مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی

اگردر اجاره نامه شرط تخلیه نشده باشد ودران نوشته شده به مدت سه سال از این تاریخ مبلغ اجاره ده هزار تومان است طبق قانون 76 مالک ميتواند حکم تخلیه بگيرد

پاسخ ها:


باید مدت اجاره منقضی گردد

11:45:56   1404/5/31

تاریخ دقیق حایز اهمیت است

اما بنظر اری 

مفاد قرارداد نیز باید به نظر برسد

20:07:40   1404/5/28

بله — طبق ماده 76 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 (مستأجران مسکونی قدیم) اگر در قرارداد مدت مشخص (مثلاً سه سال) نوشته شده و شرط تخلیه نشده باشد، مالک پس از پایان مدت قرارداد می‌تواند درباره تخلیه از دادگاه حکم بخواهد.

11:06:22   1404/5/31

سلام

بعد از انقضای سه سال می تواند حکم تخلیه بگیرد

16:16:55   1404/6/1

سلام  بله طبق قانون موجر و مستاجر  ، اگر  مالک به محل سرقفلی نیاز شخصی داشته باشد مالک می تواند با پرداخت مبلغ حق سرقفلی طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری درخواست  تخلیه محل سرقفلی را نماید 

طبق قانون موجر و مستاجر اگر مستاجر سرقفلی تعدی و تفریط نماید مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد اجاره و تخلیه محل سرقفلی را مطرح نماید  و

00:47:56   1404/5/29

چنانچه قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ باشد، در صورت اتمام مدت اجاره و یا فسخ قرارداد اجاره، و وجود حق سرقفلی باید تقاضای صدور حکم تخلیه را از طریق دادگاه عمومی حقوقی مطرح نمود.

20:07:46   1404/5/28

سلام و احترام
در اجاره‌های مشمول قانون سال ۷۶، با انقضای مدت، مالک می‌تواند تخلیه بخواهد؛ نبودِ شرط تخلیه مانع اعمال حق قانونی نیست.

12:45:47   1404/5/31

سلام  همینکه موعد بگذره میتونه تخلیه کنه حتی بدون شرط

20:30:29   1404/5/31

با توجه به مفاد قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ و اصل حاکمیت اراده در قراردادها، در صورت عدم شرط تخلیه در اجاره‌نامه و با فراجا رسیدن مدت سه سال قرارداد، مالک می‌تواند با استناد به ماده ۷۶ قانون مذکور و انقضای مدت اجاره، جهت تخلیه ملک و دریافت حکم مربوطه از مراجع قضائی اقدام نماید.

19:12:08   1404/5/30

سوالات مرتبط

طلاق توافقی
سلام و وقت بخیر ببخشید من با همسرم اختلاف دارم مهریه مو گذاشتم اجرا و در مرحله صدور رای و مهلت اعتراض هست و همسرم هم عدم تکمین گذاشته چه جوری میتونم با بخشش مهریه طلاق بگیرم چون همسرم حاضر به طلاق ت...
مالک و مستاجر
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از یک شخصی رهن کردم و سال دوم تمدید کردم بعد از 6ماه که از سال دوم گذشت یک نفر آمد و ادعا کرد که آپارتمان مال اون هست و گفت با اجازه من ایشون خانه را به شما رهن داده حت...
حکم تخلیه آپارتمان
بنده یکسال قبل آپارتمانی را با قراردادی در املاک با کد رهگیری اجاره دادم. متاسفانه به دلیل عجله این قرارداد فقط امضای یک شاهد را دارد. حدود 1.5 ماه قبل از پایان قرارداد، به مستاجر اطلاع داده شد که در ...
حکم تخلیه
سلام اگر مالک درخواست حکم تخلیه کند مستاجر برای ادای توضیحات احضار میشود یا دادگاه غیابی رای میدهد؟...
حکم تخلیه
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم...