مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه دست نویس
سلام پدر من خونشو با قولنامه دستی که امضا و اثر انگشت داره به نام من زده سه تا شاهد هم هستن که شهادت میدن پدرم با رضایت کامل این کارو کرده و قصد بخشیدن داشته
متن قولنامه از نظر قانونی مشکلی نداره فقط توی قولنامه ذکر نشده قصد بخشیدن داره و مبلغی ذکر شده که من پرداخت نکردم پدرم برای درستی قولنامه فقط نوشته الان پدرم فوت کرده چطوری میتونم با قولنامه برای اثبات درستی و صوری نبودن معامله کاری انجام بدم؟
تنها مدرکم قولنامه و شاهدین هستن
پاسخ ها
از طریق محاکم عمومی قضایی با بهره گیری از وکلای دادگستری
معامله شما کاملا صحیح میباشد و نیاز به ذکر بخشیدن در آن وجود ندارد و بهتر است از ذکر آن خودداری نمایید شما ملکی را خریداری نموده که در آن مبلغی هم ذکر شده بنابراین سوری بودن آن بعید به نظر میرسد
شما دادخواست الزام تنظیم سند رسمی علیه ورثه تنظیم نمایید
اگر ادعایی داشته باشند باید ثابت کند
نیاز به اثبات بیع است
سلام
با همان مبایعه نامه از طریق ثبت اسناد تقاضای صدور سند نمایید .
برای دریافت اطلاعات بیشتر در صورت تمایل تماس بگیرید
سلام و درود اصل بر صحت معامله هست شما نباید سوری بودن را اثبات کنید طرفهای مقابل شما باید این کار را کنند و شما باید دفاع انجام دهید
اگر بقیه وراث قبول ندارند و ملک سند دارد شما باید دادخواست الزام به سند به طرفیت بقیه وراث بدهید
اگر ملک سند دارد شما باید دادخواست الزام به سند به طرفیت بقیه وراث بدهید
دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی علبه تمام وراث پدر از طریق دفاتر خدمات قضایی.
کاتبین و مسجلین( شهود قوانامه) را نیز بعنوان مطلعین و شهود در دادخواست قید نمایید.
شما به استناد آن مبایعنامه مالک هستید واصل برصحت معاملات است درکل مبایعنامه داشتن هبه باهمان بخشیدن راثابت نمی کند بلکه نوعی خرید وفروش است که ثمن یاهمونمبلغ درج میشود که خوب براتنظیم مبایعنامه شما مالک هستید ومیتوانید دادخواست الزام به سند علیه وراث دهید اماوراث میتوانند درخصوص مبلغ مدعی شوند برای اثبات ادعای هبه باید شما یک رسید از پدر داشته کهگفته هبه شده وشما تحویل گرفتی
با سلام،اصل بر صحت معاملات است.اثبات خلافش،با مدعی است. دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت دیگز وراث دهید
سلام
قولنامه شما معتبر است چون امضا، اثر انگشت و شاهد دارد.
چون پولی پرداخت نشده و قصد پدر بخشش بوده، باید در دادگاه اثبات مالکیت یا صحت معامله را بخواهید.
با شهادت شهود و ارائه قولنامه، میتوانید ثابت کنید معامله واقعی و با رضایت پدر بوده.
عنوان دعوا: "اثبات مالکیت به استناد قولنامه و شهادت شهود"
احتمال موفقیت بالا است اگر شهود حاضر شوند و سایر وراث ادعای صوری بودن را نتوانند ثابت کنند.
سلام
وجود نیاز به نامه دلالت بر وقوع قرارداد بین شما و پدر دارد در صورتیکه سایر ورثه منکر فروش ملک هستند میتوانید علیه ورثه طرح دعوی اثبات مالکیت کنید
با سلام
شما بهتر است ملک را در تصرف
خود داشته باشید و اگر ملک سند
رسمی به نام پدرتان دارد و وراث
حاضر به تنظیم سند رسمی نشدند
با اخذ گواهی انحصار وراثت علیه
تمامی وراث دادخواست الزام به
تنظیم سند رسمی بدهید و قرارداد
خود را نیز ضمیمه کنید. اگر وراث
ادعای صوری بودن معامله را داشته
باشند شما می توانید دفاعیات
خود را مطرح کنید و طبق قانون
ممکن است از نظر دادگاه قرارداد
شما هبه باشد که در این صورت
دادگاه دعوای بطلان معامله صوری
را رد می کند و اگر دادگاه عقیده
داشته باشد معامله انجام شده
وراث می توانند طبق قرارداد ثمن
معامله را مطالبه کنند که در این
اگر مدارکی مبنی بر پرداخت ثمن
یا هبه مورد تأیید دادگاه نباشد
ممکن است دادگاه شما را طبق
قرارداد محکوم به پرداخت ثمن
معامله کند.
