مشاوره حقوقی رایگان - نم زدگی سقف

سلام و خسته نباشید خدمت شما، بنده 5 سال هست که در طبقه اول یک منزلی مستاجر هستم و مالک که در طبقه همکف ساکن میباشد و در همان سال اول بنده متوجه وجود نم در دیوار حایل بین حمام و اتاق خواب و کمد دیواری شدم بلافاصله موضوع را به صاحبخانه اطلاع دادم سپس صاحبخانه با یکسری اقدامات اولیه فقط ریختن دوغاب پودر سنگ اقدام به رفع ایراد کرد اکنون پس از گذشت پنج سال چند روز پیش صاحبخانه اعلام کرد که سقف چند روزی است که نم زده و دوباره چکه میکند و اکنون که وقت تحویل منزل به ایشان با توجه به عدم تمدید از جانب بنده می باشد میخواستم بدانم آیا هزینه تعمیر سقف یا همان کف حمام به عهده بنده میباشد یا صاحبخانه؟؟؟؟

پاسخ ها:


سلام کارشناس رسمی دادگستری مشخص خواهد نمود که خسارتی که به ملک وارد شده است، از جانب شما بوده است یا از تقصیر صاحب‌خانه نشأت گرفته است که اگر از جانب شما باشد، می‌بایستی این خسارت را پرداخت بفرمایید.

16:09:51   1404/5/20

با سلام کسی که در اینجا مرتکب قصور شده مسئولیت با او است بهتر است که یک درخواست تامین دلیل داشته باشید تا کارشناس کارشناسی نماید 

16:24:55   1404/5/20

سلام

بر عهده صاحب خانه است

21:43:31   1404/5/20

سلام بعهده صاحبخانه است

15:04:06   1404/5/20

طبق قانون هزینه‌های کلی و اساسی بر عهده مالک است و هزینه‌های جزئی بر عهده مستاجر است بنابراین بر این هزینه مربوط به عهده مالک است

00:54:27   1404/5/21

طبق ماده ۴۸ قانون روابط موجر و مستأجر، تعمیرات اساسی مانند رفع نم و خرابی سقف بر عهده مالک است و مستاجر فقط مسئول تعمیرات جزئی است بنابراین هزینه تعمیر سقف حمام با مالک است نه مستاجر.

 

12:27:34   1404/5/21

سلام قطعا هزینه بر عهده  مالک  است 

طبق قانون  هزینه‌های کلی و اساسی بر عهده مالک  است و هزینه‌های جزئی بر عهده مستاجر است 

19:18:10   1404/5/20

سلام
عیوب اساسی بنا و تأسیسات، عرفاً بر عهده موجر است مگر ناشی از استفاده نامتعارف مستأجر باشد. هزینه تعمیر کف حمام و نشتی ها در این فرض به عهده مالک است.

20:10:53   1404/5/20

موجر ملزم به تحمل هزینه ست

16:04:50   1404/5/20

تعمیرات اساسی به عهده موجر است

15:04:03   1404/5/20

باسلام کارشناس نظر میدهد

17:06:39   1404/5/20

اگر مدرک و شاهدی دارید که این نم از ابتدا بوده برعهده شما نیست

14:41:20   1404/5/20

سوالات مرتبط

هزینه پمپ زیر پکیج ملک اجاره ای
ما طبقه سوم یا ساختمون 8 واحدی هستیم. لوله کشی ساختمون اشتباه انجام شده و به همین علت فشار اب طبقات سوم و چهارم بسیار پایینه طوری که ماشین لباس شویی هامون در حال خراب شدنه، حمام اب گرم نداریم و فقط پن...
هزینه تعمیر آسانسور به عهده مالک یا مستاجر
من سه سال در آپارتمان مستاجر هستم دایور آسانسور خراب شده که باید تعویض شود آیا هزینه تعویض یا تعمیر آن به مستاجر است یا مالک...
تعمیر ابگرمکن
سلام خسته نباشید. من الان نزدیک به 2سال است که در منزلی مستاجرم سال اول ابگرمکن نشتی داد و با هزینه خودمان تعمیر کردیم ولی الان همین اتفاق مجددا تکرار شده. هزینه ی تعمیر دوباره این ابگرمکن پای موجر اس...
هزینه ای که دزد به درب و غیره زده است را موجر باید بپردازد یا مستاجر
با سلام و احترام ی سوال از حضور اساتید محترم داشتم بنده مدیر ساختمان هستم ی آپارتمان اجاره داده شده و دو بار دزد به آپارتمان ورود پیدا کرده است و سبب هزینه به درب ورودی آپارتمان و همچنین درب حیاط که ب...
حکم تخلیه
سلام من 3 ماه دریه واحد قرارداد نوشتم و پمپ آب دزدیدن و طبق ماده 468 قانون مدنی پمپ آپارتمان مشاع میباشد و با مالک هستش ولی موجر قبول نکردو من از اجاره کم کردم ولی شکایت کرده و به دلیل خاموش بودن خط ا...