مشاوره حقوقی رایگان - ارث
پاسخ ها:
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست
مهریه از دیون ممتاز و ارجح بر تقسیم ماترک است
با سلام ابتدا می‌بایست دیون پرداخت شود سپس قابل انتقال است اما اگر مدارکی پدر شما دارد باید بررسی شود
درود؛ پس از انحصار وراثت و افراز، سند نهایی به نسبت سهم‌الارث هر یک از وراث، مجدداً تنظیم و ثبت میشود و دیگر ۱.۵ دانگ نیست؛ بلکه میزان مالکیت هر وارث بر اساس سهم خود از همان ۱۰۰ متر محاسبه و در سند جدید قید خواهد شد.
ادعای زن‌عمویتان مبنی بر تعلق کامل ۱.۵ دانگ به مهریه آن‌ها صحیح نیست. این ۱۰۰ متر باقیمانده از ملک پدربزرگتان، جزو ماترک ایشان محسوب میشود و بین تمام وراث (همسر، فرزندان) طبق سهم‌الارث قانونی تقسیم خواهد شد. مهریه زن‌عموها دین ممتازه است و از کل ماترک متوفی (نه فقط این ۱.۵ دانگ) باید پرداخت شود، و پس از کسر مهریه و سایر دیون و واجبات، باقیمانده به وراث می‌رسد. قولنامه ۳۰ سال پیش که زمین معوض به نام پدرتان شده، نشان‌دهنده اطلاع وراث از این جابجایی است و ادعای عدم اطلاع فعلی، اعتبار حقوقی ندارد....
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام
۱) سند همان میزان باقیمانده ملاک تقسیم است و پلاک شش‌دانگ باقی میماند ولی سهم مفروزِ باقیمانده بین وراث تقسیم میشود. ۲) مهریه زن‌عموها طلب از شوهرشان است و از سهم شوهر در ترکه وصول میشود، نه اینکه کل ملک فقط به آنان تعلق گیرد؛ وراث نیز از باقیمانده ارث می‌برند.
سلام اون یک و نیم حالا شش دانگ زمین صد متری است اگر مهریه اجرا بزارن میتونن سهم همسراشون توقیف کنن
سلام ۱.۵ دانگ سند سابق تبدیل به ۶ دانگ با متراژ ۱۰۰ متر خواهد شد، بنابراین مهریه ها از سند با متراژ جدید محاسبه خواهد شد.
سهم ۱.۵ دانگ سند قدیمی
سند ۱.۵ دانگ مربوط به قسمتی از خانه پدربزرگ است که پس از تعریض خیابان باقی مانده و سند رسمی دارد.
این ۱.۵ دانگ مربوط به کل وراث است و به دلیل تعویض سند یا کاهش مساحت، مالکیت شما کاهش نمی‌یابد مگر آنکه وراث به طور قانونی آن را به دیگری منتقل کرده باشند.
نکته
بعد از انحصار وراثت و افراز رسمی، سهم شما از ۱.۵ دانگ بر اساس تعداد کل وراث و سهم قانونی هرکدام محاسبه میشود، نه بر اساس مساحت اولیه ۴۰۰ متر.
یعنی سند ۱.۵ دانگ، می‌تواند بین کل وراث تقسیم شود اگر آن سهم جزو ارث پدربزرگ باشد.
---
۲. مسئله مهریه
مهریه زنان عموی شما فقط مربوط به سهمی است که پدربزرگ یا پدر شما برای مهریه اختصاص داده‌اند.
اگر سند یا ملک به نام پدربزرگ شما بوده و وراث بعداً سهم خود را با امضا به پدر شما منتقل کرده‌اند، سهم آن‌ها جزو مهریه محسوب نمی‌شود مگر صریحاً در سند یا قرارداد ذکر شده باشد.
ادعای زن عموی شما که می‌گوید «این ۱.۵ دانگ فقط برای مهریه ماست» بدون مدرک رسمی یا قرارداد کتبی اعتبار قانونی ندارد، خصوصاً که آن زمان امضا کرده‌اند و مالکیت منتقل شده است.
---
۳. نتیجه تقسیم بعد از افراز
بعد از انحصار وراثت و افراز رسمی:
1. سند ۱.۵ دانگ به ۶ دانگ تبدیل نمی‌شود. یعنی مالکیت کل همان ۱.۵ دانگ است.
2. سهم شما از این ۱.۵ دانگ طبق تعداد وراث و سهم قانونی هرکدام تقسیم میشود.
3. مهریه زنان عموی شما تأثیری بر سهم وراث از سند ندارد مگر سند یا قرارداد صریحی داشته باشند.
واضح نیست سوال اما
زمانیکه طرح تعریض اجرا میشود زمین باقی مانده ۶دانگ است نه ۱ونیم دانگ بعنی آن ۱۰۰ متر باقی مانده ۶ دانگ به نام پدر شده
حال اگر فقط ۱ونیم دانگ به نام پدر شده پس حق بقیه محفوظ است
سلام نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
ابتدا می‌بایست مشخص گردد که چرا و چگونه شهرداری سند مالکیت ۳۰۰ متر زمین را به اسم مادربزرگ انتقال داده است در حالی که مالک خانه پدربزرگ بوده است
اگر پدربزرگ قبلاً به دو زن عمو هر کدام یک دانگ از خانه را به عنوان مهریه داده است پس دو زن عمو در زمین که شهرداری داده است و از باقیمانده خانه ( ۱۰۰ متر ) به صورت مشاعی سهم خواهند داشت و ..
باسلام . اولا در صورت وجود مال بدوا دیون کسر می شود یعنی نهریه بر گردن پدربزرگ و سپس بحث ارث مطرح است .
در کل مستندات را باید بررسی کنید در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
اول مهریه پرداخت میشود و اگر اموالی باقی بماند بین بقیه وراث تقسیم میشود
سلام
ابتدا بفرمایید منشا آن 1.5 دانگ چیست
بهتر است تماس بگیرید
شش دانگ ،،،، توضیح بیشتر لازم دارد و قاضی رسیدگی کننده با توجه به مدارک طرفین دعوی
با سلام.
بعد از انحصار وراثت، ۱.۵ دانگ باقیمانده ترکه بین همه وراث تقسیم میشود، مگر اینکه همان ۱.۵ دانگ قبلاً به‌عنوان مهریه منتقل شده باشد.
زمین جایگزین ۳۰۰ متر که به نام پدرتان شده، چون با امضای همه وراث و حتی همسرانشان انتقال یافته، دیگر جزو ترکه پدربزرگ نیست و مال پدرتان است.
ادعای «کل ۱.۵ دانگ مال زن‌عموهاست» فقط زمانی درست است که سند رسمی مهریه کل باقیمانده را به آن‌ها داده باشد، نه صرفاً ۲ دانگ از کل ملک اولیه.
سلام طبق سند نکاحیه، ۲ دانگ از ملک متعلق به زن‌عموهای شما می‌باشد. با توجه به اینکه ملاک، ملکِ ۴۰۰ متری در زمان عقد بوده است، فلذا با توجه به این امر می‌بایستی تقسیم صورت بگیرد.
اول مهریه بعنوان دین ممتاز کسر میشود باقیمانده تقسیم
از محترک پدربزرگ شما مهریه همسران ایشان ده میشود و باقیمانده آن بین تمام ورثه تقسیم میشود
سند ۱.۵ دانگ بعد از انحصار وراثت همون مقدار باقی می‌مونه، مگر اینکه سند جدیدی صادر بشه یا اصلاح بشه.
