سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ابطال معامله زمین

با سلام زمین کشاورزی 550 متر از همکارم سال81با قولنامه عادی خریدم اما سال 97 حدودات زمین برام مشخص کرد و پس از تهیه نقشه یو تی ام وبعلت نداشتن مدارک سند مادر زمین و گواهی حصر وراثت سال 1402 شکایت کردم و فروشنده محکوم به تحویل مبیع زمین شد و پس از آن با توجه به بخشنامه جدید در خصوص دادن سند به زمینهای کشاورزی بالای پانصد متر اقدام کردم که ثبت اسناد اعلام کرد که زمین سال 85 جز اراضی ملی شده الان شکایت به ابطال زدم آیا فروشنده در داخل قولنامه قید کرده در قبال ادارات دولتی تعهد ندارم رای به نفع او صادر میشود در حالیکه زمین سال 97 برای من مشخص کرده ممنون

پاسخ ها

جناب آقای سید احمد نورالدینی

استان اهواز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام اگر تعهد ندارد باید قیمت زمین را به روز پرداخت نماید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۹:۳۹:۲۶

۱۴۰۳/۱۲/۱۸

جناب آقای مجتبی عاشوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

درود بر پرسشگر ارجمند. با توجه به اینکه فروشنده در قولنامه قید کرده است در قبال ادارات دولتی تعهدی ندارد، این شرط ممکن است به نفع او تفسیر شود، اما اگر ثابت کنید که زمین در زمان خرید (سال 81) جزو اراضی ملی نبوده و بعداً (سال 85) به این وضعیت درآمده است، می‌توانید ادعای خود را مبنی بر ابطال ملی شدن زمین مطرح کنید. همچنین، مشخص‌شدن حدود زمین در سال 97 و اقدامات شما برای اخذ سند، می‌تواند به عنوان شواهد مثبت در دادگاه مطرح شود. برای موفقیت در این پرونده، ارائه مدارک محکم مانند نقشه‌های قدیمی، اسناد مالکیت قبلی، و شهادت شهود ضروری است.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۹:۵۵:۳۹

۱۴۰۳/۱۲/۱۸

جناب آقای حسین شاپوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام دادگاه به مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین توجه می‌نماید و گذر زمان باعث نمی‌شود که مفاد قرارداد از درجه الزام، ساقط شود. بنابراین فروشنده تعهدی در قبال ادارات دولتی ندارد.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۱:۴۱:۳۲

۱۴۰۳/۱۲/۱۸

جناب آقای قاسم دهقانی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

طرح دعوی شما به طرف ارگان منابع ملی در خصوص تشخیص ایشان است که از طریق کمیسیون ماده 56 و کمیسیون اخیر رسیدگی به آراء کمیسیون ماده 56 قابل پیگیری و شکایت است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۱:۴۸:۰۳

۱۴۰۳/۱۲/۱۸

جناب آقای محمود رئیسی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام خیر مطلقا معامله به علت مستحق اللغیر درآمدن مبیع باطل است فروشنده مکلف است که ثمن معامله و غرامات را طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری پرداخت نماید شما می‌بایست دادخواست حقوقی صحیح مطرح نمایید و فروشنده قطعا محکوم خواهد شد و

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۱:۴۵:۱۵

۱۴۰۳/۱۲/۱۹

جناب آقای محسن تهرانی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام. فروش زمین به شما قبل از ملی شدن زمین بوده و ارتباطی به فروشنده ندارد. مشخص کردن حدود زمین بعد از ملی شدن میتواند به شما کمک کند البته باید مبایعه نامه بررسی و مشخصات و حدود زمین که مکتوب شده دقیق مطالعه شود.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۹:۲۲:۰۷

۱۴۰۳/۱۲/۱۹

سرکار خانم مریم قجری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

نیاز به بررسی بیشتر

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۰:۴۲:۵۷

۱۴۰۳/۱۲/۱۹

جناب آقای سهراب کلانتری

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام با توجه به اینکه قرارداد باطل است شروط آن نیز به نظر اعتباری ندارد شما می توانید دا‌دخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت بدهید و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری قیمت روز ملک را پس بگیرید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۱:۲۹:۱۹

۱۴۰۳/۱۲/۱۹