مشاوره حقوقی رایگان - بدهی انشعاب فاضلاب ملک خریداری شده
باسلام. مالک یک واحد در ساختمانی 8 واحدی که بیش از 12سال ساخته شده هستم. سازنده و مالک ساختمان در آن زمان فقط 6 واحد انشعاب آب خریده اند و انشعاب فاضلاب نیز خریداری نشده. با توجه به اخطار قطع سازمان آب میتوانم از مالک قبلی و سازنده شکایت کنم؟ اگر پاسخ مثبت است، با چه عنوان شکایت کنم؟
پاسخ ها
بستگی به نحوه قرارداد و تعهدات طرفین دارد لذا مطابق ادله طرح دعوی متصور است
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده
به نظر شکایت و پیگیری نتیجه ای
نخواهد داشت
سلام بله ولی بستگی به قرارداد تان دارد
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
بر اساس قوانین جاری ایران، شما میتوانید از سازنده و مالک قبلی به دلیل عدم خریداری انشعابهای کامل شکایت کنید. در این زمینه، میتوانید با عنوان "تخلف از تعهدات قراردادی" و یا "عدم افشای واقعیتهای مهم در زمان انجام معامله" اقدام نمایید. مطابق با ماده 10 و 219 قانون مدنی و رویههای عملی دادگاهها، عدم اطلاع شما از وضعیت انشعابات میتواند به عنوان عدم انجام تعهدات قراردادی تلقی شود. در این شرایط، دادگاه با توجه به واقعیتهای ارائه شده و مدارک موجود میتواند تصمیمگیری کند. در صورت اثبات ادعا، ممکن است به شما خسارت تعلق گیرد یا ملزم به خریداری انشعابات باشند.
درود و وقت بخیر، با استناد به تخلف در اجرای تعهدات مبیع و کتمان وضعیت حقوقی انشعابات، میتوانید علیه مالک قبلی و سازنده به خواسته «الزام به تأدیه خسارات ناشی از عدم ایفای تعهد» و «تحقق عیب پنهان در مبیع» طرح دعوا نمایید. در پناه یزدان باشید.
قبلا پاسخ داده شده
سلام
بله امکان اقدام قانونی توسط مالکان وجود خواهد داشت
هزینه پرداخت انشعابات و هزینه انشعاب فاضلاب بر عهده سازنده است مگر در قرارداد خلاف آن شرط شده باشد
شما می بایست دادخواست حقوقی الزام اقامه نمایید
سلام شما مطابق قراردادی که منعقد نمودهاید، میتوانید دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهدات را داشته باشید.
سلام و درود اگر جزو تعهداتشان بوده و انجام نشده الزام به ایفای تعهد بدهید
بله، میتوانید از سازنده و مالک قبلی شکایت کنید، مخصوصاً اگر در زمان خرید، وعده انشعاب آب و فاضلاب داده شده یا در قرارداد قید شده باشد. عنوان شکایت میتواند "فروش مال معیوب"، "تدلیس در معامله" یا "الزام به جبران خسارت و تأمین انشعابات" باشد. همچنین میتوانید الزام ایشان به پرداخت هزینه انشعابات را از طریق دادگاه بخواهید.
سلام
اگر در مبایعه نامه انشعاب فاضلاب نیز جزو ملک قید شده و الان مشخص شده که انشعاب فاضلاب ندارد می توانید مابه التفاوت را از دادگاه مطالبه کنید
با سلام و احترام بله
سلام
وقت بخیر
مطابق قراردادی که منعقد نمودهاید، میتوانید دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهدات را داشته باشید.
چنانچه جز تعهدات قرادادی بوده و یا بر مبنای ضوابط باید تعبیه میشده می توانید اقدام نمایید
با سلام و احترام .
باید محضر شما عرض کنم که بله میتونید. اما بشرط اینکه این موارد نقص ملزومات واحد مالکیت شما به شما گفته نشده باشه و از شما کتمان شده باشه . چون مالکیت یک ملک مستلزم مالکیت ملزومات و متفرعات ملک هست که باید طبق اصول قانونی مندرج در قانون نحوه تملک آپارتمانها در کنار ملک شما اون ملزومات در روند ساخت رعایت شده باشه و متفرعاتی مثل پارکینگ و انباری به مالکیت شما در اومده باشه .
که در اونصورت با عناوینی مثل خیارغبن . خیار تدلیس . وصف و صفت میتونید در کنار ادعای فسخ معامله ادعای خسارات وارده رو هم طرح کنید.
سلام
"فروشنده متعهد است حداکثر تا زمان مقرر برای تنظیم سند رسمی کلیه مجوزهای لازم از مراجع مختلف را در خصوص مورد معامله از قبیل مفاصاحساب شهرداری، اداره اوقاف، دارایی، شهرسازی؛ اداره آب و فاضلاب تامین اجتماعی، برق، گاز و مخابرات و غیره را اخذ نماید و کلیه بدهی های احتمالی در خصوص توابع اعیان، مستحدثاث و امکانات موجود در مورد معامله را تسویه نماید."
شما دو راه را پیش رو دارید یا میتوانید ایشان را ملزم به پرداخت این وجه کنید و تا زمان پرداخت آن منتظر بمانید و یا میتوانید خودتان این مبلغ را پرداخت نمائید سپس دادخواست مطالبه وجهی که پرداخت کرده اید به طرفیت ایشان تنظیم کنید
اگر در قراردادتان مالک اولیه متعهد به انجام خرید انشعابات به طور کامل و همینطور انشعاب فاضلاب بوده بله میتوانید شکایت کنید
سلام و وفت بخیر خدمت شما کاربر
سوالات مرتبط
بدهی انشعاب فاضلاب ملک خریداری شده
باسلام. مالک یک واحد در ساختمانی 8 واحدی که بیش از 12سال ساخته شده هستم. سازنده و مالک ساختمان در آن زمان فقط 6 واحد انشعاب آب خریده اند و انشعاب فاضلاب نیز خریداری نشده. با توجه به اخطار قطع سازمان آ...
بدهی انشعاب فاضلاب ملک خریداری شده
باسلام. مالک یک واحد در ساختمانی 8 واحدی که بیش از 12سال ساخته شده هستم. سازنده و مالک ساختمان در آن زمان فقط 6 واحد انشعاب آب خریده اند و انشعاب فاضلاب نیز خریداری نشده. با توجه به اخطار قطع سازمان آ...
