❌ کامل‌ترین، صحیح‌ترین و مطمئن‌ترین پاسخ، در مشاوره حضوری یا تلفنی بدست می‌آید ❌

با درود و وقت بخیر

با استناد به مواد ۲۲۰ و ۴۹۰ قانون مدنی که بر لزوم اجرای تعهدات قراردادی و منع ضرر به موجر دلالت دارند، تأخیر مکرر مستأجر در پرداخت اجاره بها— حتی بدون شرط فسخ صریح—می‌تواند تخلف از شرایط ضمنی محسوب شده و موجر را ذی‌حق در طرح دعوای تخلیه کند، به‌ویژه آن‌که رویه قضایی در این‌گونه موارد، رفتار مستأجر را نشانه عدم پایبندی به قرارداد تلقی می‌کند، امیدوارم پاسخ خود را یافته باشید

بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین دارد لذا چنانچه فاقد قرارداد باشید تخلیه متصور است

باید دادخواست برای گرفتن حکم تخلیه دهید

موجر می‌تواند دادخواست به خواسته تقاضای صدور حکم تخلیه را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برساند.

قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶

درود.اظهارنامه ارسال واجاره را مطالبه کنید

بادرود

در صورت عدم پرداخت مکرر اجاره، با استناد به مواد 220 و 225 قانون مدنی (تخلف از تعهد) و همچنین اصل وفای به عهد، موجر می‌تواند دادخواست فسخ قرارداد یا تخلیه به‌دلیل نقض تعهدات مستأجر بدهد. هرچند نبود شرط فسخ، کار را دشوار می‌کند، اما رویه قضایی در برخی موارد مشابه به نفع موجر رأی داده است

سلام ابتدا اظهارنامه و سپس دادخواست تخلیه ملک به دادگاه و صدور حکم تخلیه توسط دادگاه

با سلام 

می توانید دادخواست تخلیه بدهید بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید و صبر کنید تا مدت قرارداد تمام بشه و سپس درخواست دستور تخلیه فوری بدهید.

موجر باید دادخواست تخلیه بدهد

موجر میتواند درخواست تخلیه ملک را بدهد 

با سلام 

قرارداد اجاره شما بایستی بررسی شود ولیکن اگر در خصوص عدم پرداخت اجاره فسخ پیش،بینی نشده است نمی‌توانید درخواست تخلیه نمایید و تا پایان 5 سال مستاجر حق سکونت در منزل را دارد 

سلام  طبق مفاد  قرارداد  طرفین می‌بایست  به  تعهدات  خود  عمل  نمایند  

سلام
می‌توانید دادخواست تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره‌بها بدهید.

دادخواست مطالبه اجاره