سلام نیاز به بررسی مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین و دادنامه اِصداری در این ارتباط می‌باشد تا متناسب با آنها، تجدیدنظرخواهی داشته باشید.

با توجه به توضیحات شما دارای حق حبس می‌باشید خسارت تاخیر تادیه هم از زمان اتمام قرارداد تعلق می‌گیرد بنابراین می‌توانید استناد کنید به مواد قانونی و به حکم مربوطه تجدید نظرخواهی کنید

با توجه به شرط قرارداد مبنی بر استرداد ودیعه در زمان تخلیه، شما می‌توانید با استناد به حق حبس از پرداخت آن تا زمان تخلیه و تسویه اجاره‌های معوقه خودداری کنید. همچنین تقاضای قرار اناطه جهت توقف رسیدگی به دعوای استرداد ودیعه تا صدور رأی قطعی در دعوای اصلی، از نظر حقوقی قابل طرح و مؤثر است.

حق حبس صرفاً مختص عقد بیع نیست لذا در سایر عقود از جمله اجاره به شرط همزمان بودن تعهد تسلیم مال الاجاره و استرداد ودیعه مصداق دارد

بادرود

تا زمان تخلیه ملک و تعیین تکلیف اجور معوقه، مستأجر حق مطالبه ودیعه را ندارد و شما می‌توانید با استناد به شرط قرارداد و حق حبس از اجرای رأی استرداد جلوگیری کنید. همچنین در تجدیدنظرخواهی احتمال اصلاح رأی به نفع شما وجود دارد یا می‌توانید با تقاضای قرار اناطه، رسیدگی به دعوای استرداد ودیعه را تا قطعیت پرونده اصلی متوقف نمایید

سلام  بله  اگر ملک هنوز در تصرف مستاجر باشد مستاجر نمی تواند دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه را نماید  . شما  حتما تجدیدنظرخواهی  نمایید  شما می‌بایست اثبات نمایید که مورد اجاره هنوز در تصرف مستاجر است  و

حق حبس چه ربطی به اجاره دارد 

با سلام شما باید طی یک لایحه‌ای به دادگاه اعلام نمایید که در خصوص این پرونده چون اصحاب دعوا یکی هستند و موضوع منشا واحد دارد یک شعبه باید رسیدگی کند 

با توجه به اینکه در قرارداد شرط استرداد ودیعه در زمان تخلیه قید شده، رأی به استرداد قبل از تخلیه و بدون لحاظ اجور معوقه قابل ایراد است و می‌توانید در تجدیدنظر به استناد حق حبس و لزوم تهاتر دیون اعتراض کنید و درخواست اناطه نیز امکان‌پذیر است تا تعیین تکلیف دعوای تخلیه و اجور، بنابراین قبل از تخلیه مستاجر اصولاً حق مطالبه ودیعه ندارد

درخواست تأمین خواسته مطرح نمایید ودیعه تودیع شده را توقیف نمایید

سلام بله تجدیدنظر خواهی کنید

درود، خلاصه وضعیت شما:

دادگاه استرداد ودیعه از تاریخ دادخواست مستاجر تاخیر تادیه محاسبه کرده که رای معمول است.

مستاجر قبل از تخلیه حق دریافت ودیعه را ندارد؛ شما می‌توانید حق حبس برای دریافت اجاره معوقه اعمال کنید.

امکان تجدیدنظر نسبت به رای استرداد ودیعه هست و می‌توانید استدلال کنید تاخیر تادیه باید از پایان قرارداد محاسبه شود.

می‌توانید درخواست قرار اناطه بدهید تا رسیدگی به استرداد ودیعه تا صدور رای قطعی در پرونده اجاره و تخلیه متوقف شود.

مکررا پاسخ دادم

تجدیدنظرخواهی کنید