مشاوره حقوقی رایگان - ثمن معامله ملک

خانه ای را باارزش سه ملیاردو نیم فروختم به قیمت 450 ملیون به همسرم؛که 150 تومن دریافتی من 200 ملیون تومن رهن مستاجر و 100 ملیون وامی که سند ملک در گرو ان است پرداخت کند؛پوله رهن رو 170 ملیون ریخته به علت خسارات وارده مستاجر؛پوله وام رو هم 90 ملیون به علته کمتر بودن اقساط؛عملا ثمن معامله تکمیل نشده اینجا دو سوال مطرحه: ایا میتوانم از انتقال مالکیت در دفتر خونه خودداری کنم؟20 درصد ثمن جریمه در نظر گرفته شده برای انتقال مالکیت از طرف بنده و کلیه خیارات محفوظه (لازم به ذکره در مبایعه نامه قید شده که بنده با اطلاع کامل از ارزش ملک اینکارو کردم و ادعایی نخواهم داشت)ظاهرا خیار غبن فاحش و تدلیس از من ساقطه درسته؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بهتر است متن مبایعه نامه و شروط آن مطالعه شود ولی از توضیحات شما این استنباط میگردد که راهی برای اعاده مالکیت وجود ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:25:26   1404/1/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می توانید دا‌دخواست فسخ قرارداد به جهت خیار غبن افحش بدهید غبن افحش قابل اسقاط نیست.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:28:11   1404/1/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت اظهارنظر حقوقی نیاز به بررسی جزئیات معامله می باشد با شرایطی خاص قابل فسخ قرارداد از بابت خیار غبن افحش وجود خواهد داشت البته اگر شرایط فسخ قرارداد وجود داشته باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:14:40   1404/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به توضیحات تنها می توانید تتمه ثمن معامله را آن هم تحت شرایطی مطالبه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:45:43   1404/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید جزییات بیشتر بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:01:42   1404/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله، می‌تونید به دلیل پرداخت نشدن کامل ثمن معامله از انتقال رسمی ملک در دفترخونه خودداری کنید و چون معامله با اطلاع خودتون و با شرط ساقط شدن خیارات انجام شده، دیگه خیار غبن یا تدلیس ندارید و نمی‌تونید ادعایی در این خصوص مطرح کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:07:36   1404/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    فروشنده ملزم به حضور در دفترخانه و انتقال مالکیت به خریدار است لذا طرفین ملزم به اجرای تعهدات خویش در خصوص تسلیم مبیع و پرداخت کل ثمن خواهند بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:41:35   1404/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر شرایط فسخ وجود داشته باشد امکان فسخ هست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:32:19   1404/1/23
    عدم پرداخت کامل ثمن معامله ملک توسط خریدار معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    عدم تسویه کامل مالک جدید
    سلام وقتتون بخیر انتقال سند خانه در دفترخانه انجام شده و بیشتر از سه چهارم مبلغ هم دریافت شده. از خریدار یک نوشته کتبی بصورت دستی گرفته شده که روز تخلیه باقی مانده مبلغ رو پرداخت کنه تا تخلیه انجام ب...
    مشاهده
    آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
    با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
    مشاهده
    عدم تحویل ملک خریداری شده
    زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....
    مشاهده
    پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
    سلام. بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم. دادخ...
    مشاهده
    پیش خرید ملک
    با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    معصومه احمدی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    الهام منتظری
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.