مشاوره حقوقی رایگان - حکم تخلیه مستاجر

سلام،آپارتمانی را اجاره کردم و سال دوم هم تمدید کردم و مالک نیامد، حالا بعد از گذشت هشت ماه شکایت کرده که قرار بوده ماهیانه 5 میلیون اجاره بدی و ندادی در صورتی که قراردادی در سال دوم بین ما نیست و سال پیش هم مبلغ 100 میلیون اضافه کردم ،حالا درخواست اجرت المثل و اجاره بها را دارد ، کمکم کنید ، مگر من تصرف کردم که اجرت المثل بگیره و اینکه میگوید من شفاهی گفتم ماهی 5 تومن بده ندادی.

پاسخ ها:


مفاد قرارداد باید بررسی شود

13:25:30   1402/11/25

درود. اگر قراردادی مکتوب و مورد توافق طرفین ندارید که اصل بر عدم است و تصرف شما غیر مشروع و مستحق پرداخت اجرت المثل. دفاع خاصی ندارید در دادگاه و محکوم می شوید به پرداخت با جلب نظر گارشناس. به موجر اظهارنامه بدهید که حاضر به تخلیه ملک هستید و ودیعه را دریافت کنید. می توانید در دادگاه سازش کنید و گزارش اصلاحی تهیه بشود و مهلتی یکی دوماهه به شما داده بشه برای تخلیه.

13:47:01   1402/11/25

با سلام چونکه من در تاریخ مقرر مبلغی به حساب ایشان واریز کردم محکوم نشدم و هیچ سند و مدرکی دال بر اینکه بدهکار هستم بابت اجاره بها. فقط مشکل من چیز دیگری هست که اگر نیاز به وکیل باشد هم میگیرم،اینکه: مبلغ من به صندوق دادگستری واریز شود ، من با چی باید خانه بگیرم،مگر نباید مبلغی را به بنده بدهند.

13:00:05   1402/11/25

شما مکلف هستید طبق قرارداد اجاره عمل کنید هرگونه مبلغی فراتر از آن باید با اثبات و دلیل باشد

19:11:09   1402/11/24

بلی همین طوره اجرت‌المثل تعلق میگیرد و باید پرداخت کنید

18:43:07   1402/11/24

با سلام طبق قانون بیست درصد به مبلغ اجاره اضافه می شود

16:15:07   1402/11/24

سلام نیاز به بررسی مفاد قرارداد است شما باید دادخواست متقابل اقامه نمایید

11:57:28   1402/11/25

سوال نیاز به بررسی وگفتگوی متقابل دارد می توانید مشاوره تلفنی بگیرید تا راهکار درست ارایه شود

16:10:25   1402/11/24

باسلام کاربر گرامی موضوع نیازمند برسی بیشتر توام با گفت و گوی متقابل می باشد در صورت تمایل از طریق پنل مشاوره میتوانید با بنده در ارتباط باشید تا موارد لازم عرض شود

13:19:53   1402/11/25

با اثبات اینکه شما قرارداد را شفاهاً تمدید به مدت یک سال نموده‌اید می‌توانید به میزان توافق تا انقضای اجاره سکونت داشته باشید

14:02:55   1402/11/25

اجرت المثل مربوط به زمانی است که شما قرارداد تمدید شده نداشته باشیدو تصرف شما در ملک بدون قول وقرار ورضایت مالک باشد... اگر شفاهی قرارداد را تمدید کرده آید و بتوانید آن را در دادگاه ثابت کنید مشکلی پیش نمی‌آید.

13:38:06   1402/11/25

بله در تاریخ قرارداد مبلغی به عنوان رهن و افزایش واریز کردم .فقط فرمودند همسرم بیماره و نیامد.متشکرم از لطف یکایک شما وکلای گرانقدر

13:57:36   1402/11/25

سوالات مرتبط

اعتبار توافق پیامکی برای تمدید قرارداد اجاره منزل
با سلام سال گذشته منزلی را برای پدرم که نابینا است اجاره کردیم و در اردیبهشت ماه برای تمدید از طریق پیامک و قبول شرایط جدید موجر ، مطابق با موصوبه ستاد کرونا و سران قوا و افزایش 25 درصد برای تمدید قرا...
عدم تخلیه مستاجر
سلام و خداقوت مستاجر ما یکسال و دو ماه هست که قراردادش تموم شده و ما به صورت شفاهی تمدید کردیم. حالا میخواهیم که تخلیه کند اما تخلیه نمیکند و میگوید تمدید کردیم. ایشون به صورت پیامکی و بدون شاهد با صا...
حکم تخلیه
سلام سال99 منزلم را تا پایان شهریور سال بعد اجاره دادم. سالهای بعد تاریخی در انعقاد قرارداد ذکر نگردید و با توافق شفاهی نشستند. از مستاجرم خواستم آخر خرداد امسال تخلیه کنند که ایشان میگویند چون قرارد...
حکم تخلیه
با سلام ملکی مسکونی در مرداد سال 97 اجاره کرده ام و در سال های 98 و 99 و 1400 به صورت شفاهی تمدید کرده ام . حالا پس از گذشت 5 ماه از تمدید اخر مالک از من شکایت کرده و دنبال حکم تخلیه است . ایا تمدید...
اجاره نامه
سلام وقت بخیر، ملکی رو اجاره کرده بودیم که پس از یکسال پشت قولنامه قرارداد رو با مبلغ بیشتر تمدید کردیم و بعد از آن یکسال تمدید دوباره مبلغ 50 میلیون به حساب مالک واریز کردیم ولی قرار بود مالک برای ام...