مشاوره حقوقی رایگان - ملک مزایدهای
سلام و درود
من یه مغازه مشاع از مزایده اداره ثبت که بابت مهره بود برنده شدم و سند به نامم خورده ، اما مستاجر مغازه با مالک قبلی اختلاف داره و ملک تحویل من نمیده، لطفا راهنمایی بفرمایید برای اینکه ملک توی ید من باشه باید چه اقدامی انجام بدهم.(البته مستاجر با مالک قبلی 5 سال اختلاف دارن و مستاجر ادعا داره که مغازرو خریده ولی نتونسته اثبات بکنه و هنوز توی رفت و آمد دادگاه هستن)
پاسخ ها
با سلام
از طریق اجرای ثبت موضوع را پیگیری کنید
سلام؛ از طریق اجرای اداره ثبت نسبت به اجرای این مزایده اقدام بنمائید تا مستأجر مجبور شود طبق قانون، ملک را تخلیه نماید و ملک در اختیار شما قرار دهد.
موضوع را از طریق اجرای ثبت پیگیری کنید
با سلام باید حسب مورد دعوای تخلیه یا خلع ید مطرح کنید تا حکم صادر شود
مورد مزایده میبایست رسماً تحویل شما شده و عملیات نقل و انتقال سند توسط دادگاه تضمین و انجام شود
درود،
برای اینکه ملک به شما تحویل داده شود، ابتدا باید به حکم دادگاه یا اجرائیهای که از اداره ثبت دریافت کردهاید، استناد کنید. چون شما به عنوان برنده مزایده سند به نام شما خورده است، مستاجر نمیتواند مانع از تحویل ملک شود.
در این شرایط شما میتوانید از طریق اداره ثبت درخواست اجرای حکم تخلیه ملک را بدهید تا با اجرای حکم دادگاه، ملک در اختیار شما قرار گیرد.
اگر مستاجر ادعای مالکیت دارد، میتوانید از او درخواست کنید که این ادعا را به اثبات برساند و در صورت ناتوانی در اثبات آن، ملک باید تخلیه شود.
با آرزوی موفقیت
نیازمند بررسی و رسیدگی قضایی است
سلام
شما میبایست با استناد به برنده شدن در مزایده ، دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
سلام
پس از خرید ملک در مزایده و انتقال سند رسمی به نامتان، اگر مستأجر یا متصرف آن را تحویل ندهد، باید از طریق دادگاه درخواست تخلیه یا تحویل موضوع مزایده را طرح کنید. مدعیات مستأجر درباره خرید قبلی، چون نتوانسته ثابت کند، مانع تحویل شما نیست.
سلام
از طریق محاکم خلع ید وی را بخواهید
از طریق واحد اجرا درخواست کتبی دهید
سلام از اجراییات ثبت پیگیری کنید
از طریق اجرای ثبت موضوع را دنبال کنید
سوالات مرتبط
ملک مزایده تجاری
با سلام؛بنده حدودا دو سال پیش یک باب مغازه تجاری در بروجرد از اجرای احکام خریداری کردم سندم به نامم خورده حالا یکی از وراث مغازه رو تحویلم نمیده و ادعای کسب پیشه داره در صورتی که تو اگهی مزایده ذکر نش...
عدم تحویل ملک پس از مزایده و گرفتن حکم خلع ید
سلام من ملک کشاورزی را که شخصی بخاطر طلب ونداشتن خریدار در هنگام مزایده به نام خود سند انتقال اجرایی دادگاه بوده خریداری کردم که در برگه کارشناسی مزایده که سه مرتبه قیمت گذاری شده دارای حق آبه واستخ...
باز نکردن درب ملک مزایده ای توسط متصرف
سلام. من برنده ملک مزایده ای هستم . اگه با حکم تخلیه دادگاه برای تخلیه و تحویل ملک مزایده ای مراجعه کنم و کسی درب را باز نکند باید چه کار کنم؟...
تحویل ملک مزایده ای
ملکی که از مزایده خریده ام ساکن ندارد و وراث کلید بهم نمیدهند. باید چه کار کنم؟ چه درخواستی بدهم و چقدر طول میکشه؟...
