سلام
بله خریدار می تواند دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نماید مگر فروشنده دادخواست بطلان معامله به علت صوری بودن معامله را مطرح نماید و حکم قطعی بطلان معامله صادر گردد
فروشنده باید با ارائه دلایل و مستندات و معرفی شهود ادعای خود مبنی بر صوری بودن معامله را اثبات نماید و