مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن سند برای ملک قولنامه ای

با عرض سلام و خسته نباشید من یه خونه خریدم سندش از اون قدیما بود همون جلد صورتیا که چند بار با وکالت فروخته شده بود تا اینکه آخرین نفر وقتی به من فروخت گفتش که چون اولین کسی که سند به نامش بود فوت کرده نمیشه وکالت بده پسند بنام من بزنه و با قولنامه به من فروخته . تازگیا یه طرحی آمد که ثبت نام کردم از طریق سایت تا برا ملکم سند تک برگ بگیرم ولی یه دوستی بهم گفت اگه به کارشناس ملک بگی ملک سند داره بهت سند نمیدن کنم کارشناس اومد بهش گفتم سند ندارد و با قولنامه خریدم همسایه هام گفتن این خونه ها سند دارند اونم گفت که یا کپی وکالت‌نامه بیار یا کپی سند همسایه الان من اصن نمیدونم چیکار کنم یه سوال دیگه اینه که این سند قدیما جایی ثبت شده یا نه چون اگه بفهمه سند داره بد میشه خب

پاسخ ها:


سلام
به اداره ثبت محل با زنجیره اسناد عادی، استشهاد تصرف و گواهی‌های محلی مراجعه کنید؛ پنهان‌کردن واقعیت به زیان شماست و سند قدیمی در ثبت قابل استعلام است.

11:25:30   1404/6/1

با سلام اگر سند ثبت شده باشد وجود داشته باشد سابقه ثبت باشد حتما در اداره ثبت وجود دارد 

23:21:35   1404/5/29

با توجه به اینکه ملک سند دارد باید از طریق مراجع قضایی الزام به انتقال سند مطرح نمایید

05:14:06   1404/5/29

سلام بهتر است هر آنچه که واقعیت است به کارشناس اعلام بنمائید و چیزی خلاف واقع نگوئید تا برای‌تان مشکل‌ساز بشود.

23:03:31   1404/5/29

با توجه به مدارک موجود (قولنامه‌های متوالی، استشهاد محلی و گواهی فوت مالک اولیه)، جهت اخذ سند تک‌برگ باید به اداره ثبت مراجعه و وضعیت ملک را دقیقاً بررسی نمایید. در صورت ثبت‌نشدن ملک در گذشته، با ارائه ادله می‌توانید عدم وجود سند را اثبات کنید. رعایت صداقت با کارشناس ثبت و ارائه کامل مدارک، ضروری است.

22:12:48   1404/5/30

با درود قابل اقدام و پیگیری است 

15:43:12   1404/5/27

سلام

این سند ها معتبر هستند  شما یاباید از وراث مالک وکالت بگیرید یا از طریق دادگاه اقدام برای گرفتن سند نمایید.  

07:14:07   1404/5/26

از وراث مالک بخواهید که به شما وکالت دهند برای تنظیم سند اگر همراهی نکردند باید از طریق قانونی آنها را ملزم به تنظیم سند به نام خودتان کنید

15:09:11   1404/5/26

سوالات مرتبط

گرفتن سند برای ملک قولنامه ای
با سلام ما ده سال پیش یه واحد همکف از یک ساختمان چهار طبقه رو به صورت قولنامه ای با کد رهگیری خریده ایم و عوارض ماده صد رو هم پرداخت کردیم ولی هنوز برای گرفتن پروانه ساخت اقدام نکردیم.الان برای گرفتن...
گرفتن سند ملک قولنامه ای
برای گرفتن ملک مسکونی قولنامه ای بر اساس ماده 147 اقدام کردیم متراژ تو قولنامه زده 168 متر ولی بر اساس نقشه یو تی ام زده 176 متر در گزارش کارشناس زده اضافه مساحت دارد میخواستم بدونم پرونده بره تو هیات...
سند قولنامه ای
سلام خسته نباشید پدر شوهرم 200متر از خانه اش رو به شوهرم داده و این 200متر رو شوهرم قولنامه داره و پدر شوهرم دوسال هست که فوت شدن آیا با اینکه قولنامه هست وقتی ارث بخواد تقسیم بشه این 200متر هم تقسیم ...
خرید خانه قولنامه ای بدون پایان کار
سلام. سلام من یک خونه قولنامه‌ای خریده بودم به صورت پیش فروش نوساز بود خونه رو هم تحویل گرفتم. اما سازنده و مالک دنبال پایان کار و اخذ سند نیستند و از تاریخی که قرار بود سند تحویل بدن حدود دو سال...
سند ملک
ما سال 85 زمینی از شخصی به صورت قولنامه ای خریدیم و سال 90 اقدام به ساخت کردیم و جواز ساخت به نام ما صادر شد و همچنین پایان کار ولی الان نفر اول فوت کردند آیا در صورت اخذ سند ابتدا به نام نفر اول صاد...