مشاوره حقوقی رایگان - انتقال ملک به فرزند
پاسخ ها:
با درود العقود تابعه للقصود عقد تابع قصد طرفین است
بهتر است تحت عنوان هبه یا صلح طی نگارش متنی توسط وکیل دادگستری تنظیم گردد و اقدام شود الناس مسلطون علی اموالهم هرکس میتواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص وصیت نسبت به کل اموال باشد تا یک سوم نافذ است و بیش از آن منوط به رضایت سایر وراث است
وصیت تا ثلث اموال متوفی پس از فوت نافذ است و مازاد بر آن نیاز به تنفیذ سایر ورثه دارد
با سلام
می تواند در زمان حیات صلحنامه تنظیم کند
اگر صلح عمری باشد تا زمان حیات پدرت استفاده می کنند و بعد از آن منافع نیز به شما منتقل می شود.
خیر فقط تا یک سوم مارس را میتواند وصیت کند بهتر است پدرتان با تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی، خانه را به شما انتقال دهد که این امر هم قانونی و هم شرعی است و به تایید ورثه دیگر نیازی ندارد. با این روش، ملک به‌طور قطعی به شما منتقل خواهد شد.
میتوانید از طریق دفاتر اسناد رسمی صلح نامه عمری تنظیم نمایید
سلام وصیت فقط تا یک‌سوم اموال نافذ است و برای انتقال کل منزل باید وراث بعد از فوت تنفیذ کنند.
بهترین و مطمئن‌ترین روش، هبه یا بیع رسمی در دفترخانه در زمان حیات پدر است
- صلح عمری
طبق قواعد ارث در قانون مدنی او حق ندارد بیش از یک‌سوم ماترکِ خود را بدون اجازه ورثه‌اش وصیّت کند. یعنی اگر جمع وارثان با وصیت‌نامه موافقت نکنند، وصیت‌نامه‌ای که بیش از یک‌سوم از اموال را به یک نفر داده ممکن است قابلیت اجرا نداشته باشد یا قابل ابطال شود.پدر ملک را به‌صورت هبه (هدیه) یا بیع (فروش قطعی) به شما منتقل کند و این انتقال در دفترخانه رسمی انجام و سپس در اداره ثبت اسناد، سند مالکیت به نام شما منتقل شود.
بادرود
وصیت پدر نسبت به منزل تا یک‌سومِ ماترک نافذ و لازم‌الاجراست و هر وصیت زائد بر ثلث تنها با رضایت ورثه اجرا می‌شود.
برای قانونی و شرعی بخشیدن خانه، امن‌ترین روش انتقال رسمی در زمان حیات با سند رسمی و ثبت ملک است
پدر میتواند به همراه شما به دفتر اسناد رسمی مراجعه بنماید و عقد صلح عمری را منعقد بکند تا بعد از فوت ایشان، خانه به شکل اتوماتیک و خودکار جزء مایملک شما در بیاید.
