مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد اجاره

سلام بنده مهرماه 1403 با موجر قرارداد اجاره تنظیم نمودیم که 850 ملیون تومان رهن و12 میلیون تومان اجاره من 500 میلیون تومان پرداخت کردم بعد از یک هفته تنظیم قرارداد به موجر واملاک اطلاع دادم که شرایطی پیش آمده نمی‌توانم مورد اجاره بشینم موجر کلید تحویل نداده بود شفاهی به توافق رسیدیم که هرچه سریعتر مستاجر جدید پیدا بشه تا جایگزین بشه باتوجه به اینکه موجر کلید واحد را نه به املاک نه به بنده مستاجر تحویل نداده بود هر موقع مستاجر پیدا میشد همکاری نمیکرد تا الان که موجر ادعا داره تا من کل اجاره ها را پرداخت کنم تسویه کنم الباقی مدت را فسخ کنیم آیا بنده باید اجاره بدم باتوجه به اینکه عین اجاره تحویل نداده بود الان چیکار کنم ممنون

پاسخ ها:


می بایست توافق مذکور را مکتوب می نمودید در حال حاضر راهی وجود ندارد و یا باید به توافقی جدید برسید و یا الزام موجر به تحویل عین مستاجره را از دادگاه بخواهید

09:51:12   1404/3/20

سلام با توجه به اِقاله صورت گرفته شده، موجر مکلف می‌باشد نسبت به پرداخت مبلغ اقدام کند. در غیر اینصورت، شما می‌توانید نسبت به اقامه دعوی اقدام کنید.

10:30:29   1404/3/25

بله مگر به توافق جدیدی برسید

19:40:25   1404/3/21

اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست، و فسخ نیاز به دلیل دارد

09:31:20   1404/3/25

سلام و عرض ادب تا زمانی که ملک تحویل شما نشده، پرداخت اجاره الزامی نیست و می‌توانید دادخواست «فسخ قرارداد» دهید.

07:37:43   1404/3/20

سلام دوست عزیز سابقا پاسخ سوال را داده بودم

12:14:14   1404/3/17

بلی باید پرداخت کنید

14:21:40   1404/3/11

نیاز به بررسی بیشتر موضوع توصیه میشه برای راهنمایی دقیق تر از مشاوره تلفتی استفاده کنید

09:10:37   1404/3/12

سوالات مرتبط

فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
فسخ قرارداد از طرف مستاجر
سلام بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
عدم پرداخت اجاره
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
فسخ قرارداد
سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار...
چک تضمین اجاره
سلام یک ملک را اجاره داده ام و در قرارداد قرار شده مستاجر 4 فقره چک برای تعهد پرداخت اجاره پرداخت کند مستاجر بجای 4 فقره چک فقط 1 فقره چک شخص ثالث را ارایه کرده و حاضر به ارایه چکهای دیگر نیست آیا می...