مشاوره حقوقی رایگان - فروش قولنامه ای ملک
سلام دایی من بدون اینکه به مادرم بگوید و رضایتش را جلب کند رفته وزمین کشاورزی را بصورت قولنامه ای فروخته به شخص دیگر .آیا ان شخص میتواند به ثبت اسناد و املاک برود و سند مالکیت بگیرد بدون آن که مادرم بداند
پاسخ ها
با سلام برای اظهار نظر دقیق باید اسناد و مدارک بررسی شود
با درود
پرسشگر ارجمند
اسناد و مدارک مربوطه باید بررسی شود
بدون اذن دیگر مالکان فقط نسبت به سهم مشاعی خودش اری
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث یا شرکا است.
سلام و عرض ادب
اگر مادرتان جزو مالکین مشاعی زمین کشاورزی مربوطه هستند و هرگونه سند دستنویس عادی یا سندرسمی دال بر سهم مالکیت ایشان وجود داشته باشد؛ معامله نسبت به سهم ایشان، غیرنافذ بوده و معامله فضولی محسوب میشود و درصورتیکه رضایت نداشته باشند، میتوانند اظهارنامه عدم تنفیذ برای خریدار ارسال نموده و معامله را نسبت به سهم خودشان، باطل اعلام کنند و سپس دادخواست اعلام بطلان معامله نسبت به سهم خود تقدیم دادگاه نمایند و اگر نسبت به معامله رضایت دارند؛ میتوانند معانلهرا تنفیذ نموده و صحیح اعلام کنند و با تقدیم دادخواست مطالبه وجه؛ ثمن معامله (قیمت زمین) نسبت به سهم خود را به دلخواه خود، چه از فضول (دایی) و چه از خریدار به نرخ روز مطالبه نمایند.
سلام و وقت بخیر گرفتن اسناد برای زمین های کشاورزی راحت تر شده له شرطی که تصرفات داشته باشد
مطابق ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول عمل میشود
با سلام.قولنامه باید مطالعه گردد.اما بنظر می رسد معامله فضولی و غیرنافذ است.ممکن است خریدار نسبت به این موضوعات آگاهی نداشته باشد با اظهارنامه این موضوع را به اطلاع وی برسانید.پیروز باشید
سلام دوست عزیز نیاز به مشاوره تلفنی و بررسی مدارک میباشد
نیاز به بررسی مدارک هست
دادخواست تایید بطلان مبایعه نامه را مطرح کنید
باسلام
هر احتمالی وجود دارد امکان طرح شکایت کیفری مبنی بر فروش مال غیر وجود دارد
سلام.خیر. معامله نسبت به سهم ایشان، غیرنافذ بوده و معامله فضولی محسوب میشود
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام
بنده چهارسال پیش یک خانه با نوشتن قولنامه فروختم. ایا د رموقع انتقال سند می توانم معامله فسخ دهم....
فروش ملک بصورت قولنامه
اگر سند ملک به نام شخصی باشد ولی ملک بصورت قولنامه به شخص دیگری فروخته شده باشد تکلیف این ملک چیست یعنی صاحب سند مالک این ملک است یا کسی که به نامش قولنامه شده...
سند زمین کشاورزی
سلام
30سال پیش پدرم باغ کشاورزی فروخته بدون اینکه طرف خریدار نه چکی پولی رسیدی بدهد زمین را به کس دیگه فروخته ولی در قولنامه دستی چون زمین نه تفکیک شده ونه مشخص شده از کدوم سمت به خریدار داده بشه به م...
فروش زمین کشاورزی سند دار با قولنامه ی محضری به قطعات کوچکتر
درود پدرم یک زمین یک هکتاری سند6دانگ تک برگ داره ک دران گلخانه احداث کردم و برای ضمانت وام سند دررهن بانک میباشد.3هزار مترشو قولنامه محضری به نامم زد که3 قطعه ی هزارمتری راباقولنامه به اسم خودم فروختم...
خرید آپارتمان نوساز بدون سند
شخصی که یک آپارتمان را به صورت پیش فروش و محضری خریده قصد فروش دارد و سند ملک هنوز حاضر نیست
1- قول نامه به تنهایی کفایت می کند؟
2- چک ضمانت برای انتقال سند کافی است؟
3- چک ضمانت باید در سامانه صیاد ث...
