مشاوره حقوقی رایگان - حق شکایت مستاجر بابت پارکینگ

با سلام. بنده یک واحد آپارتمان را با پارکینگ اجاره کردم. اجاره نامه رسمی با کد رهگیری دارم. بنده از روی سند ملک مورد اجاره موقعیت پارکینگ را دقیق میدانم. با یکی از همسایه ها برای مدتی کوتاه توافق شفاهی کردیم که جای ماشین هایمان را عوض کنیم. ضمنا هیچ مبلغ و قرارداد نوشتاری هم در کار نیست و فقط یک توافق شفاهی موقت است. حالا من میخواهم برگردم سر پارکینگ سندی خودم. همسایه از بازگشت به جای پارکینگ خود سر باز می زند و ضمنا یک ماشین دیگر هم در فضای مشاع پارکینگ پارک می کند که بسیار مشکل ساز شده و جلوی چهار انباری را نیز مسدود نموده است. خواستم بدانم بنده تا زمانی که قراردادم اعتبار دارد می توانم از این همسایه که مالک هم هست شکایت کنم؟ یا حتما نیاز به حضور صاحب ملک خودم هست؟ بابت شکایت باید به چه جایی مراجعه کنم؟

پاسخ ها:


دعوای ممانعت از حق مطرح شود

13:15:34   1404/6/27

بلی حتما ، نه خودتان به تناهیی هم میشه به شرطی که کپی سند و کپی مصدق صورتمجلس تفکیکی را داشته باشید ، اول باید تامین دلیل کنید و اگر بتوانید استشهاد محلی و گواهی از مالک ، بعد شکایت رفع مزاحمت و ممانعت ملکی

09:45:38   1404/6/27

با توجه به اجاره‌نامه رسمی و مالکیت پارکینگ شما، می‌توانید حتی بدون حضور مالک اصلی، از همسایه به دلیل نقض توافق شفاهی و مسدود کردن فضای مشاع شکایت کنید. تأکید بر مسدود شدن انباری‌ها، می‌تواند به تقویت پرونده شما کمک کند.

10:44:41   1404/6/23

سلام شما با عنوان تصرف عدوانی با توجه به سندی که در اختیار دارید و با عنایت به اینکه در قسمت مشاعات نسبت به پارک خودرو نیز اقدام می‌شود، می‌توانید اقدام به شکایت بفرمائید.

12:14:13   1404/6/27

با سلام در اینجا حق با شماست می‌توانید شکایت کنید 

01:43:01   1404/6/25

با سلام

شما می توانید در پارکینگ اختصاصی خودتان پارک کنید.

11:33:57   1404/6/24

سلام و عرض ادب
می توانید دعوای رفع مزاحمت و ممانعت از حق علیه همسایه مطرح کنید.

19:09:01   1404/6/25

مطابق حدود اربعه مشخصه در سند عمل می‌شود مگر توافق طرفین با موضوع لذا شکایت نیاز به ادله دارد از طریق محاکم عمومی حقوقی

11:57:05   1404/6/23

تا پایان اعتبار اجاره‌نامه شما حق استفاده انحصاری از پارکینگ مندرج در سند را دارید و می‌توانید شخصاً علیه همسایه متجاوز به حق پارکینگ در شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی محل ملک طرح دعوا کنید و نیازی به حضور مالک اصلی نیست

 

18:40:55   1404/6/25

شما حق دارید درپارکینگ اختصاصی خود پارک کنید 

14:11:52   1404/6/26

سلام بله طبق قانون  مستاجر مالک منافع محسوب خواهد شد  و امکان اقدام قانونی وجود خواهد داشت 

08:50:35   1404/6/24

سلام بله میتوانید

23:50:59   1404/6/28

بله اگر اذن فرض کنیم ولی اگر حق انتفاع متقابل باشد که مقید به زمان بوده خیر. برای بررسی‌ میزان موفقیت شما نیاز به تنظیم شیوه دعوا و مدارک آن هست

10:49:28   1404/6/23

سوالات مرتبط

پارکینگ مشاع
با سلام در آپارتمان ما 3 پارکینگ مشاع در قسمت حیاط وجود دارد که یکی از پارکینگ های مشاع مسقف هست. بنده همیشه ماشین خودم رو توی حیاط و زیر افتاب پارک میکردم. تا اینکه خانم یکی از همسایه ها که پارکینگ ا...
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
سند منزل
سلام من حدود اوایل مهر پارسال97 منزلی با پارکینگ در مشهد قولنامه کردم الان که سند اومده صاحبخونه پارکینگ نمی دهد میگه بصورت رضایت نامه بهتون میدم ولی من پارکینگ میخام حالا باید چه کار کنم...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...