مشاوره حقوقی رایگان - حق عبور

اگر ملکی از چهار طرف محصور شده باشه و راه به جاده نداشته باشه میشه با استناد به ماده 95 و 96 قانون مدنی و بر اساس قاعده لاضرر و قاعده تسلیط و با توجه به قیاس ماده 95 و 96 (اجرت المثل و کمترین ضرر را دادن ) حق عبور گرفت از یکی از همسایه ها که کمترین ضرر را برای مالک ان داره و مبلغ اجرت المثل هم با توجه به رای کارشناس دادگستری پرداخت کرد؟

پاسخ ها:


سلام. بااین اوصافی که شما می فرمایید بنظر بعید باشد برای اظهارنظر قطعی ملک باید کارشناسی شود بهرحال منطقی تر آنست که راه عبور در ملک دیگری منوط به خریدار مقداری از زمین طرف باشد 

08:57:59   1404/6/16

خیر شما باید مقداری از زمین وی را بابت تردد خودت خریداری کنی

08:34:58   1404/6/16

بله این امکان تحت شرایطی وجود دارد

08:29:10   1404/6/16

با توافق بلی

23:58:58   1404/6/15

سلام و درود به این روش بعید است

16:50:19   1404/6/15

وضعیت ملک می‌بایستی توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بررسی قرار بگیرد و سپس بر اساس نظر کارشناس، اقدام مناسب حقوقی داشت.

05:53:16   1404/6/16

بله، مالک ملک بدون دسترسی به معبر می‌تواند با استناد به مواد ۹۵ و ۹۶ قانون مدنی، قواعد لاضرر و تسلیط و تعیین کمترین ضرر و اجرت‌المثل طبق نظر کارشناسی، حق عبور از ملک همسایه را به‌دست آورد و دادگاه آن را صادر می‌کند

02:50:10   1404/6/17

سلام نیاز به بررسی جزئیات ملک  است 

02:41:30   1404/6/16

سلام و عرض ادب
برای ملکِ محصور می‌توانید از دادگاه حق عبور از کم‌ضررترین مسیر را با پرداخت اجرت‌المثل مطالبه کنید. کارشناس مسیر و مبلغ را تعیین می‌کند.

21:46:14   1404/6/15

سوالات مرتبط

حق عبور راه
سلام. وقت بخیر.. برای زمین کشاورزی بدون سند و در حال استفاده با کاربری که فقط دارای تقسیم نامه هستند، آیا مالک زمین مجاور که در سندش اجازه حق عبور راه برای زمین های مجاور قید شده، میتونه اون حق ر...
راه ملک هبه شده
سلام و عرض ادب ده سال پیش پدربزرگ بنده ملکی 1000 متری را به یکی از نوه‌ های خود بخشیده در مبایعه نامه آمده که راه ایشان 3 متر عرض دارد آیا بقیه وراث حق عبور از راه را دارند یا خیر ممنون...
حق عبور
سلام وباعرض خسته نباشیدمن یک خانه قدیمی دارم که درسند آن حد شرق آن نوشته درب ودیوار به ملک مجاوردرسه منطقه وکارشناس ثبتی رسمی دادگستری بعداز بازدید وبررسی پرونده هردوملک این مطلب راتاییدکرده است حالا ...
حق عبور ملک
باسلام آیا خیابان قید شده در سندمالکیت به منزله ی داشتن حق عبور نیست در سند مالکیت ضلع جنوب ملک به خیابان ثبتی محدود می گردد با این وصف که راه دسترسی در سندمالکیت قید شده است آیا دعوی اثبات حق ارتفاق...
حق ارتفاع در ملک تقسیم شده
سلام زمینی به مساحت 13000متر مربع حدود پنجاه سال پیش بین پدر بزرگم و سه برادر دیگرش تقسیم شد پدر بزرگم یک حق عبور در ملک برادرش داشت حالا بعد ازفوت برادرش وراث او مانع عبور ما میشوند ولی ما برای اثبات...