مشاوره حقوقی رایگان - غبن فاحش

سلام وقت بخیر شخصی مورخه 1403/11/18زمینی رابایک دستگاه خردکن بقیمت یک میلیاردوهفتصدشصت میلیون تومان سربه سر معامله میکنن.دوباره همان شخص به علت بدهی ملک خود رابه چندین املاک اعلام میفرمایند که زودتر این زمین برام بفروشیدعجله دارم مشتری پیدانمیشود.همان شخص زمین رابعد2ماه بقیمت سیصد میلیون تومان بیک شخص دیگری میفروشد.وبعدازیکماه دادخواست فسخ معامله بعلت غبن فاحش در معامله را اعلام میکنن.سئوالم این است وقتی طرف ملک خودرابنابه دلایل شخصی یاجلب یابعلت بدهی یاچک برگشتی زیرقیمت میفروشد.میتونه فسخ معامله بعلت غبن فاحش رابکنه.چون اون شخص علم به آگاه بودن ازقیمت زمین عمدن زیر قیمت فروخته. طرف میگه مغبون شدم مگه میشه در عرض 2ماه زمینی رابااون قیمت بخری وبه این قیمت بفروشی. سپاسگزارم.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بادرود فروشنده به دلیل آگاهی از ارزش واقعی زمین (به دلیل خرید قبلی به قیمت 1.760.000.000 تومان) نمی‌تواند ادعای غبن فاحش کند، زیرا شرط اصلی غبن فاحش (عدم آگاهی از ارزش واقعی مال) وجود ندارد. فروش به دلیل اضطرار مالی یا بدهی، به خودی خود دلیلی برای فسخ معامله نیست، مگر اینکه اثبات شود خریدار از این اضطرار سوءاستفاده کرده است (که در اینجا چنین شواهدی وجود ندارد). همجنین حتی اگر خیار غبن وجود داشت، تأخیر یک‌ماهه در اعمال آن ممکن است باعث ساقط شدن حق فسخ شود.

    ★ ★ ★ ★ ★
    08:04:00   1404/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام دوست عزیز سابقا به پرسش شما پاسخ داده ام

    ★ ★ ★ ★ ★
    23:34:30   1404/3/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر طبق قانون اگر در زمان تنظیم مبایعه نامه طرف از قیمت واقعی ملک در بازار ، علم و اطلاع داشته باشد امکان فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت و

    ★ ★ ★ ★ ★
    07:15:05   1404/3/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید مستندات شما را دید و کارشناسی کرد

    ★ ★ ★ ★ ★
    13:37:03   1404/3/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به قرارداد پایه و نحوه اسقاط کافه خیارات از جمله خیار غبن فاحش ولو افحش است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:54:20   1404/3/24
    فسخ معامله به دلیل غبن فاحش غبن فاحش در معامله فسخ معامله ملک غبن فاحش معامله ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله
    سلام بنده معامله ای را انجام دادم و‌ثمن معامله رو طی دو فقره چک پرداخت کردم که بعد از چند روز مجبور به فروش مورد معامله شدم زمان فروش متوجه شدم مورد معامله نصف قیمت بازار بوده و گران خریدم ولی مج...
    مشاهده
    فسخ معامله به دلیل غبن فاحش
    سلام اگر مورد معامله به شخص دیگری فروخته شده باشه آیا همچنان امکان فسخ معامله به علت اختلاف قیمت فاحش وجود دارد ؟...
    مشاهده
    خیار غبن
    با سلام ملکی رو فروختم که بعد متوجه شدم تفاوت قیمت فاحشی با قیمت واقعی داشته است...آیا امکان ابطال معامله وجود داره...
    مشاهده
    غبن
    سلام خواهان فسخ معامله بعلت غبن افحش داده است آیا با وجود3شاهد مبنی بر علم و آگاهی مغبون و همچنین عمده زیر قیمت فروختن بخاطر اضطرار آیا درخواست خواهان رد میشه یا نه؟...
    مشاهده
    فسخ معامله به علت غبن فاحش
    با سلام اگر دادگاه بعد از دوندگی های بسیار رای بر فسخ معامله چند سال پیش دهد و در رای اولیه فقط ثمن معامله را از خوانده بخواهد، دادگاه تجدید نظر ممکن است بروز حساب کند؟ معامله میلیاردی بوده و خواهان ه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.