با سلام حضورا از طریق اداره ثبت می توانید موضوع را پیگیری کنید.

باید مستندات شما را دید و بررسی کرد

سلام و احترام به شما کاربر محترم دادراه با این مطلب شروع کنیم که پرونده هایی که تماما ملکی یا حتی یک بخشی از آن مرتبط با ملک و باغ و اراضی می‌باشد و با به مفهوم دقیق تر کلا اموال غیر منقول میشود به این شکل حل و فصل نمی‌شود که فقط پرسیدن یک سوال کوتاه و مختصر شما را به راه حل نهایی سوق دهد چرا که ابعاد حقوقی به یکدیگر ارتباط کامل دارند البته شباهت هایی به یکدیگر دارند ولی نه کاملا و متفاوت هستند مخصوصا پرونده ملکی را اصلا نباید مورد غفلت قرار گیرد به همین دلیل اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست قید می کنید یا دفاعیات به ضرر افراد دخیل است. با توجه به صحبت هایی که شد بهتر است بررسی مفصلی از اوضاع و احوال پرونده صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه میتواند باشد و آیا این دلایل نیز باید در ارسال دادخواست بارگزاری شود یا خیر و بر چه مواد قانونی استناد شود مهم است چرا که باید بر اساس قوانین موجود و مستند و مستدل باشد و باید خاطر نشان کرد که درصورتی که دادخواست به طور صحیح و درست مطرح نشود بلاشک در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و نام دادخواست را بشود روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد .

سلام ابتدا درخواست تبدیل به سند تک‌برگ کنید

از طریق اداره ثبت اسناد املاک محل وقوع ملک پیگیری کنید

با سلام. اگر کاربری زمین کشاورزی باشد شما فقط میتوانید تقاضای سند رسمی تک برگ نسبت به سهم خود بنمایید یعتی به عبارتی سندی که صادر میشود عبارت فلان سهم مشاع از فلان مقدار قید خواهد شد و به دلیل کاربری کشاورزی امکان تفکیک وجود ندارد.این درخواست را به اداره ثبت مربوطه ارائه دهید. در خصوص تفکیک نیز باید تمام مالکین نسبت به تغییر کاربری اقدام و پس از تغییر کاربری نسبت به تفکیک و اخذ سند شش دانگ اقدام کنند.

نیاز به بررسی مدارک میباشد

با اصل سند دفترچه‌ای
اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک و
نقشه UTM زمین (دقیق و دارای مهر نظام مهندسی؛ در صورت نیاز ثبت) به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه کنیدو فرم درخواست تبدیل سند به تک‌برگ را پر می‌کنید البته تبدیل سند به تک‌برگ، تغییری در کاربری ایجاد نمی‌کند. یعنی سند جدید همچنان به عنوان "کشاورزی" ثبت خواهد شد مگر اینکه جداگانه برای تغییر کاربری اقدام کنید.

باید حضورا به اداره ثبت مراجعه و پیگیری کنید