراضی دارید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:15:56   1404/7/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بادرود

    برای مطالبه بهای زمینی که به‌اشتباه به‌جای کوچه فروخته شده، باید دادخواست مطالبه ثمن معامله به نرخ روز علیه فروشنده مطرح کنید. علیه بنیاد مسکن امکان مطالبه وجود ندارد، چون کوچه معبر عمومی است و تنها فروشنده مسئول جبران وجه مازاد است

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:18:08   1404/7/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید بیشتر بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:17:13   1404/7/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام علیه فروشنده دعوای مطالبه بهای کسری متراژ به نرخ روز و خسارت طرح کنید و با کارشناس کسری را اثبات کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:50:26   1404/7/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام دادخواست مطالبه ثمن بجهت کسری متراژ دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:28:54   1404/7/8
    فروش زمین در طرح کوچه متراژ زمین خرید و فروش زمین

    سوالات مرتبط

    کسری زمین قولنامه ای
    باسلام 8سال پیش بصورت قولنامه ای 3دانگ زمین کشاورزی خریداری کردم 800متر بود 32در 25قید شد 32متر به کوچه 8متری چسبیده به بافت روستا سال1400 خواستم زمینو بفروشم متوجه شدم که فروشنده کوچه رو با زمین حسا...
    مشاهده
    تصرف بخشی از زمین
    من در روستا یک زمین به مساحت 321 متر دارم که در بافت روستا واقع شده ، بعد از فروش این زمین متوجه شدیم ، طرح هادی روستا یک کوچه هشت متری از داخل زمین ما رد کرده ، ابتدای کوچه را از ابتدای زمین ما شروع ...
    مشاهده
    فروش زمین
    سال 1380 قطعه زمینی فروخته شده به مساحت 194 متر بعد از گذشت 10 سال کنار زمین کوچه 8متری خورده ایا فروشنده زمین باید خسارت بده...
    مشاهده
    اضافه متراژ زمین بعد از معامله
    سلام وقتتون بخیر،چند وقت پیش زمینی معامله کردیم که قسمت های مهم متن قولنامه به قرار زیر است : یک قطعه زمین دو نبش به متراژ حدود x متر مربع در روستای... توضیح اینکه ملک مورد معامله به قیمت متری ----- ...
    مشاهده
    زیاد بودن زمین
    سلام درود بیکران خدمت شما پدر بزرگ من 2000 متر زمین کشاورزی در زمان عقد پدر مادرم به مادر من هدیه میده که تو عقدنامه هم نوشته میشه بعد چندسال مادرم اون زمینو میفروشه الان متوجه شدم که اون زمین بیش ا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی شیئی مقدم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.