مشاوره حقوقی رایگان - سند زمین کشاورزی
سلام
30سال پیش پدرم باغ کشاورزی فروخته بدون اینکه طرف خریدار نه چکی پولی رسیدی بدهد زمین را به کس دیگه فروخته ولی در قولنامه دستی چون زمین نه تفکیک شده ونه مشخص شده از کدوم سمت به خریدار داده بشه به میل خود ازیک طرف زمین برای خود انتخاب کرده فروخته
آیا پدرم می تواند برای زمین سند بزند اومدن بدون اجازه درختان کهن سال را بریدند
پاسخ ها
باسلام بدون تقسيم نامه حق فروش قسمت خاصی از زمین را نداشته است
با سلام و احترام
میبایست در این خصوص تقسیمنامه وجود داشته باشد اگر قسمتی از مال مشاع را بفروشید
یعنی شخص خریدار در تمام مساحت زمین به نوعی مالکیت دارد
سلام
پدر شما زمین رت فروخته فقط میتواند پول زمان فروش از شخصی که به فروخته بگبرد و ارزش افزوده اش را ولی اگر قسمت خاصی رامشخص نکرده ،طرف نمی تواند هر جایی که دوست داشت انتخاب نماید.
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین طرفین و نحوه اجرای تعهداتشان دارد
با سلام
اگر پولی پرداخت نشده می توانید
دعوای بطلان معامله مطرح کنید
بلی تخت شرایطی
سلام
عقد بیع صورت نگرفته است مگر اینکه در قالب عقد دیگری انتقال صورت گرفته باشد.
اگر عقد بیع باشد و معامله صوری باشد این انتقال قابل ابطال است.
شما در مطلب خود چند مورد را مطرح کردید که سوال اصلی مشخص نیست. در مورد فروش زمین اگر پولی پرداخت نشده باشد امکان پیگیری و ابطال معامله وجود دارد. در مورد تصرف قسمت خاصی از زمین نیز اگر تقسیم صورت نگرفته باشد و پدر شما قسمت خاصی را نفروخته باشد باز هم امکان پیگیری و حتی شکایت کیفری وجود دارد. و در آخر در مورد قطع درختان صرف نظر از مشاع بودن آنها امکان پیگیری و شکایت به عنوان قطع درخت وجود دارد.
باید بیشتر بررسی شود
باسلام
بنظر امکان ابطال معامله و مطالبه خسارت وجود دارد برای پاسخ دقیق نیازبه بررسی مدارک و مستندات است
بستگی به قرارداد دارد
سلام
ابتدا میبایست مشخص گردد که در مبایعه نامه مورد معامله به صورت مفروز انتقال پیدا کرده یا مشاع ، اگر مورد معامله ، مشاع باشد خریدار نمی تواند بدون موافقت تمام شرکا زمین را به صورت مفروز تصرف نماید و در صورت تصرف ، پدر شما می تواند شکایت نماید . در مورد عدم پرداخت ثمن معامله ، پدر شما با توجه به مفاد و شروط مندرج در قرارداد ، می تواند اقدام قانونی نماید
خیر جرم است مگر مشاع فروخته باشد
سلام.
بدون تقسیم نامه حق فروش قسمت معین را نداشته است.
مگر این که الان توافق کنند.
سوالات مرتبط
گرفتن سند مالکیت
سلام ،من یک خونه ای از پدرم به من به ارث رسیده و هیچ گونه مدرکی ندارد ، چطور میتونم برای گرفتن سند اقدام کنم؟!...
سند مسکونی
باسلام من مخام 140متر زمین مسکونی قولنامه ای خریدم سند بگیرم ولی زمین قبلاً تفکیک نشده است برای سند گرفتن نیاز به تفکیک زمین دارد یا نه ممنون اگه میشه راهنمایی کنید...
ملک مشاع دو برادر و دریافت سند طبقه اول
باسلام
ما دو داداش بودیم که1واحدساختمان داریم
براطبقه همکف که دارای سند قدیمی بودو
بنام پدرم بود اون واحد رو بنام داداش کوچکم سند تک برگ گرفت ومنهم با رضایت
پدر وبرادرم واحد بالا رو قولنانه کردم وخ...
