مشاوره حقوقی رایگان - تاثیر تورم بر نظریه کارشناسی

سلام بنده یک باب واحد آپارتمان اجاره دادم،مستاجر از تخلیه واحد خوداری نموده،بعد از شکایت نموده با توجه به اینکه یکسال بدون قرارداد خانه در اختیار ایشان بود پرونده به کارشناس ارجاع و اجاره ماهیانه تعیین نمود حال رای تجدید نظر قطعی شده تا زمان صدور رای دو سال و سه ماه طول کشید در مرحله اجرای حکم می توانم درخواست افزایش اجاره بها بدلیل تورم سالیانه درخواست کنم

پاسخ ها:


با سلام‌ .بستگی به متن حکم صادره دارد اگر محکومیت انجام شده فقط مربوط به یکسال بوده باشد شما میتوانید مجددا طرح دعوی نموده و مطالبه سال های بعد را انجام دهید.در غیر اینصورت نسبت به مطالبه خسارت تاخیر بعد از صدور رای قطعی اقدام کنید.البته در این موارد فقط کارشناسی تا زمان تقدیم دادخواست انجام میشود و شما باید مابقی را مطالبه نمایید.

19:03:27   1404/5/1

درود، بله میتوانید

14:14:03   1404/5/1

در مرحله اجرای حکم، فقط اجاره‌بهای تعیین‌شده توسط کارشناس قابل اجراست؛ برای افزایش اجاره بها به دلیل تورم، باید دادخواست تعدیل اجاره بها جداگانه ثبت کنید

15:56:31   1404/4/28

اعتراض به نظر کارشناس متصور است در موعد قانونی

10:01:45   1404/4/30

سلام و عرض ادب
خیر ، در اجرای حکم نمی‌توانید درخواست افزایش اجاره بدهید ؛ حکم قطعی ملاک اجراست.

21:58:54   1404/4/24

با سلام 

بله چون رای دادگاه مربوط به گذشته هست و شما برای آینده میتوانید اجازه جداگانه تعیین نمایید

14:59:41   1404/5/1

سوالات مرتبط

افزایش غیر نرمال کرایه مطب
با سلام سال گذشته ما مطبی به مبلغ 100میلیون ماهی 13تومن کرایه کردیم مالک امسال مبلغ 600میلیون ماهی 20یا 300میلیون ماهی 30تومن می‌گوید افزایش غیرقانونی به چه صورت قابل پیگیری است؟...
افزایش اجاره بها
سلام من مستاجر هستم سال پیش با قیمت 180 میلیون یک خانه را رهن کردم امسال صاحب خانه من میگوید باید 310 میلیون بدهی آیا این افزایش مبلغ درست است؟ اگر درست نیس من چگونه میتوانم مقابله بکنم با ایشان و اگر...
افزایش ودیعه
با سلام و وقت بخیر باتوجه به شرایط پیش آمده در قوانین افزایش اجاره بها که برای تهران 25 درصد اعلام شده آیا موجر می‌تواند با تغییر ترکیب رهن و اجاره فقط درخواست رهن یا اجاره بکند؟! مثلا اگر 200 ...
در خصوص افزایش اجاره بی حساب کتاب
ساکن تهران هستم یک واحد اپارتمان اجاره کردم دو سال هست که نشستم مالک هم اجاره رو بی حساب کتاب بالا برده قرار هست که پشت قولنامه بنویسیم همین رقم بی حساب کتاب رو اگر قبول نکنم که میگه بلند شو یا باید ت...
افزایش اجاره بها
سلام من در جایی مستاجر بودم سال قبل سر سال که شد برای اینکه صاحبخونه اجاره بها رو نزدیک دو برابر کرد من گفتم می خوام بلند بشم اما دوسه ما بهم مهلت بده. در این دو سه ماه اجاره بها را از من دو برابر مطا...