مشاوره حقوقی رایگان - انتقال زمین آپارتمان
پاسخ ها:
بله ممکن هست
سلام بله ممکن است هنوز سند مالکیت خانه اخذ نشده باشد شما می توانید از طریق اداره ثبت استعلام اخذ نمایید
هر مالکی با داشتن اهلیت مدنی میتواند هر نقل و انتقالی قانونی در اموالش انجام دهد و چنانچه سند رسمی ندارد از طریق سامانه کاتب می‌بایست ثبت رسمی شود
بله این امکان وجود دارد
با سلام و ادب . خب با توجه به قانون ملک به دو بخش عرصه و اعیان تقسیم میشه ممکنه ملکی عرصه اش سند داشته باشه ولی سند اعیانی یا ساخت و ساز نداشته باشه . ممکنه ولی میتونید علاوه بر گرفتن سه دانگ عرصه نسبت به وجود یا عدم وجود سند اعیان یا ساخت و ساز تحقیق کنید . طبق اظهارات شما سند عرصه باید رسمی یا سند اصلاحات ارضی قدیم باشه که در اون صورت میتونید با بردن سند به شهرداری یا انجام معامله در دفتر اسناد رسمی نسبت به داشتن سند رسمی ملک تحقیق کنید .
سلام بله، ممکنه زمین سنده داشته ولی هنوز برای ساختمان سند گرفته نشد، مخصوصا اگر در روستا باشد.
سلام چنین چیزی عملا ممکن نیست مگر اینکه یک شرایط خاص وجود داشته باشد
بلی محتملاست
با توجه به استعلام، انتقال سه دانگ از سند مالکیت زمین به زوجه، از لحاظ حقوقی امکان‌پذیر است، لیکن مستلزم بررسی دقیق جوانب امر می‌باشد. اولاً، باید احراز گردد که مالکیت زمین به طور کامل متعلق به زوج بوده و فاقد هرگونه منع قانونی برای انتقال (نظیر رهن، بازداشت یا وجود حق ارتفاق برای ثالث) باشد. ثانیاً، با توجه به وجود دو واحد مسکونی احداث‌شده بر روی زمین، باید بررسی گردد که آیا این واحدها دارای پایان کار و گواهی عدم خلاف بوده و امکان تفکیک رسمی آن‌ها از لحاظ قانونی وجود دارد یا خیر. در صورت عدم امکان تفکیک رسمی، انتقال سه دانگ از سند زمین به زوجه، صرفاً به منزله انتقال مالکیت مشاعی نسبت به کل زمین خواهد بود و زوجه در مالکیت اعیانی (ساختمان) سهمی نخواهد داشت، مگر آنکه توافق دیگری بین طرفین صورت پذیرد. بنابراین، توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، با یک وکیل یا مشاور حقوقی مجرب مشورت نموده و ابعاد حقوقی موضوع را به طور کامل بررسی نمایید.
