مشاوره حقوقی رایگان - حکم تخلیه مستاجر
سلام،آپارتمانی را اجاره کردم و سال دوم هم تمدید کردم و مالک نیامد، حالا بعد از گذشت هشت ماه شکایت کرده که قرار بوده ماهیانه 5 میلیون اجاره بدی و ندادی در صورتی که قراردادی در سال دوم بین ما نیست و سال پیش هم مبلغ 100 میلیون اضافه کردم ،حالا درخواست اجرت المثل و اجاره بها را دارد ،
کمکم کنید ، مگر من تصرف کردم که اجرت المثل بگیره و اینکه میگوید من شفاهی گفتم ماهی 5 تومن بده ندادی.
پاسخ ها
سوال نیاز به بررسی وگفتگوی متقابل دارد می توانید مشاوره تلفنی بگیرید تا راهکار درست ارایه شود
با سلام
طبق قانون بیست درصد به مبلغ اجاره اضافه می شود
بلی همین طوره اجرتالمثل تعلق میگیرد و باید پرداخت کنید
شما مکلف هستید طبق قرارداد اجاره عمل کنید هرگونه مبلغی فراتر از آن باید با اثبات و دلیل باشد
سلام
نیاز به بررسی مفاد قرارداد است
شما باید دادخواست متقابل اقامه نمایید
با سلام چونکه من در تاریخ مقرر مبلغی به حساب ایشان واریز کردم محکوم نشدم و هیچ سند و مدرکی دال بر اینکه بدهکار هستم بابت اجاره بها.
فقط مشکل من چیز دیگری هست که اگر نیاز به وکیل باشد هم میگیرم،اینکه:
مبلغ من به صندوق دادگستری واریز شود ، من با چی باید خانه بگیرم،مگر نباید مبلغی را به بنده بدهند.
باسلام
کاربر گرامی موضوع نیازمند برسی بیشتر توام با گفت و گوی متقابل می باشد در صورت تمایل از طریق پنل مشاوره میتوانید با بنده در ارتباط باشید تا موارد لازم عرض شود
مفاد قرارداد باید بررسی شود
اجرت المثل مربوط به زمانی است که شما قرارداد تمدید شده نداشته باشیدو تصرف شما در ملک بدون قول وقرار ورضایت مالک باشد... اگر شفاهی قرارداد را تمدید کرده آید و بتوانید آن را در دادگاه ثابت کنید مشکلی پیش نمیآید.
درود. اگر قراردادی مکتوب و مورد توافق طرفین ندارید که اصل بر عدم است و تصرف شما غیر مشروع و مستحق پرداخت اجرت المثل. دفاع خاصی ندارید در دادگاه و محکوم می شوید به پرداخت با جلب نظر گارشناس.
به موجر اظهارنامه بدهید که حاضر به تخلیه ملک هستید و ودیعه را دریافت کنید. می توانید در دادگاه سازش کنید و گزارش اصلاحی تهیه بشود و مهلتی یکی دوماهه به شما داده بشه برای تخلیه.
بله در تاریخ قرارداد مبلغی به عنوان رهن و افزایش واریز کردم .فقط فرمودند همسرم بیماره و نیامد.متشکرم از لطف یکایک شما وکلای گرانقدر
با اثبات اینکه شما قرارداد را شفاهاً تمدید به مدت یک سال نمودهاید میتوانید به میزان توافق تا انقضای اجاره سکونت داشته باشید
سوالات مرتبط
اعتبار توافق پیامکی برای تمدید قرارداد اجاره منزل
با سلام
سال گذشته منزلی را برای پدرم که نابینا است اجاره کردیم و در اردیبهشت ماه برای تمدید از طریق پیامک و قبول شرایط جدید موجر ، مطابق با موصوبه ستاد کرونا و سران قوا و افزایش 25 درصد برای تمدید قرا...
عدم تخلیه مستاجر
سلام و خداقوت
مستاجر ما یکسال و دو ماه هست که قراردادش تموم شده و ما به صورت شفاهی تمدید کردیم. حالا میخواهیم که تخلیه کند اما تخلیه نمیکند و میگوید تمدید کردیم. ایشون به صورت پیامکی و بدون شاهد با صا...
اجاره نامه
سلام وقت بخیر، ملکی رو اجاره کرده بودیم که پس از یکسال پشت قولنامه قرارداد رو با مبلغ بیشتر تمدید کردیم و بعد از آن یکسال تمدید دوباره مبلغ 50 میلیون به حساب مالک واریز کردیم ولی قرار بود مالک برای ام...
