مشاوره حقوقی رایگان - سند ملک
با سلام
صاحب ملک
١_ سالها پیش برای ملک ویلایی خود سند تهیه کرده است ٢_ بعدها اقدام به ساخت ٨ واحد آپارتمان در ملک خود کرده و آنها را با قولنامه فروخته و خود از ملک کلا خارج شده است. ٣_ در حال حاضر صاحب ملک فوت کرده و سند ملک مذکور در نزد خانواده وی است.
4_ خریداران واحدهای مسکونی از وجود سند بی خبر هستند.
با توجه به موارد فوق ١_آیا فرزندان مالک فوت شده، قانونا به ملک مذکور هنوز مرتبط هستند؟ . مثلا اگر از نمای ساختمان مذکور سنگ جدا شود و موجب خسارت شود آیا ورثه باید پاسخگو باشند ٢_ چگونه قانونا ورثه خود را از زحمت نگهداری این سند خلاص کنند و خریداران واحدها، مالکان مستند ملک مذکور شوند. آیا باید ورثه سند را به نام آنها بزند؟ خریداران به صورت قولنامه خریده اند توان پرداخت هزینه های سند زدن را ندارند.
پاسخ ها:
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و راهنمایی شوید
☆
☆
☆
☆
☆
18:16:22
1404/3/29
سلام
ورثه از نظر قانونی مالک نیستند اما تا زمان انتقال سند به خریداران، سند رسمی به نام آنهاست و بهتر است به صورت رسمی سند را انتقال دهند تا مسئولیتی متوجهشان نباشد.
☆
☆
☆
☆
☆
22:10:38
1404/4/5
خیر
☆
☆
☆
☆
☆
22:09:07
1404/4/5
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام
بنده چهارسال پیش یک خانه با نوشتن قولنامه فروختم. ایا د رموقع انتقال سند می توانم معامله فسخ دهم....
فروش ملک بصورت قولنامه
اگر سند ملک به نام شخصی باشد ولی ملک بصورت قولنامه به شخص دیگری فروخته شده باشد تکلیف این ملک چیست یعنی صاحب سند مالک این ملک است یا کسی که به نامش قولنامه شده...
سند زمین کشاورزی
سلام
30سال پیش پدرم باغ کشاورزی فروخته بدون اینکه طرف خریدار نه چکی پولی رسیدی بدهد زمین را به کس دیگه فروخته ولی در قولنامه دستی چون زمین نه تفکیک شده ونه مشخص شده از کدوم سمت به خریدار داده بشه به م...
فروش قولنامه ای ملک
سلام دایی من بدون اینکه به مادرم بگوید و رضایتش را جلب کند رفته وزمین کشاورزی را بصورت قولنامه ای فروخته به شخص دیگر .آیا ان شخص میتواند به ثبت اسناد و املاک برود و سند مالکیت بگیرد بدون آن که مادرم ب...
فروش زمین کشاورزی سند دار با قولنامه ی محضری به قطعات کوچکتر
درود پدرم یک زمین یک هکتاری سند6دانگ تک برگ داره ک دران گلخانه احداث کردم و برای ضمانت وام سند دررهن بانک میباشد.3هزار مترشو قولنامه محضری به نامم زد که3 قطعه ی هزارمتری راباقولنامه به اسم خودم فروختم...
