شراره صایمیان

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

22623

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی

شهر:

تهران

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها


1400/2/1
نیم عشر اداره ثبت - با سلام
بنده 3 چک داشتم با تاریخ 1395
به مبلغ مجموعا یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان در اسفند 99 انها را وکیلم از طریق اداره ثبت به اجرا گذاشت و توقیف اموال صاحب چک را گرفتیم. بعد از 20 روز با متهم به توافق رسیدیم که 300 میلیون بگیرم و رضایت بدم و این اتفاق افتاد
میخواستم ببینم هزینه نیم عشر اداره ثبت چقدر هست؟
چون وکیل از من 62500000 تومان گرفت که به حساب اداره ثبت واریز کنه
امروز جایی خوندم که چون رضایت دادیم تقریبا 2 و نیم درصد عشر باید واریز بشه
میخواستم راهنمایی بفرمایید ببینم کل بدهکاری من به اداره ثبت چقدر بوده لطفا
سلام در صورتیکه پرونده در اجرای ثبت به صلح و سازش ختم گردد حقوق اجرایی صرفا دو و نیم درصد محکوم به اخذ خواهد شد
1400/2/1
ازدواج بدون اجازه خانواده - سلام‌ و خدا قوت.
دختری رو برای ازدواج میخواهم‌ و خانواده ی هر دو مخالف هستند. از نظر قانونی راهی هست بدون اجازه ی والدین، ازدواج صورت بگیرد؟
لازم به توضیح طرف مقابل پدر ندارد و با مادر زندگی میکند و دایی اش به زور میخواهد او را به کسی که علاقه ای به او ندارد شوهرش بدهد و از هر راهی استفاده میکند. به خاطر اینک ه مجبورش کند در بدترین شرایط تنبیه اش میکند.
سلام اگر دختر پدر و جدر پدری نداشته باشد و به سن قانونی 18 هم رسیده باشد اجازه هیچکس نیاز نیست
1400/1/31
عدم پرداخت ثمن‌ معامله ملک - با سلام.

پدر مرحوم من یک زمین رو در سال 91 به یک نفر به قیمت 50 میلیون فروخته ولی یک ریال هم بابت ثمن‌ معامله دریافت نکرده. به خاطر همین هم ملک را تا آخرین روز حیاتش به خریدار نداده. بعد از فوت پدر حالا خریدار اومده میگه که من زمین رو از پدرتون خریدم. این هم خدمتتون عرض کنم که وراث اطلاعی از فروش زمین نداشتیم. حالا خریدار میگه من زمین رو به قیمت 50 میلیون خریدم در سال 91 ولی هیچ پولی هم ندادم. الان 50 میلیون رو میدم و بیاید سند بزنید. با گذشت زمان که در سال 99 هستیم قیمت اون زمین شده 2 میلیارد.
ما کلا مبایعه نامه رو قبول نکردیم چون پدر اصلا حرفی درباره فروش زمینش به هیچ کس چیزی نگفته بود.
خریدار الان از ما شکایت کرده که باید سند بزنیم و در دادگاه هم اقرار کرد که پول ندادم. حالا با این اوصاف دادگاه چه رای میدهد؟
چون خریدار میگه من 50 تومنی که در مبایعه نامه پدرتون امضا کرده رو میدم ولی الان قیمت ملک 2 میلیارد هست.

ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام اگر دفاع درستی تقدیم دادگاه بشه پیروز میشوید
1400/1/31
سوء استفاده از سیم کارت - سلام ، بنده سیم کارتی داشتم که دست خودم بوده ، یک سال و نیم پیش پلیس فتا تماس گرفت با من و گفت که از یک سایت معتبری با شماره شما خرید کردن و پول اون خرید هم از کارت یه بنده خدایی بیرون کشیده شده یا به قول گفتنی دزدی بوده ، من هم در پاسخ اون آقا گفتم اطلاعی ندارم و در اصل هم خیلی از سیم کارت استفاده نمیکردم اما داخل گوشیم بود ، یک سال و نیم میگذره و خبری نیست اما سیم کارت من قطع دو طرفه از پلیس فتای شهرستان بابل هستش ، تا الان پیگیری نکردم چون منتظر احضاریه ای یا چیزی مشابه آن بودم ، قصد هم ندارم پیگیری کنم چون نیازی به اون سیم‌کارت ندارم ، آیا بعدا مشکل ساز میشه ؟ با توجه به اینکه اون فرد دزد فقط شماره منو در قسمت خریدش وارد کرده ، با تشکر از وقتی که گذاشتید خوندید ممنون میشم پاسخ بدین
سلام وکلا غیب گو نیستند
1400/1/31
اختلاف متراژ - بنده سال 83 زمینی خریدم و در مبایعه نامه متراژ 1800 به صورت تقریبی ذکر شد و در ادامه بالا و پایین بودن متراژم با رضایت قلبی دو طرف مورد قبول میباشد و بنده زمینو یه تیکه خریدم چون اصلا متراژو نمیشد در بیاریم اون زمان و وقتی سند گرفتم متراژ 2200 شد. حالا صاحب قبلی زمین بابت 400 متر شکایت کرده میخواستم بدونم کاری از دستم بر میاد؟
سلام، خیر اگر متراژ بطور حدودی در مبایعه نامه قید شده و سپس مشخص شود که اضافه نساحت دارد، اضافه متعلق به فروشنده است ، حتی اگر چنانچه ملک قابل افراز نباشد قانونگذار خیار فسخ پیش بینی نموده است ولی چنانچه در مبایعه نامه اشاره به کسر یا زیادی متراژ شده باشد ملزم به پرداخت ثمن 400 متر بر مبنای تاریخ معامله هستید

ارتباط با من


شراره صایمیان

آدرس:

خیابان مطهری ضلع شمال شرقی میرزای شیرازی پ 211 ط 3 واحد 8

شبکه های اجتماعی من:

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.