مشاوره حقوقی رایگان - فروش موهوبه توسط واهب قبل از قبض
سلام حدود شش سال پیش که خانه ای دو طبقه و بهار خواب نیمه کاره داشتم به صورت مبایعه نامه سه دانگش (به قصد هبه در آینده وقتی خانه تکمیل شد) را که همەی واحدها در آن مشاع باشد به همسرم به صورت صوری فروختم. در قولنامه ذکر شده ساختمان تکمیل است و امتیازات آب و برق و گاز جداگانه دارد. در ضمن در متن قولنامه هیچ زمانی جهت تنظیم سند رسمی قید نشدە است. مبلغ فروش را 150 میلیون نقدی نوشتیم و تاریخ تسلیم خانه به خریدار نیز همان روز قرارداد. حالا پس از هفت سال هنوز طبقه دوم خانه نیمه کاره و بدون آب و برق و گاز هست و بر اساس مستندات کل ساختمان در زمان قرارداد نیمه کاره بوده نه تکمیل و تا کنون در تحویل خودم بوده است. شش دانگ این خانه را سال 403 فروختم. همسرم بعد از طلاق تازه تصمیم به شکایت جهت تقسیم خانه گرفته و مدعی خرید آن سه دانگ شده است. با توجه به اینکه حتی یک ریال نیز به من پرداخت نکرده اند. چگونه میتوانم صوری بودن مبایعه مورد نظر رو ثابت کنم. شایان ذکر است که من برای موارد زیر مستندات کامل دارم. 1. اینکه ثمن ی پرداخت نشده 2. در زمان عقد قرارداد و همین الان نیز مبیع ذکر شده در قرارداد وجود نداشته و ندارد. این مبایعه نامه به قصد هبه در آینده تنظیم شده، قرار بر این بود بعد از تکمیل خانه و زمانی که بچه دار شدیم سه دانگ از منزل را به همسرم هبه کنم و این مبایعه نامه را برای دلگرمی و قول به هبە کردن به ایشان دادم
پاسخ ها:
سلام و احترام
برای بی اثر کردن مبایعه نامه صوری، به نبود قصد واقعی معامله، عدم پرداخت ثمن، عدم قبض و نیمه کاره بودن مبیع استناد کنید و ابطال یا بطلان سند عادی را بخواهید. سپس معاملات بعدی را بر مبنای مالکیت واقعی خود تثبیت کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
13:13:24
1404/6/3
با درود اگر در عقد هبه قبض واقع نشود گویی عقد هبه واقع نگردیده است
☆
☆
☆
☆
☆
10:45:12
1404/6/4
قبض شرط صحت هبه است. اگر فیضی صورت نگرفته هبه ای واقع نشده
☆
☆
☆
☆
☆
17:54:22
1404/6/2
سوالات مرتبط
مبایعه نامه صوری خودرو
سلام یک سئوال داشتم
برای واریز حساب به حساب دیگر ، مبلغ 1 میلیارد تومان یک مبایعنامه صوری در بانک نوشته شد که مثلا یک خودرو معامله شده
با توجه به این که یک مبایعنامه نوشته شده فرد میتونه بره الزام ب...
ابطال مبایعه نامه بنگاهی
درود و وقت بخیر خدمت شما
من حدودا 12 سال پیش یک برادرم بدون اجازه من با سو استفاده از مدارک های من که دستش بوده رفته زمین دولتی با یک پنجم قیمت گرفته که امتیاز به نام من هست و رفته اثر انگشت و امضا خو...
مبایعه نامه صوری
باسلام اینجانب ابتدا با اتباع افغان شفاهی نزدشهودمعامله نمودیم مبلغ معامله وشرایط پرداخت مشخص وبابت بیع نقدها مبلغی پرداخت گردیداژانجاییکه تنظیم سندبه نام اتباع امکان پذیرنبودبا معرفی یک ایرانی بعدازد...
عقد مبایعه نامه صوری ارث
سلام.4تا برادر هستیم پدر ومادرمن امسال فوت کرده ویک آپارتمان 4واحده داشت که یکی از واحدها در اختیار برادر سوم و بقیه در اختیار پدرم بود الان دوتا برادر کوچکترمان یک مبایعه‌نامه به تاریخ سال 97در ...
مبایعه نامه صوری
با سلام بنده مشاور املاک دارم یک دوست قدیمی داشتم که به من بدهکار بودو برای برداشت پول از بانک درخواست یک مبایعه نامه صوری کردند ودر آن زمان بنده شهرستان بودم که من تلفنی با همکارم هماهنگ کردم تا یک...
