مشاوره حقوقی رایگان - اجاره

سلام و ادب ..مغاز ه ایی را حدودا چهار سال پیش اجاره نمودم سال دوم که به پیک شدید کرونا گره خورد در تاریخ اول مهرماه 1400 بدون اجاره نامه مکتوب بصورت شفاهی و ضمنی توافق بعمل آمد اینک موجر برای همان سالی که توافق شفاهی داشته اند و در حال حاضر 18 ماه است مغازه را تخلیه نموده ام شکایت و درخواست اجرت المثل کرده اند آیا میتوانم از دادگاه درخواست نمایم بجای وکیل ایشان خود موجر را هم احضار و دست بر روی قرآن بگذارند که با بنده توافق شفاهی نداشته اند..تشکر میکنم راهنمایی فرمایید

پاسخ ها:


با درود به پرسشگر ارجمند، اولا، در دعاوی اجاره، توافقات شفاهی در برخی موارد معتبر هستند، ولی برای اثبات آن، شما نیاز به شواهد و شاهدانی دارید که از شرایط و جزئیات توافق آگاه باشند، بنابراین برای اثبات توافق شفاهی خود باید مدارک و شواهد کافی ارائه دهید. ثانیا، درخواست احضار موجر به‌عنوان طرف دعوی و گذاشتن دست بر قرآن یک درخواست معمول در محاکم نیست و دادگاه به‌طور کلی بر اساس مستندات و شواهد می‌تواند به قضیه رسیدگی کند. ثالثا، بهتر است از یک وکیل حقوقی در این زمینه مشاوره بگیرید تا بهترین راهکار قانونی را برای دفاع از حقوق خود در برابر دعوی اجرت المثل ارائه دهد و به حمایت از شما در فرایند دادرسی بپردازد.

18:50:29   1403/12/22

سلام و وقت دست گذاشتن روی قرآن در پرونده های خاص است که طرفین دلایلی ندارند

11:12:02   1403/12/26

دست گذاشتن بر قرآن در مواردی صورت می‌گیرد که هیچ دلیل دیگری از طرفین قابل ارائه نباشد و در صورت نیاز قاضی خودش در این مورد تصمیم می‌گیرد

11:40:45   1404/1/2

نیاز به بررسی قرارداد دارد

20:55:00   1403/12/26

بستگی به نحوه قرارداد و تخلیه و تامین دلیل پس از تخلیه است

18:35:04   1403/12/22

سوالات مرتبط

اجرت المثل‌
آپارتمان اجاره کردم. دستشویی از ابتدا خراب بود. ناچار شدیم. ترکش کنیم بنا به درخواست موجر. شکایت بابت ودیعه کردیم. این چهار ماهه از اتمام قرارداد می گذرد. آزاد شدن ودیعه امتناع کرده و کلید آپارتمان هم...
حکم تخلیه مستاجر
سلام،آپارتمانی را اجاره کردم و سال دوم هم تمدید کردم و مالک نیامد، حالا بعد از گذشت هشت ماه شکایت کرده که قرار بوده ماهیانه 5 میلیون اجاره بدی و ندادی در صورتی که قراردادی در سال دوم بین ما نیست و سال...
اجاره
سلام و ادب ..مغاز ه ایی را حدودا چهار سال پیش اجاره نمودم سال دوم که به پیک شدید کرونا گره خورد در تاریخ اول مهرماه 1400 بدون اجاره نامه مکتوب بصورت شفاهی و ضمنی توافق بعمل آمد اینک موجر برای همان سال...
فسخ قرارداد بدون پرداخت ودیعه مستاجر
سلام وقت بخیر ایا فسخ قرارداد باتوجه به حکم صادره دادگاه چطوری باید اعمال بشه یعنی فسخ قرارداد بی انکه موجر پول ودیعه رو که دویست میلیون میباشد مسترد نکند فسخ حساب میشه یا خیر چون بعداز حکم شش ماه مو...
مطالبه اجاره بها اضافی
سال اول با قرارداد کتبی خانه ای را اجاره کرده(رهن و اجاره) و پایان سال با موجر شفاهی توافق کردم (رهن و اجاره)و یکسال دیگر ماندم.یک ماه مانده به پایان توافق ،مجدد توافق کردم ولی بصورت رهن کامل و ما به ...