مشاوره حقوقی رایگان - فسخ مبایعه نامه
پاسخ ها:
مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فسخ نیاز به دلیل دارد
سلام بستگی دارد
طبق قانون خیار عیب فوری است . ابتدای مهلت خیار عیب از زمان اطلاع از وجود عیب می باشد
با توجه به گذشت ۵ سال از معامله، فسخ قرارداد به ضرر خریدار می باشد
فسخ هر زمانی ممکن است ولی شرایط خاص خود را دارد باید دید علت عدم فسخ در این سال ها چه بوده است
اعمال خیار عیب و رؤیت پس از گذشت مدت طولانی و اطلاع قبلی از وضعیت مبیع معمولاً پذیرفته نمی‌شود. اثبات تدلیس یا عدم امکان انتفاع ممکن است مبنای فسخ باشد.
استفاده از خیار فسخ فوری است نه پس از گذشت ۵ سال
بعد از گذشت ۵ سال، خیار عیب یا خیار رویت مبیع دیگر قابلیت اعمال ندارد، زیرا این خیارات معمولاً باید «بلافاصله پس از تحویل یا اطلاع از عیب» استفاده شوند. با توجه به اینکه باغ در تصرف دیگری بوده و شما از نقص آگاه نبوده‌اید، دادگاه به احتمال زیاد فسخ معامله را نمی‌پذیرد. تنها راه محدود، مطالبه خسارت احتمالی ناشی از عیب یا نقصان، در صورتی که بتوانید ثابت کنید، خواهد بود
