سلام

وراث می‌توانند در مورد تقسیم ارثیه مشترک با یکدیگر توافق کنند یا در صورت اختلافات و عدم همکاری در تقسیم مال مشاعی، پس از دریافت گواهی انحصار وراثت از دادگاه، درخواست تقسیم مال مشترک کنند.و در صورت تصرف بقیه وراث در مال مشترک در صورتی که وراث یک ملک، اقدام به تصرف عدوانی ملک مشاعی یا ملک به ارث رسیده از متوفی کنند، سایر وراث می توانند علیه آنها دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف طرح کنند. برای طرح دعوای خلع ید، ارائه مدارکی مانند گواهی انحصار وراثت (برای اثبات وراثت)، سند مالکیت (در صورت وجود)، و مدارک مثبته تصرف خوانده مثل شاهد و ...ضروری است. 

❌ کامل ترین، صحیح ترین و مطمئن ترین پاسخ، در مشاوره حضوری یا تلفنی بدست می آید ❌

با درود و وقت بخیر شما می‌توانید با تقدیم دادخواست افراز به دادگاه صالح یا در صورت عدم امکان افراز، درخواست فروش ملک مشاع از طریق اجرای احکام را مطرح نمایید و چنانچه استفاده انحصاری برادران موجب محرومیت شما از منافع ترکه شده باشد، با ارائه دادخواست منع تصرف یا مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف نیز از ادامه استفاده ایشان جلوگیری کنید و حتی تقاضای sealing یا پلمپ اموال تا تعیین تکلیف نهایی نیز امکان‌پذیر است امیدوارم پاسخ خود را یافته باشید

هر یک از ورثه مطابق واهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت سایر ورثه و متصرفین طرح دعوی خلع ید و فروش ماترک تقدیم کند

سلام ابتدا پیشنهاد می‌شود گواهی انحصار وراثت دریافت بشود و سپس، دادخواست به خواسته تقسیم ترکه از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

بادرود

دوست عزیز،تصرف و استفاده انحصاری از مال مشاع بدون رضایت سایر وراث غیرقانونی است. شما و خواهرانتان می‌توانید با ارائه دادخواست به دادگاه، خواستار (رفع تصرف عدوانی) شوید و در موارد جدی‌تر حتی درخواست پلمب و توقیف مغازه‌ها و انبار تا تعیین تکلیف نهایی ارث را بدهید.همجنین می‌توانید با طرح دعوای افراز (تقسیم مال مشاع) یا الزام به فروش و تقسیم ثمن، خواهان تعیین تکلیف نهایی و فروش رسمی اموال شوید. در صورتی که اموال قابل افراز نباشند، دادگاه دستور فروش از طریق مزایده را خواهد داد.حتماً از وکیل مجرب امور ارث و دعاوی ملکی استفاده کنید. روند رسیدگی ممکن است پیچیده باشد و اقدامات حقوقی نادرست می‌تواند باعث اتلاف وقت یا ضایع شدن حق شما شود. 

سلام  بله قطعا  می توانید   شما  می‌بایست  ابتدا  درخواست  انحصار  وراثت  را  مطرح  نمایید   شما  می توانید  درخواست  مهریه و موم ترکه  را  مطرح  نمایید   شما  می‌بایست  دادخواست  تقسیم ترکه  را   اقامه  نمایید   امکان  درخواست  اجرت المثل  ایام  تصرف   وجود  خواهد  داشت   شما  می‌بایست  ابتدا  اظهارنامه  دقیق  تنظیم  و  برای  متصرف  اقامه  نمایید   امکان  فروش  مال  در  مزایده  وجود  خواهد  داشت  

دادخواست تحریر وسپس تقسیم ترکه بدهید میتوانید مطالبه اجرت المثل ایام تصرف کنید

با سلام 

شما می‌توانید تقاضای تقسبم ترکه کنید و پس از صدور رای قطعی نسبت به اجرت المثل ایام تصرف علیه سایرین اقدام نمایید. 

بادرود، پرسشگر ارجمند،

نخست، در خصوص ارث پدرتان و اختلاف با برادران بر سر قیمت‌گذاری سهم شما و خواهران، قانونگذار حق تصرف در ترکه را برای وراث محدود به حفظ و نگهداری آن تا زمان تقسیم ترکه دانسته است. برادران شما بدون رضایت سایر وراث حق استفاده انحصاری از اموال موروثی را ندارند و عدم توافق بر سر قیمت، مانع از تقسیم قانونی و دریافت سهم‌الشرکه شما نمی‌شود.

ثانیا، برای جلوگیری از استفاده انحصاری برادرانتان و حفظ حقوق قانونی شما و خواهران، می‌توانید از طریق دادگاه  که صلاحیت رسیدگی به امور حسبی و ترکه را دارد، درخواست صدور دستور موقت مبنی بر منع تصرف یا پلمپ اماکن موروثی را تا زمان تعیین تکلیف نهایی سهم هر یک از وراث مطرح نمایید یا تقاضای مهروموم‌و‌ با شرایطی خلع ید مشاعی قابل طرح است.

ثالثا، در صورت اثبات تصرف عدوانی یا استفاده غیرقانونی از اموال موروثی توسط برادرانتان، علاوه بر الزام به تقسیم ترکه و پرداخت سهم‌الشرکه شما و خواهران به قیمت روز، ممکن است خسارات وارده ناشی از عدم‌التحصیل منافع یا افت قیمت اموال نیز قابل مطالبه باشدو اجرت المثل ایام تصرف که مستلزم ارسال اظهارنامه است. دادگاه با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری نسبت به تعیین ارزش واقعی اموال و سهم هر یک از وراث اقدام خواهد کرد.

با گواهی حصر وراثت اقدام لازم را توسط وکیل پیش ببرید 

با سلام

با اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست مهر و موم و تحریر ترکه بدهید و سپس دادخواست تقسیم ترکه بدهید می توانید اجرت المثل ایام تصرف را نیز مطالبه کنید.

سلام و احترام
می‌توانید درخواست دستور موقت برای جلوگیری از تصرف و استفاده از مغازه‌ها را تا تعیین تکلیف سهم‌الارث بدهید

ابتدا اخذ انحصار وراثت انجام دهید سپس درخواست تحریر و تقسیم ترکه نمایید 

سلام بله خلع ید مشاعی