مشاوره حقوقی رایگان - خسارت تحویل سند واحد

با سلام و احترام، بنده واحدی خریداری کردم که در قرارداد پیش خرید برای تاخیر تحویل سند و یا تاخیر پرداخت مبلغ مانده برای سند خسارت مقرر شده، قبل از تاریخ اعلامی حضور در دفترخانه بنده با سازنده تماس گرفتم، گفتن سند حاضر نیست و لازم نیست مراجعه کنید متاسفانه بنده بخاطر عدم آگاهی مراجعه نکردم و بعد از اون تاریخ ذکر شده در قرارداد دفترخانه حاضر به دادن برگه عدم حضور سازنده نشدن و گفتن باید همان تاریخ مراجعه می‌کردید، بعدم ادعا کردن از کجا معلوم شما مبلغ رو تهیه کرده بودید و... با توجه به این شرایط و آماده نشدن سند بعد چندین ماه، آیا بنده میتونم ادعا خسارت کنم یا چون فریب خوردم و مراجعه نکردم این حق از من سلب میشه؟ وقتی سندی حاضر نبوده این ادعا که من به تعهداتم عمل نکردم وارد هست؟

پاسخ ها:


بادرود

اگر ثابت کنید سند در تاریخ مقرر آماده نبوده، عدم حضور شما مانع مطالبه خسارت نخواهد بود.

ادعای سازنده درباره عدم ایفای تعهد شما در این حالت وجاهت حقوقی چندانی ندارد

 

18:57:32   1404/5/17

سلام ووفت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه رویه قضایی در این مورد دو پهلو است

13:47:54   1404/5/14

سلام شما می‌توانید دادخواست به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

11:27:11   1404/5/15

سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

01:59:06   1404/5/15

بستگی به قرارداد فیمابین و نحوه اجرای تعهدات از لذا ابتدا اظهارنامه ارسال و مطالبه کنید

10:17:00   1404/5/15

اگر با پیام یا شاهد بتوانید اثبات کنید سند آماده نبوده، عدم مراجعه شما موجه است و می‌توانید دادخواست مطالبه خسارت تأخیر طبق قرارداد بدهید و ادعای عدم تهیه مبلغ از سوی سازنده قابل استناد نیست.

04:10:13   1404/5/15

اگر بتوانید اثبات کنید سند آماده نبوده و عدم حضور شما ناشی از اطلاع سازنده بوده، امکان مطالبه خسارت وجود دارد. تماس و مکاتبات مستند می‌تواند در اثبات ادعا مؤثر باشد.

17:34:30   1404/5/16

سوالات مرتبط

خرید ملک نوساز بدون سند
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
تهیه مدارک اثبات فورس ماژور
باسلام بنده درسال 99 اقدام به فروش واحدی اپارتمان کردم که به علت شرایط کرونایی و مشکلاتی نظام مهندسی به اپارتمان داشت تحویل سند به تعویق افتاد وخریدار مطالبه خسارت روزانه کرده است حال پرسش من این است ...
دعاوی ملکی
سلام وقت بخیر.ما به یه مشکلی بر خوردیم .ما سه تا خونه باهم مشارکت در ساخت کردیم.که یک واحد آپارتمان 62 متری قرار بود سازنده به ما تحویل بده تا تاریخ تعیین شده و بعد از مدت 6 ماه هم سند تحویل بده.حالا ...
خسارت تاخیر در انتقال سند
سلام خسته نباشید. از خرداد سال 1400 آپارتمانی را خریدم و در آن ساکن هستم. طبق قرارداد در اسفند 1400 تاریخ دفترخانه تعیین شده بود که عدم حضور سازنده را گرفتم و بعد از 9 ماه از گرفتن عدم حضور هنوز هم سن...
مطالبه جریمه
سلام سال93ماشین فروختم وتاالان سند به نام خودمه وسایل 97از خریدار شکایت کردم در دادگاه ورای دادگاه این بود که تا14روز اقدام کند واگر نیامد روزی 20هزار تومان جریمه بدهد تا زمان گرفتن سند الان من میتوان...