مشاوره حقوقی رایگان - اجاره مغازه

با سلام . بنده یک مغازه رو به مستاجر 5ساله اجاره دادم و هر سال قولنامه تنظیم شده . با پایان مدت قرارداد اجاره مستاجر با خواهش و تمنا از بنده 2ماه وقت خواستن تا تخلیه کنن.اما با گذشت 5 ماه که بنده دیدم از وقتشون گذشته با خواهش و التماس 1سال دیگه تمدید کردیم که متاسفانه با پی گیری املاک از امضا قرارداد جدید سرپیچی کرده و اینجانب با توجه به قولنامه قبلی اقدام به شکایت کردم و ایشان اظهار داشتن که مغازه رو به مدت 3 سال شفاها تمدید کردن با قیمت قبلی که اینجانب شکایت تخلیه و اجرت‌المثل مطرح کردم که بعد از 3مرتبه کارشناسی مستاجر محکوم شده است. لازم به ذکر است 17 ماه اجاره نداده و کارت خوان مغازه رو به اسم مادرش و ماشین خود رو به اسم زنش دارد .آیا مستاجر در مورد اجاره پرداخت نکرده می‌تونه تقاضای تقسیط بکنه لطفاً ماده تبصره رو در صورت خیر بودن لطف فرمایید.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اسناد و مدارک را باید بررسی کنیم سپس اظهار نظر نهایی و کاملی در این مورد انجام دهیم 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:54:04   1404/5/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق قرارداد اخیر اجاره و نحوه تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی تخلف از شروط ضمن عقد عمل می‌شود که لازم است ابتدا مطابق ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی اظهارنامه ارسال کنید و پس از آن مطابق تخلف از شروط ضمن عقد درخواست تخلیه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:26:05   1404/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام

    دادگاه ادعای اعسار را در این شرایط معمولاً نمی پذیرد و اگر پرداخت نکند می توانید حکم جلب بگیرید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:38:15   1404/5/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله در اجرای احکام اعسار میزند و تقاضای تقسیط میکند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:59:03   1404/5/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام واحترام

    کاربر گرامی بله مطابق  قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مستاجر می تواند تقاضای تقسیط نماید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:16:04   1404/5/7
    profileImage
    فرانک قائدی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    جهت اثبات اعسار باید به شهادت شهود استناد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:18:18   1404/5/7
    اجاره معوقه مستاجر مغازه اجور معوقه اجاره مغازه اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    اجور معوقه
    سلام و عرض ادب من سال 98 محکوم به 3 ماه پرداخت اجور معوقه شدم (بدون درخواست تاخیر و تادیه) طرف از سال 98 نرفته اجراییه بگیره آیا بعد از 6 سال اجراییه بگیره میتونه شکایت جدید بابت تاخیر تادیه مطرح کنه ...
    مشاهده
    عدم خروج مستاجر
    سلام ما مستاجری داریم ‌که از سال 1394 مستاجر ماست. برای سال اول قرارداد نوشتیم و بعد از آن بدون اینکه قرارداد را عوض کنیم با توافق مبلغی به حق الاجاره اضافه کردیم. الان بعد از گذشت ده سال مستاجر ...
    مشاهده
    توقیف خودرو بابت بدهی
    سرام و عرض ادب مستاجر من 6ماهه که اجاره نداده و در شکایت اولیه به 4ماه که مبلغ 19ملیون شد محکوم شده که تاکنون پرداخت نکردهو حکم قطعی شده آیا میتونم ماشینش رو توقیف کنم؟ روند کار چطوره؟ ممنونم ازتو...
    مشاهده
    مطالبه اجور معوقه بیشتر از ودیعه
    مستاجری 4 سال در ملک مورد اجاره سکونت دارد فقط همان سال اول قرارداد کتبی در مشاور املاک تنظیم شده که 5 سفته بابت ضمانت تخلیه و 10 میلیون پول بابت ودیعه از وی اخذ شده است.سه سال اجاره نشینی پس از قرارد...
    مشاهده
    رای دادگاه مبنی بر پرداخت مطالبات و اجور معوقه
    باسلام.دادگاه بنفع من رای به پرداخت مطالبات و اجورمعوقه داده.طرف دعوی درخواست واخواهی داده و حکم قبلی تاییدشده. الان 20روز مهلت تجدید نظر هم گذشته.دراین مرحله که من درخواست اجرائیه بدهم چه اتفاقی میفت...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    دانیال گشتاسبی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.