مشاوره حقوقی رایگان - غبن فاحش

سلام وقت بخیر شخصی مورخه 1403/11/18زمینی رابایک دستگاه خردکن بقیمت یک میلیاردوهفتصدشصت میلیون تومان سربه سر معامله میکنن.دوباره همان شخص به علت بدهی ملک خود رابه چندین املاک اعلام میفرمایند که زودتر این زمین برام بفروشیدعجله دارم مشتری پیدانمیشود.همان شخص زمین رابعد2ماه بقیمت سیصد میلیون تومان بیک شخص دیگری میفروشد.وبعدازیکماه دادخواست فسخ معامله بعلت غبن فاحش در معامله را اعلام میکنن.سئوالم این است وقتی طرف ملک خودرابنابه دلایل شخصی یاجلب یابعلت بدهی یاچک برگشتی زیرقیمت میفروشد.میتونه فسخ معامله بعلت غبن فاحش رابکنه.چون اون شخص علم به آگاه بودن ازقیمت زمین عمدن زیر قیمت فروخته. طرف میگه مغبون شدم مگه میشه در عرض 2ماه زمینی رابااون قیمت بخری وبه این قیمت بفروشی. سپاسگزارم.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید مستندات شما را دید و کارشناسی کرد

    ★ ★ ★ ★ ★
    13:37:03   1404/3/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به قرارداد پایه و نحوه اسقاط کافه خیارات از جمله خیار غبن فاحش ولو افحش است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:54:20   1404/3/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر طبق قانون اگر در زمان تنظیم مبایعه نامه طرف از قیمت واقعی ملک در بازار ، علم و اطلاع داشته باشد امکان فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت و

    ★ ★ ★ ★ ★
    07:15:05   1404/3/12
    profileImage
    دریافت نوبت حضوری

    بادرود فروشنده به دلیل آگاهی از ارزش واقعی زمین (به دلیل خرید قبلی به قیمت 1.760.000.000 تومان) نمی‌تواند ادعای غبن فاحش کند، زیرا شرط اصلی غبن فاحش (عدم آگاهی از ارزش واقعی مال) وجود ندارد. فروش به دلیل اضطرار مالی یا بدهی، به خودی خود دلیلی برای فسخ معامله نیست، مگر اینکه اثبات شود خریدار از این اضطرار سوءاستفاده کرده است (که در اینجا چنین شواهدی وجود ندارد). همجنین حتی اگر خیار غبن وجود داشت، تأخیر یک‌ماهه در اعمال آن ممکن است باعث ساقط شدن حق فسخ شود.

    ★ ★ ★ ★ ★
    08:04:00   1404/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام دوست عزیز سابقا به پرسش شما پاسخ داده ام

    ★ ★ ★ ★ ★
    23:34:30   1404/3/17
    فسخ معامله به دلیل غبن فاحش غبن فاحش در معامله فسخ معامله ملک غبن فاحش معامله ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله
    سلام بنده معامله ای را انجام دادم و‌ثمن معامله رو طی دو فقره چک پرداخت کردم که بعد از چند روز مجبور به فروش مورد معامله شدم زمان فروش متوجه شدم مورد معامله نصف قیمت بازار بوده و گران خریدم ولی مج...
    مشاهده
    فسخ معامله به دلیل غبن فاحش
    سلام اگر مورد معامله به شخص دیگری فروخته شده باشه آیا همچنان امکان فسخ معامله به علت اختلاف قیمت فاحش وجود دارد ؟...
    مشاهده
    خیار غبن
    با سلام ملکی رو فروختم که بعد متوجه شدم تفاوت قیمت فاحشی با قیمت واقعی داشته است...آیا امکان ابطال معامله وجود داره...
    مشاهده
    غبن فاحش
    سلام ودرودوصلوات خدمت تمامی وکلا و کارشناسان عزیزوحکیم. اینجانب دوماه پیش قطعه زمینی رابه نرخ بالا (1٫700/000/000میلیون تومان)خریداری نمودم.وبنابه نیاز مالی بقیمت سیصد میلیون تومان فروختم وسه فقره چک ...
    مشاهده
    ملک
    سلام وقت بخیر. بنده زمین مسکونی خریده بودم وطرف باعلم به آگاه بودن ازقیمت واقعی زمین و استعلام از چندین بنگاه بنابه نیازمالی زیرقیمت فروختن وبرایم اظهارنامه فسخ معامله بعلت غبن فاحش فرستاده وبنده هم ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمدمهدی ترحمی
    : گیلان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.