مشاوره حقوقی رایگان - مشکلات ملکی
با سلام.بنده واحد مسکونی تحت اجاره ام را راس زمان اتمام اجاره نامه آماده تخلیه نمودم و به اطلاع موجر رساندم.اما مالک از پرداخت مبلغ ودیعه سر باز زد،لذا اقدام به ارسال اظهارنامه رسمی به عنوان آمادگی تخلیه واحد برای موجر نموده و ملک را همان موقع تخلیه نمودم،ولی کلید را به مالک تحویل ندادم.اکنون بعد گذشت 5 ماه مالک هنوز مبلغ ودیعه را مسترد نکرده است.فلحال اینجانب برای درخواست پرداخت جریمه روزانه ذکر شده در اجاره نامه به جهت حبس ودیعه توسط موجر، باید تقاضای تآمین دلیل و حضور کارشناس رسمی دادگستری جهت تآیید خالی بودن ملک را نمایم؟ یا احتیاجی نیست؟ با تشکر
پاسخ ها
سلام خالی بودن ملک را به چه صورت کتبی یا شفاهی به مالک اعلام کردید؟
چون اظهارنامه ارسال کردین مبنی بر خالی بودن ملک کفایت میکند
با سلام به نظر بنده نیازی به تامین دلیل نمیباشد و شما با توجه به اینکه اظهارنامه ارسال کردهاید میتوانید دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر خود را طبق قرارداد مطالبه کنید توجه داشته باشید که اگر در قرارداد خسارت وجه التزام تعیین نشده باشد میتوانید خسارت تاخیر تادیه مطرح کنید.
سوالات مرتبط
تخلیه فوری از ملک کشاورزی دارای عرضه و اعیان و سند مشاع
ایا شریک ملک مشاع دارای سند میتواند علیه شریک دیگر که ملک مشاع را در تصرف دارد درخواست تخلیه فوری بدهد ملک کشاورزی دارای عرصه و اعیان بوده و زمان اجاره هم توسط شریک مشاع به پایان رسیده است درصورت پاس...
تصرف اپارتمان
یک واحد اپارتمان داریم که سندش قرارداد هست قبلا به یکی بصورت مجانی دادیم ساکن شه ولی الان میخواییم بفروشیم که حاضر به تخلیه نیست چیکارش میشه کرد؟...
اجرا حکم تخلیه با وجود مستاجر
با عرض سلام و خدا قوت
من ملکی را خریداری کرده ام اما فروشنده حاضر به تحویل مبیع نشد
از دادگاه حکم اثبات بیع و تحویل مبیع و تنظیم سند گرفتم
و حکم در مرحله اجرا میباشد
اکنون که بعد از ابلاغ اجرایه جهت ت...
تخلیه فوری چقدر زمان میبرد؟
بنده یک واحد اپارتمان خریدم که موعد تخلیه1400.10.30 میباشد. ولی فروشنده اظهار دارد که من باید یک سال بشینم. هیچگونه قول یا قولنامه هم نداریم بابت ادعای ایشان. و من هم خانه ام را فروختم و موعد تخلیه هم...
تخلیه ملک تجاری
با سلام. مستاجر یک ملک تجاری که صاحب سرقفلی اش ما هستیم، بعد از گذشت بیش از 17 ماه از انفضای قرارداد اجاره نامه اش به بهانه های واهی و مختلف حاضر به تخلیه ملک نیست و دائم وعده های پوچ می دهد. خواستم ب...
