مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مستاجر

با سلام و احترام آیا موجر برای عدم تمدید اجاره صرفاً جهت سکونت فامیل غیردرجه‌یک. . . بنده مستأجر یک واحد مسکونی 60 متری، یک‌خوابه هستم که دو سال پیش این ملک را اجاره کردم. در تاریخ 1 تیر 1403 قرارداد را برای یک سال دیگر تمدید کردم (تا 31 خرداد 1404). این خانه از نظر مکانی برای خانواده‌ام بسیار مناسب است چون در همان طبقه، خواهر همسرم زندگی می‌کند و در نبود من، خانواده‌ام از لحاظ امنیتی و عاطفی احساس آرامش دارند. اکنون موجر، که فردی جوان و کارمند بانک است، تماس گرفته و اعلام کرده که پس از پایان قرارداد در تیر 1404 قصد تمدید قرارداد را ندارد، چون خانه را می‌خواهد به پسرخاله همسرش بدهد. ایشان همچنین گفته‌اند که بابت این تصمیم ضرر مالی می‌کنند، چون آن‌ها فقط پول رهن می‌پردازند و اجاره‌ای پرداخت نخواهند کرد. بنده و خانواده‌ام در طول مدت اجاره، تمامی تعهدات مالی (اجاره و شارژ) را به‌موقع انجام داده‌ایم، هیچ‌گونه شکایتی از طرف همسایگان یا تخلفی نداشته‌ایم. سؤالات من: 1. آیا موجر حق دارد صرفاً برای سکونت یک فامیل غیردرجۀ یک (پسرخاله همسرش) پس از پایان قرارداد، تقاضای تخلیه کند؟ 2. با توجه به اینکه مستأجر سابق هستم، و با حفظ نظم، خوش‌حسابی و عدم اختلاف، آیا اولویتی در تمدید قرارداد ندارم؟ 3. آیا دادگاه یا شورای حل اختلاف می‌تواند در چنین موردی از تخلیه جلوگیری کند؟ 4. آیا رأی یا سابقه‌ای وجود دارد که بر اساس آن، صرف نیاز به سکونت بستگان غیردرجۀ یک برای تخلیه کافی نباشد؟ سپاس از همراهی و راهنمایی شما بزرگواران

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به قرارداد اجاره و نحوه تعهدات طرفین دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:25:37   1404/2/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر شما هیچ اولویتی برای موجر جهت تمدید اجاره ندارین و چاره ای جز توافق با موجر ندارین

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:25:39   1404/2/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:30:28   1404/2/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    خیر بعید است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:49:10   1404/2/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:56:03   1404/2/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله قطعا موجر می تواند در پایان مدت قرارداد درخواست تخلیه مورد اجاره را نماید خیر طبق قانون اولویتی وجود نخواهد داشت خیر دستور تخلیه صادر خواهد شد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:35:12   1404/2/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله موجر میتواند درخواست تخلیه ملک خودرا در پایان قرارداد نمایند و هیچ مزیتی در این مورد برای شما وجود ندارد مگر اینکه توافق کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:41:46   1404/2/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام. مالک در مورد اموال خود اختیار کامل دارد .شما موظف هستید در زمان اتمام مدت اجاره ملک را تخلیه و تحویل مالک دهید. قانون هیچ اجباری برای مالک ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:19:49   1404/2/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید بررسی بیشتری از موضوع انجام شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:15:32   1404/2/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    موجر نمی‌تواند فقط به‌خاطر سکونت پسرخاله همسر درخواست تخلیه کند. زهره خدابخشیان وکیل گرگان

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:05:50   1404/2/27
    profileImage
    رقیه سعادتمند
    استان: مشهد
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بستگی ب قزازراد اجاره دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:30:02   1404/2/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:49:35   1404/2/30
    تخلیه مستاجر پس از اتمام قرارداد اجاره

    سوالات مرتبط

    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    اعسار
    با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهره خدابخشيان كارگر
    : گلستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.