مشاوره حقوقی رایگان - معاوضه دو عدد مغازه شش دانگ
پاسخ ها:
جرم فروش مال غیر متصور بوده لذا به استناد ماده ۳۹۰ قانون مدنی نیز فروشنده ضامن درک مبیع است
با توجه به اینکه فروش قبلی سه دانگ مغازه قبل از انعقاد قرارداد شما صورت گرفته و وکالت هم به شخص ثالث داده شده، معامله شما مشروط به بررسی مالکیت و سابقه نقل و انتقال است و می‌توانید با طرح دعوای ابطال معامله و ارائه اسناد و مدارک، حق خود را مطالبه کنید؛ همزمان برای پیگیری سریع سند و وضعیت مالکیت به دفترخانه و دادگاه حقوقی محل مراجعه کنید
با توجه به توضیحات در این مورد شما با مسئله‌ی مالکیت دوفضایی مواجه هستید. طبق ماده ۲۴۷ قانون مدنی، وقتی مال مورد معامله قبلاً به دیگری منتقل شده باشد، معامله بعدی نسبت به آن مال باطل است. این به معنای آن است که شما نمی‌توانید به صورت قانونی مالک مغازه باشید. ابتدا باید با ارائه مدارک و قولنامه‌ها به دادگاه عمومی حقوقی، دادخواست ابطال معامله و الزام به استرداد موضوع معامله را مطرح کنید. همچنین ممکن است بتوانید از طریق شکایت کیفری به جرم فروش مال غیر (ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر) علیه فروشنده اقدام کنید. در هر صورت، ارائه مدارک و اسناد کتبی و مکتوب به دادگاه ضروری است.