سایر ورثه میبایست معامله ی شمارا خدشه دارنمایند وشما دفاع کنید .لازم نیست اکنون شما صوری نبودن معامله را اثبات نمایید
سلام
شما باید ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید
اگر قرارداد تنظیم شده در قالب عقد
بیع بوده است شما میبایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید
شما باید با معرفی شهود مالکیت خود را اثبات نمایید
اگر قرارداد تنظیم شده در قالب عقد هبه بوده باشد شما میبایست وقوع عقد هبه را اثبات نمایید و
خب چرا انقدر میترسید؟
دیگه وقتی قولنامه و شاهد هست اصل بر صحته نیاز به اثبات نداری شما معتبره !
سلام دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و اگر سند دارد الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع مطرح نمایید علیه ورثه
سلام و عرض ادب
برای اثبات صحت معامله، میتوانید دادخواست تنفیذ معامله به دادگاه حقوقی بدهید و به شهادت شهود استناد کنید. اگر شاهدان شهادت دهند که معامله واقعی بوده، دادگاه به نفع شما رأی خواهد داد.
دادخواست دهید
اگر پدرتان زنده است در دفترخانه از ایشان اقرارنامه و گواهی امضا بگیرید
نیاز نیست شما کاری کنید اصل بر صحت معاملات است اگر کسی ادعایی دارد باید ثابت نمایند
با عرض سلام و احترام،
پرسشگر ارجمند،
بررسی ادعای شما مبتنی بر قولنامه دستی، با در نظر گرفتن شهادت شهود و فوتِ پدرتان، نیازمند بررسی دقیقتر و ارائه اطلاعات تکمیلی است. قولنامه دستی با امضا و اثر انگشت و شهادت شهود، در صورت صحت و عدم وجود ابهام یا ایراد قانونی، میتواند به عنوان مدرکی معتبر در اثبات معامله تلقی شود، لیکن عدم ذکر «قصد بخشش» و ذکر مبلغی که پرداخت نشده است، ممکن است در مراحل بعدی رسیدگی به موضوع، موجب تشکیل ابهام و در نتیجه محدودیت در اثبات صورتِ حقیقی معامله شود. فوت پدرتان، در کنار عدم پرداخت مبلغ مذکور، موجب افزایش پیچیدگی در اثبات قصد بخشش و صحت معامله می شود. ضروری است با وکیل متخصص در امور حقوقی خانواده و املاک مشورت نمایید. وکیل شما میتواند با بررسی دقیق تر قولنامه، شهادت شهود، شرایط معامله و اطلاعات تکمیلی، راهکار مناسب و مؤثری برای اثبات درستی و صوری نبودن معامله ارائه نماید.
سوالات مرتبط
اخذ سند مالکیت از وراث
با سلام. بنده یک قولنامه زمین از پدرم دارم که زمین را در قبال جهیزیه به من داده و امضای چند تن از وراث هم در سند موجود هست. اما با وجود سه سال از فوت پدرم، وراث از انتقال سند خودداری می کنند و حتی گفت...
گم شدن قولنامه واگذاری ملک توسط پدر
سلام.من از پدرم زمین خریدم و قولنامه کردیم، وقتی من رفتم سربازی و برگشتم قولنامه گم شد، پدرم بعد از چند سال زمین منو فروخت، الان که پدرم فوت کرده قولنامه من تو مدارکش پیدا کردم، ولی خواهر برادرام و ما...
واحد وکالتی
سلام و عرض ادب.. من یه واحد آپارتمان وکالتی خریدم 3دست چرخیده ولی یک دست وکالت زده نشده ولی قولنامش هست مشکلی نداره؟؟...
تنظیم قولنامه
سلام خسته نباشید پدر من دارای 1 ساختمان تجاری نیمه تمام هست ک که بنده برای طبقه دو شروع به ساخت و ساز کردهام میخواستم راهنمایی کنین چگونه قولنامه دستی رو تنظیم کنم که هیچ یکی از وارثین در ساخت ب...
