اگر توافقی در قرارداد نداشتید این مبلغ بر عهده فروشنده می‌باشد شما پرداخت می‌کنید و بعد آن را از فروشنده مطالبه می‌کنید

به عهده سازنده یا تغییر دهنده بدون مجوز

بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، در خصوص مسئولیت پرداخت جریمه‌های ناشی از تغییر کاربری و استفاده غیرمجاز از ملک، با توجه به اصول حقوقی و قواعد حاکم بر معاملات ملکی، به‌طور کلی هرگونه جریمه یا بدهی مالیاتی که ناشی از شرایط و وضعیت قانونی ملک باشد، به عهده مالک فعلی ناقل ملک است، مگر اینکه در قرارداد یا قولنامه به نحو صریح و روشن به عهده فروشنده گذاشته شده باشد. در این راستا، اگر فروشنده به شما اعلام کرده باشد که ملک دارای کاربری تجاری است و مشخص نبودن کاربری واقعی و وجود بدهی‌های شهرداری بی‌تردید می‌تواند به عنوان نقض تعهدات وی تلقی شود. ثانیا، با توجه به این که شما هنوز مبلغ نهایی خرید را پرداخت نکرده‌اید و سند ملک به نام شما نشده‌است، می‌توانید طبق ماده‌های قانونی مرتبط و با استناد به عدم تطابق ادعای فروشنده با واقعیت، به منظور فسخ قرارداد اقدام کنید. در این مسیر، مستند به قانون مدنی، اجازه دارید از خروج از قرارداد و مطالبه خسارات ناشی از نقض تعهدات به موجب قولنامه بهره‌مند شوید. ثالثاً، برای اقدامات قانونی خود، توصیه می‌شود با مشاور حقوقی یا وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا با ارزیابی دقیق مستندات و جریمه‌های مرتبط، مسیر حقوقی لازم از قبیل تقدیم دادخواست فسخ قرارداد به دادگاه صالح یا اقامه دعوا علیه فروشنده را به‌صورت مناسب‌تر پیش ببرید. همچنین، توجه به هشدارهای ضمن قرارداد و مقررات محلی در خصوص جریمه‌ها و کاربری ملک، از اهمیت خاصی برخوردار است.

سلام فروشنده. مسئولیت خواهد داشت تا قبل از پرداخت تمام جریمه کمیسیون ماده 100 شهرداری انتقال سند مالکیت رسمی امکان ندارد

بستگی به تعهدات پایه و نحوه اجرای شروط ضمن عقد دارد

جریمه باید توسط فروشنده پرداخت گردد

با سلام ، شایسته و بایسته است دقیقا شروط و مفاد قرارداد مطالعه ، و تعهدات طرفین احصا شود تا امکان ارایه طریق و نحوه پیش گیری از ضرر زیان مشخص گردد.

درود بر شما ؛ در صورت عدم اطلاع با فروشنده است و می توانید فسخ کنید. موفق باشید .

کارشناسی لازم دارد

سلام جریمه بر عهده فروشنده است. اگر حق فسخ در مبایعه نامه قید کرده باشید حق فسخ دارید .

این جریمه بر عهده فروشنده می‌باشد. همچنین شما می‌توانید به استناد مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، نسبت به فسخ قرارداد اقدام بفرمایید.

مسبب تخلف ، جریمه را میپردازد

با سلام برعهده فروشنده است و اگر در قرارداد قید شده باشد تجاری ولی اداری باشد امکان فسخ قرارداد نیز وجود دارد. اگر اشتباه در اوصاف اساسی معامله باشد حتی می توان دادخواست بطلان معامله نیز مطرح کرد.

با سلام. اگر در مبایعه نامه تنظیمی کاربری ملک مورد معامله تجاری قید شده باشد و در عمل اداری باشد امکان فسخ و یا مطالبه خسارت برای شما وجود دارد.