مشاوره حقوقی رایگان - تأمین خواسته

با سلام و احترام، قرارداد اجاره در 25خرداد به پایان رسیده مستاجر دیگر جوابگو تلفن ها نبود بعد از دادن اظهارنامه رسمی و فرصت‌ 7 روزه اقدام به تقاضای تخلیه و اجرت المثل را کردم بعد از 3 ماه حکم تخلیه بصورت قطعی صادر و مستاجر کلید را به اجرای احکام تحویل داده است دادگاه اجرت المثل از شورای حل اختلاف تایید ولی چون مبلغ بالای 20 میلیون بود به دادگاه صالح می‌خواهد برود سؤال بنده این است آلان من باید پول ودیعه رو پرداخت کنم ولی چون اجرت المثل دادگاه مشخص نشده درخواست تأمین خواسته و تامین از اون پرونده نمی توانم بگیرم چه راه حلی وجود داره که من تأمین خواسته برای مسدود کردن ودیعه بگیرم و عنوان باید برای کدوم دادگاه باشه ؟ چون تخلیه می‌گوید پول رو بریزید و کلید رو تحویل بگیرید یا اینکه دستور توقیف بیار ولی من هنوز دادگاه اجرت المثل معلوم نشده ؟باتشکر

پاسخ ها:


بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین در حین انقضای قرارداد اجاره است لذا ابتدا اظهارنامه ارسال کنید

16:26:22   1404/6/24

دادخواست تامین خواسته دهید 

14:07:01   1404/6/25

سلام بله بعد از صدور حکم قطعی تخلیه،  برای اجرای حکم و تخلیه منزل ، شما می‌بایست ابتدا مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را به صندوق دادگستری واریز نمایید 

شما دادخواست تامین خواسته را مطرح نمایید 

12:43:45   1404/6/25

با سلام

شما در پرونده مطالبه اجرت المثل

ایام تصرف می توانید درخواست

تامین خواسته بدهید و به مقدار 

خواسته از مبلغ پول پیش توقیف

کنید.

اگر به هر دلیلی نتوانستید نسبت 

به توقیف اموال اقدام کنید اگر 

بعد از صدور حکم قطعی و ابلاغ 

اجراییه اموالی جهت توقیف نداشت 

و هیچ مالی معرفی نکرد در صورتیکه

در مهلت قانونی دا‌دخواست اعسار

نداده بود می توانید حکم جلب بگیرید

و اگر دا‌دخواست اعسار داده باشد 

تا زمان رسیدگی به پرونده اعسار

امکان اخذ حکم جلب وجود ندارد 

بعد از رسیدگی به اعسار اگر با 

اعسار و تقسیط موافقت شد طبق 

حکم اعسار باید اقساط را پرداخت

کند و اگر پرداخت نکرد و یا اینکه 

اعسار رد شد می توانید حکم جلب بگیرید.

توجه داشته باشید در حال حاضر

شورای حل اختلاف صرفاً جهت صلح

و سازش پرونده ارسال می شود و 

پرونده های مالی کمتر از صد میلیون

در دادگاه صبح رسیدگی می شود.

 

15:37:01   1404/6/23

سلام
در پرونده اجرت المثل تقاضای توقیف ودیعه نزد ثالث و دستور موقت بدهید

06:44:59   1404/6/24

سوالات مرتبط

اجرت المثل
سلام در بند14 قرارداد مشاوره املاک بابت عدم تخلیه مستاجر بعد از انقضاء قرارداد مبلغ روزانه 100 هزار تومان بعنوان اجرت المثل ایام تصرف ثبت وتوافق شده رای دادگاه بر اساس همین صادر میشود؟...
اجور معوقه و اجرت المثل ایام تصرف
با سلام بعد از فسخ قرارداد اجاره اگر مستاجر همچنان ملک را پس ندهد باید اجرت المثل ایام تصرف بپردازد آیا اجاره زمان تصرف را هم باید بپردازد ؟ یعنی همزمان هردو یا یکی را باید بپردازد...
شکایت مجدد بعد از رضایت
سلام وقت بخیر من بابت اجرت المثل ایام تصرف مستاجر شکایت کردم ولی بعد تخلیه مستاجر رضایت دادم در جلسه شورای حل اختلاف اما مستاجر بنده دوباره شکایت کرده بابت پرداختی هاش در اجرای احکام و تخلیه سوالم ای...
اجرت المثل ایام تصرف مستاجر
سلام به علت تخطی مستاجر از مفاد اجاره نامه حکم فسخ قرارداد توسط دادگاه صادر شده با توجه به اینکه روند دادگاه طولانی بوده تاریخ فسخ قرارداد جهت محاسبه اجرت المثل ایام تصرف از روز ارائه دادخواست توسط م...
باسلام اجرت المثل ایام تصرف
بنده آپارتمانی را اجاره دادم و در قرارداد قید کردم بازای هر روز مبلغ صد هزار تومان بعنوان اجرت المثل ایام تصرف دریافت میکنم و الان حکم تخلیه خونه را گرفتم آیا باتوجه به بخشنامه ستاد ملی کرونا میتوانم ...