سلام در صورتی که خرابی ساختمان پس از خرید ملک توسط مالک جدید اتفاق افتاده باشد، شکایت از مالک قبلی به دلیل خرابی ساختمان به طور کلی امکان‌پذیر نیست، مگر اینکه خرابی ناشی از عیوب پنهان یا اقدامات غیرقانونی مالک قبلی باشد که در زمان فروش به خریدار اعلام نشده باشد. در این صورت، مالک جدید می‌تواند از طریق مراجع قضایی پیگیری کند. 

اگر خرابی ناشی از عیوب پنهان ملک (مانند ترک‌های ساختاری که در زمان خرید قابل تشخیص نبوده) باشد و مالک قبلی از وجود آن مطلع بوده و به خریدار اعلام نکرده باشد، مالک جدید می‌تواند از مالک قبلی شکایت کند. این شکایت معمولاً از طریق طرح دعوی در دادگاه و با ارائه ادله و مدارک لازم انجام می‌شود

❌ کامل ترین، صحیح ترین و مطمئن ترین پاسخ، در مشاوره حضوری یا تلفنی بدست می آید ❌

با درود و وقت بخیر مسئولیت جبران خسارت ناشی از نقص‌های سابق ساختمان بر عهده مالک زمان وقوع خسارت است نه خریدار جدید، بنابراین چنانچه خرابی موضوع شکایت مربوط به گذشته باشد و قبل از تملک شما ایجاد شده باشد، قانوناً متعهد به پرداخت خسارت نیستید و این موضوع خللی در صدور سند ایجاد نمی‌کند مگر اینکه خسارت جدید پس از انتقال مالکیت واقع شده باشد امیدوارم پاسخ خود را یافته باشید

به استناد خیار تخلف از وصف و رویت یا خیار عیب مستور یا خیار تدلیس و تامین دلیل در دادگاه صلح مطابق نظر کارشناس طرح دعوی متصور است

خسارت وارد شده از جانب شما نمی‌باشد بلکه از جانب مالک قبلی است و همسایه طبقه پایین نمی‌تواند از شما مطالبه‌گری در این خصوص داشته باشد.

خیر خسارات ایام قبل متعلق به مسیول آن بوده است

بستگی به نظر کارشناس دارد

بادرود

تا زمانی که خسارت مربوط به دوران مالکیت قبلی باشد، شما به‌عنوان خریدار جدید مسئولیتی در قبال خسارات گذشته ندارید و شکایت همسایه متوجه مالک قبلی است، نه شما. داشتن وکیل برای پیگیری قانونی موضوع و اطمینان از عدم مسئولیت شما توصیه می‌شود

سلام     شما  به عنوان  خریدار   ، قائم مقام   محسوب  خواهید  شد   و  مسئولیت   متوجه شخص   شما  هم  خواهد  بود   ولی  شما  می توانید  دادخواست  مطالبه خسارت  با  استناد به  ایجاد عیب  موجود در مورد معامله در حین تنظیم مبایعه نامه و  با استناد به  ارش مبیع  معیوب   به  طرفیت فروشنده  مطرح  نمایید  

با سلام

میتوانید تامین دلیل کنید تا کارشناس تاریخ تقریبی ورود خسارت را اعلام کند چنانچه علیه شما شکایتی شد بتوانید اثبات کنید ورود خسارت مربوط به قبل از سکونت و استفاده شما از منزل بوده است 

مانع سند نیست اما شما باید تعمیر کنید ولی با اظهارنامه موضوع را به اطلاع فروشنده برسانید و از او طلب کنید

خیر تعهدی برای شما ایجاد نمی‌کند فقط شما باید تعمیرات لازم را انجام دهید تا مجدد خسارتی وارد نشود

سلام

در صدور سند اصولا مشکلی ایجاد نمی کند ولی شما مسئول هستید و به خاطر عیب ساختمان حق دارید مابه التفاوت قیمت خرید ساختمان بی نقص را از فروشنده مطالبه نمایید

با سلام 

خیر 

شما نیز می توانید اگر ملک ایراد اساسی دارد نسبت به فسخ قرارداد کنید. و اگر ایراد اساسی ندارد در صورتیکه نشتی دارد در اولین فرصت نسبت به رفع آن اقدام کنید تا مسئولیتی متوجه شما نباشد.

نظر کارشناس اهمیت دارد

سلام و احترام
مسئولیت پرداخت خسارت با مالک قبلی است؛ شما مسئول نیستید.

خسارات  وارده را باید مالک قبلی پرداخت کنند