مشاوره حقوقی رایگان - کسری زمین قولنامه ای
پاسخ ها:
رجوع کنید به ماده ۳۵۵ قانون مدنی
با دادخواست مطالبه وجه
با درود پرسشگر ارجمند،
برای دریافت پول زمین کوچه به نرخ روز، ابتدا باید طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به همراه مطالبه خسارت تأخیر تأدیه و ارزش‌گذاری ملک بر اساس قیمت روزرا علیه فروشنده اصلی مطرح کنید.
در خصوص بنیاد مسکن، اگر الحاق به طرح هادی و جدول‌کشی کوچه پس از تاریخ خرید شما و بدون رضایت شما صورت گرفته، می‌توانید با استناد به تصرف عدوانی شکایت حقوقی مطرح نمایید، اما اولویت با پیگیری از فروشنده اصلی است.
پیشنهاد می‌شود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کرده و تمامی اسناد و مدارک (قولنامه، مدارک بنیاد مسکن، نقشه‌ها و عکس‌های هوایی) را جهت بررسی دقیق‌تر در اختیار ایشان قرار دهید....
با سلام در خصوص فروشنده زمین، شما می‌توانید به استناد مواد مختلف قانون مدنی ایران، نظیر ماده 355 که به تعهد فروشنده به تحویل مبیع با اوصافی که در زمان عقد گفته شده اشاره دارد، به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مراجعه و دادخواست خود را به الزامات قانونی فروشنده تقدیم کنید. با ارائه مدارک و مستندات از جمله قولنامه خرید و تصاویر محل، می‌توانید ادعای خود را اثبات کنید. در خصوص بنیاد مسکن، در صورتی که اعتقاد دارید ناحیه کوچه به طور غیرمجاز از زمین شما استفاده شده، باید ابتدا به هیئت حل اختلاف در اداره ثبت‌اسناد و املاک منطقه مراجعه و سپس در صورت عدم حل اختلاف، می‌توانید به دیوان عدالت اداری شکایت خود را تقدیم کنید. مستندات و اسناد مربوط به وضعیت قبلی و فعلی زمین و اجرای طرح هادی باید ارائه گردد. بر اساس ماده 99 قانون ثبت‌اسناد و املاک، در مواردی که اختلاف در اجرا و تفسیر قوانین و مقررات باشد، دیوان عدالت اداری صالح به رسیدگی است.
با توجه به شرایط قرارداد اختیار فسخ و یا تراضی دارید
سلام نمی توانید مطلقا امکان ندارد . زیرا شما زمین خود را به دیگری انتقال داده اید و فروخته اید پس طبق قانون شما ذینفع در اقامه دعوا محسوب نخواهید شد مگر در قرارداد مبایعه نامه شرط خاصی پیش بینی شده باشد و یا مگر از خریدار وکالت داشته باشید و
با توجه به فروش زمین توسط شما نمیتوانید اقدامی نمایید
برای فروشنده باید دادخواست «مطالبه ثمن معامله بابت کسری متراژ» طبق مواد 355 و 384 قانون مدنی به دادگاه عمومی حقوقی بدهی.
در خصوص بنیاد مسکن چون کوچه در طرح هادی و معبر عمومی است حق مطالبه قیمت از بنیاد نداری و فقط فروشنده مسئول جبران است
با سلام و احترام به طرفیت فروشنده دادخواست مطالبه سمند بابت کسری متراژ بدهیدو در خصوص بنیاد مسکن چون کوچه در حد در طرح هادی می‌باشد در اینجا فروشنده مسئول است اما این را بدانید که عنوان خواسته مهم است حتماً با وکیل صحبت نمایید
سلام دادخواست مطالبه ثمن بجهت کسری متراژ دهید
سلام باتوجه به فروش شما ذی نفع نیستید
باید بیشتر بررسی شود
بادرود
برای مطالبه بهای زمینی که به‌اشتباه به‌جای کوچه فروخته شده، باید دادخواست مطالبه ثمن معامله به نرخ روز علیه فروشنده مطرح کنید. علیه بنیاد مسکن امکان مطالبه وجود ندارد، چون کوچه معبر عمومی است و تنها فروشنده مسئول جبران وجه مازاد است
سلام و احترام علیه فروشنده دعوای مطالبه بهای کسری متراژ به نرخ روز و خسارت طرح کنید و با کارشناس کسری را اثبات کنید
اسناد و مدارک باید رویت شود سپس اظهار نظز نهایی و کاملی در این زمینه انجام دهیم
سلام اِلتفات داشته باشید که شما نسبت به انتقال زمین اقدام نموده‌اید و فی‌الحال مالکِ زمین نمی‌باشید تا شکایتِ مثمرثمر و نتیجه‌بخشی علیه فروشنده زمین و بنیاد مسکن نمائید.
