مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله

بنده یه آپارتمان خریداری کردم که قبل از بنده سه بار خرید و فروش شده بود. در قرارداد اولیه مقداری نقد و بقیه مبلغ هم طی سه فقره چک به شرط گذاشته شده که اگر چک ها در موقع مقرر پاس نشود قرارداد فسخ میشود. بنده هم قبل از تاریخ چک ها خریداری کرده ام. الان فروشنده اول به دلیل پاس نشدن دو چک معامله را فسخ کرده است. ولی در قرارداد آن ذکر نشده که خریدار حق فروش را ندارد. و طی دو معامله دیگر به فروش رفته و به بنده رسیده. الان تکلیف بنده چیست؟ وکیل گرفتیم ولی وکیل نظر دادند که هنوز اقدامی انجام ندهیم و صبر کنیم ببینیم طرف مقابل چه کاری میخواهد انجام دهد. و از طرفی میخواهم برعلیه فروشنده که به من فروخته شکایت کنم. ولی بنده کلی استرس دارم برای این موضوع. چون کل زندگیم همین یه آپارتمان هستش. واقعا نمیدانم چیکارکنم. لطفا راهنمایی کنید. ممنون از لطف شما

پاسخ ها:


سلام طبق قانون اگر معامله اول فسخ گردد معاملات بعدی قابل بطلان است و شما به عنوان خریدار اخر می‌بایست به فروشنده مراجعه نمایید و درخواست مطالبه ثمن معامله و غرامات را طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مطرح نمایید و شما می‌بایست دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید

00:42:36   1403/12/6

به نظر بهتر است فعلا شکایت کیفری فروش مال غیر نکنید به صورت حقوقی الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع بدهید

22:31:15   1403/12/6

باید مستندات شما بررسی شود

18:46:17   1403/12/7

قرارداد باید رویت شود

11:59:38   1403/12/8

قراردادهای خرید قبلی را دقیقاً مطالعه کنید تا مشخص شود آیا حق فروش به شما منتقل شده یا خیر. کلیه مستندات شامل قراردادها، چک‌ها و مکاتبات مرتبط با معامله را نگهداری کنید. در صورت تمایل به شکایت، بر اساس عدم وفای به عهد فروشنده (عدم پاس کردن چک‌ها) اقدام کنید. این فرایند ممکن است زمان‌بر باشد، پس سعی کنید با جمع‌آوری اطلاعات و مستندات به بهتر شدن وضعیت امیدوار باشید. با دقت به این نکات توجه کنید تا از حقوق خود دفاع کنید.

23:37:35   1403/12/8
فسخ معامله ملک به دلیل پاس نشدن چک پاس نشدن چک فسخ معامله ملک فسخ معامله معامله ملک

سوالات مرتبط

فسخ قولنامه خرید و فروش
بنده یه خونه فروختم به مبلغ 550 میلیون و مبلغ 280میلیون آن را یه چهار دیواری و مبلغ 270 میلیون آن را یک فقره چک داد که در قولنامه قید گردیده اگر چک پاس نشود معامله یکطرفه فسخ میگردد.و الان نزدیک 23 رو...
بطلان مبایعه نامه
با سلام بنده اپارتمانی رو دو سال پیش فروختم و قرار بود مرداد 1402 تحویل بدهم اسانسور زمانبر شد بالاخره در بهمن 1402 چهار واحد تحویل گرفتن یه واحد تحویل نگرفت و تا اردیبهشت امسال مارو سرکار گذاشت و اوم...
عدم پرداخت مابقی ثمن معامله و فروش مال غیر
سلام. تیر 99 مبایعه نامه ای برای فروش خونه‌م نوشتم و یک قسط پول رو از خریدار گرفتم. چک دوم خریدار پاس نشد و برگشت زدم. در دفترخانه حاضر نشد و عدم حضور گرفتم و دادخواست شکایت رو دادم که تا الان هم...
فسخ قرارداد
سلام 3سال پیش زمینی خریدم قولنامه ای دو فقره چک دادم بتاریخ3ماه بعدکه پاس نکردم یکسال قبل فروشنده چکهاروبرگشت زدوحسابمومسدودکردتلفنی صحبت کردم ادامه شکایت نکردوفقط حسابم مسدودشد الان جاچکاپره ولی بردا...
تنفیذ فسخ
سلام بنده دعویی با عنوان تایید فسخ و خلع ید و ابطال سند رسمی و بطلان معامله در تاریخ هفتم فرودین 1403 به علت خیار تخلف از شرط و همچنین به استناد رای وحدت رویه 810 به دادگاه ارجاع داده بودم (بنده ملکی ...