مشاوره حقوقی رایگان - فضای جلوی آسانسور
با سلام
من در یک ساختمان 4طبقه یک واحدی زندگی میکنم میخواستم بپرسم جلوی درب ورودی تا درب راه پله جزو مشاع ساختمان است من که در طبقه 4 هستم برای پشت بام از جلوی در ما استفاده میکنن که زندگی ما رو مختل کردن نظافت رو رعایت نمیکنن وقت وبی وقت نمیشناسن ساعت 2 نصف شب با سرو صدا ارامش ما رو بر هم زدن بعد میگن اینجا مشاع است این درسته
پاسخ ها
مشاع هست درسته ولی نه اینکه موجبات ازارو اذیت را فراهم کنه
درود
اگر راه دیگری وجود نداشته باشد نمیتوان از ورود و خروج ممانعت کرد لکن ورود و خروج باید در ساعات عرفی و به شرط عدم مزاحمت برای سایرین باشد
یا با زبان خوش به رفتار آنان اعتراض کنید شاید رعایت کنند یا تحمل کنید یا بفروشید یا پس از تامین دلیل و ارسال اظهارنامه شکایت مزاحمت ملکی تقدیم کنید
قسمتهای مشاع ساختمان به تناسب سهام اختصاصی در تملک و انتفاع تمامی سکنه مطابق قاعده لا ضرر است
مشاع باشد یا نباشد نباید مزاحمت ایجاد کنند
با درود، پرسشگر ارجمند
اولا، قسمتهای مشاع ساختمان، طبق قانون تملک آپارتمانها، شامل قسمتهایی است که حق استفاده از آنها به تمام مالکین اختصاص دارد. راه پله، راهرو، حیاط و پشت بام از جمله قسمتهای مشاع هستند. بنابراین، تردد سایر ساکنین از جلوی درب ورودی واحد شما برای دسترسی به پشت بام، به خودی خود منع قانونی ندارد.
ثانیا، با این حال، استفاده از قسمتهای مشاع نباید به گونهای باشد که حقوق سایر مالکین را نقض کند. ایجاد مزاحمت، برهم زدن آرامش ساکنین و عدم رعایت نظافت، تخلف محسوب میشود و قابل پیگیری است.
ثالثا، شما میتوانید ابتدا با سایر ساکنین ساختمان در این مورد صحبت کرده و از آنها بخواهید که در استفاده از پشت بام، حقوق شما را رعایت کنند. در صورت عدم نتیجه، میتوانید با استناد به قانون تملک آپارتمانها و مقررات مربوط به آپارتمان نشینی، از طریق مراجع قانونی (مانند شورای حل اختلاف یا دادگاه) اقدام نمایید و خواستار رفع مزاحمت و الزام ساکنین به رعایت مقررات ساختمان شوید.
بر اساس استشهادیه محلی و مدارک و شاهد دادخواست. رفع ممانعت از حق دهید
قسمت های مشاعات مشخص است ولی دلیل بر این نیست که کسی هر کاری ناشایست را انجام دهد
بله جزو مشاعات است
سلام مشاع هم باشد نمیتوانند ایجاد مزاحمت کنند اگر شاهد دارید میتوانید شکایت کنید
با سلام
جزء مشاعات است
سلام کاربر گرامی
بله، جلوی در تا راهپله *جزو مشاعات* است، اما *استفاده باید معقول و بدون مزاحمت* باشه. میتونی با استناد به *مزاحمت و سلب آسایش* از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه شکایت کنی.
درست می گویند جزء مشاعات محسوب می شود
قابل اقدام است
سوالات مرتبط
تقسیم هزینه تعمیرات
سلام وقت بخیر
ساکن یک آپارتمان 5طبقه 9واحدی هستم
بنده ساکن طبقه ی اول هستم واحد ما حیاط خلوت دارد و یک طرف نورگیر دارد که با ایرانیت پوشیده شده طبقه ی سوم به بالا شکسته شده و نیاز به تعمیر و تعویض دار...
عریض کردن باغچه در حیاط مشاع
سلام. ما در یک ساختمان 10واحدی هستیم که سازنده باغچه ای درحیاط درست کرده بود که قسمت جلوی باغچه رو طوری ساخته بود که 3واحد که پارکینگ شان آن جا هست..به خاطر سختی در ورود و خروج از بغل باغچه راه برای ...
استفاده غیر مجاز از مشاعات
با سلام- یک ساختمان 40 واحده هستیم که سه راه داریم و پمپ خانه ساختمان بین راه پله تعبیه شده و یکی از واحدها دربی را تعبیه کرده که به پشت بام پمپ خانه راه پیدا کرده و اقدام به نصب لوله کشی و کاشی کاری ...
استفاده از مشاعات برج
سلام وعرض ادب
ما یک برج مسکونی 139 واحدی در 16 طبقه هستیم یکی از مالکین اجازه میخواهد تا کولر گازی در یکی از انبارهای خود در پارکینگ اقدام و نصب نماید تا مواد خوراکی و شوینده و غیره موجود در انباری ...
هزینه ایزوگام یک ساختمان
سلام ما میخوام پشت بام ساختمان 9واحدی را ایزوگام کنیم و راه پله و و درب حیاط و نرده ها را هم رنگ کنیم. هزینه اینها. را 8 واحد میدهند ولی 1 واحد که طبقه همکف است نمیدهد و میگوید به من ربطی ندارد لطفا...
