مشاوره حقوقی رایگان - مجمع عمومی ساختمان

بر اساس ماده 11 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، مجمع عمومی اختیار و وظیفه دارد در کلیه امور اداره مجتمع، مذاکره و تصمیم اتخاذ و مصوب نماید. از طرف دیگر معمولا هیات مدیره دستور جلسات مجمع را تعیین می‌نماید و به این ترتیب، مانع از تصمیم گیری مجمع در خارج از دستور مجمع می‌شود چون ادعا می‌کند که خارج از دستور مجمع اقدام شده است و مصوبه مجمع در این زمینه باطل است. به این ترتیب چنانچه مجمع بخواهد عزل یک یا چند عضو هیات مدیره و یا هر موضوع دیگری خارج از دستور تعیین شده توسط هیات مدیره را مصوب نماید با مشکل خارج از دستور بودن موضوع مصوبه مواجه می‌شود. آیا ماده 11 مذکور که اختیار و وظایف مجمع را تعیین نموده، بلا اثر و خنثی است و باید مجمع صرفا در مورد یا مواردی که هیات مدیره در دستور کار مجمع قرار داده مذاکره و اخذ تصمیم نماید یا می‌تواند بر اساس اختیارات و وظایف ماده 11 عمل نماید.

پاسخ ها:


خیر هییت مدیره بیخود گفتند اگر اکثریت مالکین به یک موضوعی رای دهند قابل اجراست

16:07:13   1404/1/17

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

16:08:37   1404/1/17

سلام و عرض ادب مجمع عمومی حق تصمیم‌گیری کامل داره ، اما باید قبل از برگزاری مجمع موضوعات رو به اطلاع همه اعضا برسونه. نمی‌شه موضوعی رو بدون اعلام قبلی در دستور جلسه قرار داد و در موردش تصمیم گرفت. پس اول دستور رو اعلام کنید بعد تصمیم بگیرید.

17:46:55   1404/1/17

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

11:50:40   1404/1/18

مصوبات غیرقانونی مجمع یا هیئت مدیره قابل ابطال است

10:28:47   1404/1/20
ماده 11 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها مجمع عمومی ساختمان

سوالات مرتبط

مجمع عمومی ساختمان
بر اساس ماده 11 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، مجمع عمومی اختیار و وظیفه دارد در کلیه امور اداره مجتمع، مذاکره و تصمیم اتخاذ و مصوب نماید. از طرف دیگر معمولا هیات مدیره دستور جلسات مجمع را تع...
حق رای اعضا در مجمع عمومی ساختمان
سلام و وقت به خیر در ساختمانی 10 طبقه با 36 واحد ساکن هستم . دو طبقه بالا هر کدام تقریبا دو برابر بقیه واحدها متراژ دارند . یعنی طبقه یک تا هشت هرکدام 4 واحد و طبقه نهم و دهم هر کدام دو واحد هستند . ...
استعلام در خصوص رسمیت جلسات مجمع عمومی ساختمان و نحوه تصمیم‌ گیری در صورت عدم حد نصاب
با سلام و احترام؛ چنانچه در جلسه‌ای از مجمع عمومی یک مجتمع مسکونی، با هدف تعیین میزان شارژ ماهیانه و سایر هزینه‌های مربوط به مشاعات، تعداد ساکنین حاضر کمتر از حد نصاب قانونی (یعنی نصف به&zwn...
جلسه مجمع عمومی ساختمان
سلام در صورت به حد نصاب نرسیدن کاندیداهای هیات مدیره در جلسه مجمع عمومی سالانه چه باید کرد...
فراخوان مجمع عمومی ساختمان
با سلام به وکلای گرامی ، ما یک ساختمان 60 واحدی داریم و کلاً 12 واحد آن ساکن هستند و بقیه خالی می‌باشند مالکین هم راههای دور و نزدیک و حتی از شهرهای دیگر هستند هیئت مدیره که خودشان هم ساکن این سا...